Was bekommt man für 200.000 €

Wir werden bauen:

RHM KFW 70 (von der Stange) / fast schlüsselfertig (bis auf Malerarbeiten)/ WF: 141m² NF: 48m²,Sonnenkollektoren, ohne Terasse und Gartenarbeiten

Sonderwünsche: 2 Bad im DG, sonst nur wirklich Kleinigkeiten

incl. Keller, Garage und Stellplatz

ohne Grundstück, Anschluss und Nebenkosten

234.000 € im Raum BB

 

Sind da auch Erdarbeiten mit bei?
Fertiggarage?
Sind wirklich alle Bodenbelaege enthalten?

 

-alle Erdarbeiten sind enthalten.
-Fertiggarage 6mx3m
-incl. aller Bodenbelagsarbeiten.

Anschlussgebühren belaufen sich auf ca. 7.000€

 

Ich überschlage das mal kurz:

RHM 234.000€
Grundstück/188m² 90.000€
Anschluss 7.000€

macht ca. 331.000€ ich rechne noch mit Aussenanlage für 5.000€ und etwas Puffer.

Womit wir dann bei ca. 340.000€ wären für das HAUS.

 

@RHM2012:
Lass' uns mal nochmal drueber sprechen, wenn alles fertig ist!

Den m² gibt's bei euch aber auch nicht gerade geschenkt, oder?

 

Deswegen sagte ich ja ca. . Man muss da wirklich aufpassen als frischer, unerfahrener Bauherr: Da und Hier ne kleine Änderung und Wunsch und schon schlagen die Handwerksbetriebe zu. Verständlich eigentlich. Bei so einem Haus von der Stange gibt es wahrscheinlich nicht viel zu verdienen . Erfahrene Bauherren können wohl ein Lied davon singen.

Als Beispiel: die offene Küche hat ne Breite von ca. 2,55m. Küche mit 2 Mauernpfeiler schliessen und Platz lassen für ne Standardglastüre.

Alleine diese Trockenbauarbeiten (ca. 4m²) belaufen sich auf ca. 585 €.

Schlagt mich ,aber ich finde das ist ein stolzer Preis!!!

Auf der anderen Seite finde ich die Erweiterung pro Doppelsteckdose für ca. 50€ in Ordnung.


Neee auf keinen Fall!!! Bauplätze sind rar und das wissen die Herren Grundstücksbesitzer. Die Reiheneckhäuser rechts und links von uns waren uns dann doch zu teuer, da größere Grundstücke.

 

Hallo zusammen
wir sind zwar noch nicht fertig mit dem Bauen aber grad mitten drin.
Bis jetzt steht der Rohbau (144qm Grundfläche 9,86x9,86) mit Dacheindeckung (mit Terassenüberdachung), sowie einer Doppelgarage 55qm.
Erdarbeiten und so sind auch mit drin.

ca. 95.000EUR + (Grundstück 700qm 70.000EUR incl. alles)

Als nächstes kommen Fensterund es geht ans Schlitze stemmen!

 

Da wird nichts gestemmt, das wird gefräst.
Sollte also jemand mit dem Bohrhammer Dein Mauerwerk malträtieren, dann hau´ ihm auf die Finger.

Gruß
Ralf

 

Alles Klar! Danke.
Ich hoffe mal die wissen das!! Wenn nicht gibts was auf die Mütze!!

 

Natürlich sollte man auch die nicht gerade unerheblichen Zusatzkosten für die Außenanlagen berücksichtigen: Anlegen einer Terrasse, Begrünung und Einzäunung des Gartens, Anschaffung von hübschen Gartenmöbeln inkl. eines Gartenhäuschens und evtl. Montage einer vernünftigen Markise, usw...! Gerade hier - auch wenn man die eigenen Ansprüche runterschraubt - erreicht man gaaaanz schnell einen zusätzlichen Betrag von weiteren 10.000 - 15.000€...

Aus eigener Erfahrung weiß 'Mann', dass 'Frau' an der Standard-Ausstatung meistens dann doch etliches auszusetzen hat...

Bei einer wirklich 'gehobenen Ausstattung' (Dachbodenausbau, Parkett, ansprechende Treppenbeläge, hochwertigere Fliesen, edle Sanitärausstattung, schicke Lampen fürs ganze (!) Haus, Heizungswahl, zusätzliche Elektrik, Kamin, Sat-Anlage, ...) sind - ehe man sich versieht - mindestens weitere 45.000€ fällig! Frei nach dem Motto: Man baut ja nur ein Mal...

