Was kann ein Rohbau kosten?

... oder 40€.

 

Ich geb darauf nochmal 20%.

 

aber nur wenn du haustiere im bus mitführst...

 

mal den übersetzer mach

@HSchuster

gehe mal davon aus das Baufuchs mit

"lässt sich beliebig fortsetzen....."

meint zu jedem der genannten Punkte können mind. 10 weitere Unterpunkte definiert werden und die Liste in Summe kann auch noch vervielfacht werden.

Beispiel
Die Google shopping Suche nach "Digitalkamera" ergibt 204.158 Ergebnisse mit einer Preisspanne von 20 bis über 6000 Euro.
Auch wenn du das teilweise eingrenzt wird die Spanne noch immer mehrere 100% betragen.

DAS IST BEI EINEM HAUS NICHT ANDERS !!


Liest die Im Forum mal div Thread durch wo es "nur" um die Art
- der Steine
- des Kellers
- der Gründung
- der Dachdeckung
- der Wärmedämmung
etc geht.

Soooo viele wenn und aber und Details die sich auch alle in den Kosten wiederspiegeln.

Um auf das Beispiel zurückzukommen, wieviel Zeit hast du beim letzten Kamerakauf investiert um das richtige Modell zu finden. Setze das mal in Relation zu dem Preis den du bereit bist für ein Haus auszugeben....

Es ist bestimmt nicht so das Dir keiner Antworten will. Im Gegenteil, dies ist eins der auskunftsfreudigsten Foren die ich in 30 Jahren kennengelernt habe, aber deine Fragestellung ist sowas von wage, das jede Antwort nur falsch sein kann.

 

@stefanSmi: KamerasuchZEIT und HausPREIS in Relation zu setzen ist eine Sache.
Ich würde eher einmal Fragen wieviel ZEIT vor der Entscheidung "Wir bauen uns ein Haus" für die Sammlung und Auswertung von Informationen verwendet wird. Der hier im Forum oft auftauchende Vorwurf: wie hätten wir das denn wissen sollen, etc. ist oftmals wohl nur durch UNINFORMIERTHEIT zu erklären. Leider steht dabei oftmals die Höhe des gezahlten Lehrgeld in Relation zum Herstellungspreis. zu deutsch: Es wird scheißen teuer.

 

Es gibt natürlich gewissen Richtwerte-

Mal sehen, Du willst also eine Hütte mit ca. 1200 m³ bauen. Garage lasse ich jetzt mal außen vor.

Rechne mal mit ca. 90€/m³ bis 120€/m³ für den Rohbau ohne Erdarbeiten und ohne Zimmerer also reine Baumeisterarbeiten. Dann ergäbe das in Deinen Fall 108.000 Euro bis 144.000 Euro plus Garage. (Garage = ca. 390 m³) für ca. 75€/m³ macht 29.250 €.

Isgesamt wird das ganze als irgendwo zwischen 137.250 € und 173.250 € kosten. Eine Menge Holz , wenn man bedenkt, dass der Rohbau nicht mal die Hälfte aller reinen Baukosten ausmacht- Nicht wahr.

So jetzt packe ich die Glaskugel wieder weg

 

Was ich mich schon immer gefragt habe:

Erwirbt man beim Schwarzfahren eine Umsteigeberechtigung oder muß man jede Teilstrecke getrennt neu schwarzfahren...?

 

Aber damit ich auch etwas (mehr oder weniger) sinnvolles zur Ausgangsfrage beitrage:
Ich tippe auf Rohbaukosten in der 100T€ Klasse.

Gruß
Ralf

 

Sind im Moment so einen Rohbau am machen kostet ca. 145000€ ohne Dachstuhl inkl. Erdarbeiten.
bemi

 

ich hätte da auch ein paar zahlen . wenn du nicht bereit bist zu antworten ,(vielleicht würde dir dabei auffallen was gemeint ist)http://www.vrr.de/de/tickets_und_tarife/tarifsystem/index.html habe ich eine grobe übersicht rausgesucht ......

aber gerne ,

 

Könnt Ihr nicht einmal ernst sein...

...

Hier gibts Preise:
http://www.my-hammer.de/db/Bauarbeiten-Erdarbeiten/-/de/a1404286-Neubau-DH-1533-m/

Eventuell finden wir noch ne Adresse, wos ne Tüte "deutsch" gibt

 

Was ...

... kann man von Imperium Immobilien schon verlangen

Ob der Kollege Malfet weiß, dass seine Pläne so frei im Internet rumgeistern?

 

...und was ist mit KfW 40 ???

gibts das auch geplant? ...mit aufpreis 34,56%

ist bei dem preis der plan schon drinne? und die wärmebrückendetails?

ach und dann brauchts noch haustechnik, was kostet schimmelfreiheit?

 

grobe Kalkulation Haus

komplett: im mittlerer Ausstattung: 275.-Euro pro Kubikmeter.

z. b. 800 Kubikmeter x 275 Euro/Kubikmeter = 220.000 .- Euro.

teilt sich auf in:

Rohbau = 50%

Erdarb: = 2,5 %
Maurer, Beton, Stahlbet. = 38 %
Zimmerer: 4,5 %
Dachdecker u. Spengel: 4,5 %

Rest: Ausbau

Sanitär: 7%
Heizung: 4,5%
Elektro: 4%
Fenster: 6,5%...etc...Putz, Estrich, Innentüren....etc..

nochmal 50%

das wäre vielleicht eine grobe Richtlinie, die aber gar nichts aussagt.

Doppelgarage = 20 - 30 K Euro, wenn massiv

Keller: 50 k plus....

Somit kostet Dein eingeschossiger Rohbau: 107250.-(12 x 13 x 2,5 x 275) Euro plus Keller 50k plus Garage 20 k = 177.000.- Euro, inkl. MwSt

So, und jetzt spüre ich schon wieder den kalten Wind der nahenden Antworten..... Aber ich halte es aus... weil ich mach gleich aus...

 

Kein kalter Wind ...

... nur und

 

iss ja ned mein Kopf ...

Joooooosef du musst nochmal ran (!)


anhand m³ umbauter Raum den Rohbau ermitteln ??? ...
mag bei einfachen Grundriss vielleicht noch hinhauen ...
18cm Decke hatte ich schon mal bei nem EFH ... 26cm Decke
auch ... ganz sparsam sind wir mal mit 6 to. Stahl und Matten
bei nem EFH ausgekommen ... 20 to. Stahl und Matten
hatten wir bei nem EFH auch schon mal (!) ... soll ich weiter aufzählen ???

das billigste EFH war ca. 60.000.- ... das teuerste weit über 400.000.-
ich hoffe damit kannste was anfangen

ich will was sehen (Pläne) bevor ich eine Schätzung abgeben würde ...
daher gehört diese Frage in die Tonne getreten (!) = meine persönliche Meinung zu dem Schwachsinn (!)

 

Ok ne Richtlinie,

bei mir sah die Aufteilung ganz anders aus, aber egal.

was aber dann auch noch hinzukommt :
Archie, Statiker, Vermesser, Baugehmigung, Anschlußgebühren (Strom / Gas / Wasser / Telefon/ Kabel), Aussenanlagen, Versicherung, BauBG,
optional (je nach dem wer was macht): Sachvertsändiger, BauStrom und Bauwasser, Kran / Container, ....