P.S.: Hast du eigentlich auch die anfallenden Kosten für den Notar und die Grunderwerbssteuer - also etwa 5% von den gesamten Baukosten - berücksichtigt. Da sollten in deinem Fall weitere schlappe 16.000 € fällig werden....

 

Das steht auch auf einem anderen Blatt und wurden natürlich berücksichtigt.

 

16 Zeilen Zitat für 1 Zeile Antwort

 

Die Antworten stehen doch beim zitierten Text mit drin...

 

Die Entropie nimmt zu! Wie war nochmals das Stichwort für Nutzinformation in Datenübertragung/Codierung? IT-er???

P.S. Entschuldigung, wollte den Beitrag oben zitieren, nicht den letzten, aber das rumkopiergefummele will ich jetzt auch nicht machen

 

Man kann jeden Abschnitt auch nachträglich beim Antwortschreiben als Zitat kennzeichnen.
Es liest sich halt viel besser (und vermeidet Irritationen)!

 

@ RHM2012

...dass bei 188m² nicht mehr sooo viel Platz über bleibt, stimmt natürlich...

Also ganz ehrlich, ich persönlich finde, dass du - ganz unabhängig von der Region - für die genannten knapp 340.000 € und den aufgezählten Eigenleistungen einen ziemlich hohen Preis für euer RMH zahlst! Wir haben letztes Jahr nach zähen Verhandlungen für unsere DHH (ebenfalls von der 'Stange' mit 350 qm Grund, 132 qm Wfl., plus 17 qm Hobbyraum und 29 qm Kellerräume) lediglich 310.000 € (ohne Nebenkosten, aber inkl. kompletter Elektro-, Fliesen-, Sanitär-, Boden-, und Malerarbeiten) gezahlt und beim BT zusätzlich folgende Konditionen heraushandeln können:

- 'Studio' im Dachgeschoss wurde zu zwei 'Kinderzimmern' und ein Kellerabteil zum 'Hobbyraum' ausgebaut;
- Im gesamten Haus (EG, 1.OG, DG) wurde 'Bambus-Parkett' verlegt;
- sämtliche Kosten für Garten-, Außenanlagen und Einfriedungen wurden vom Bauträger übernommen;
- Stellplatz und eine 'Zapf'-Garage wurden uns nachdem BT bereits neue kostspielige Projekte in Angriff genommen hatte und wir anfangs kein Interesse signalisiert hatten, 'ohne Aufpreis' überlassen...

...trotzdem bin ich überzeugt, dass der BT immer noch reichlich an uns verdient hat...

 

Entspann dich Manfred!!! Ich habe hier nicht Stunden Zeit um den
Beitrag zu editieren......

Habe es leider zu spät bemerkt!!!

Kein Grund gleich Dir den Schädel einzurammen...

 

Moin,

wie kommt Ihr eigentlich immer auf diese Werte, ich bin jetzt bei 575.000 für das Haus, ist auch keine Supervilla, ist nicht in MUC, ganz normal mit Keller und Garage, aber von diesen Werten (250.000) bin ich Meilenweit entfernt. Allein der Rohbau waren ja schon 150.000, 65.000 für Archtitekt, Statiker und so.

Grüße
Paul

 

ui, nur für das Haus? Also kommen Grundstück, Nebenkosten etc. noch dazu?
Das muss ja ein Prachtstück werden, wieviel m² wird es denn haben?

 

Haus all in, nur das Grundstück zzgl. Notar, Makler und so ist nicht dabei.

Also Haus mit Bodenbelägen, Wände, die ganze Technik, die Auffahrt, Terasse, viel Eigenleistung im Garten, keine Schweinereien dort.
Ich glaube, was reingehauen sind sind so Sachen wie Balkone, Walmdach auf der Garage, Treppen von Garage in Haus und in Keller, hochwertige Materialien auf den Böden etc.
Klar, hätte man billiger machen können, trotzdem sind m.E. 250.000 nicht viel Geld im Hausbau, das durfte ich jetzt erleben.

Das Haus hat 363 qm Wohn/Nutzfläche, hat es, ich sitze gerade drin :-)