Was kostet der Eintrag einer Baulast?

Diskutiere Was kostet der Eintrag einer Baulast? im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Wir müssen bei unserer Außendämmung auf das Grundstück des Nachbarn (auch die Dämmung wird sich auf dem Nachbargrundstück befinden). Es sind...

  1. SvenW

    SvenW

    Dabei seit:
    04.09.2007
    Beiträge:
    829
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Arbeiter
    Ort:
    Hannover
    Wir müssen bei unserer Außendämmung auf das Grundstück des Nachbarn (auch die Dämmung wird sich auf dem Nachbargrundstück befinden). Es sind Reihenhäuser wobei das Nachbarhaus zurückgesetzt ist, daher diese Konstruktion. Dafür wollen wir ihm das gleiche Recht zur Dämmung auf unserem Grundstück einräumen.
    Ich hatte erst an einen privaten Vertrag gedacht, aber was würde es kosten eine gegenseitige Baulast eintragen zu lassen? Das könnte für ihn wichtig sein, weil er älter ist und vielleicht das Haus in ein paar Jahren verkaufen will/muß.
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 11.05.2009
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.317
    Zustimmungen:
    9
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Erst mal die Begriffe (etwas laienhaft) klären:
    Zwei machen einen Vertrag. Rein privatrechtliche Lösung. Kann man für Rechtsnachfolger bindend machen.
    Rechte im Grundbuch. Ähnlich wie 1), nur kann nicht "verloren" gehen, weil öffentlich bewacht
    Baulast - wird vom Bauordnungsamt eingetragen und hat NUR baurechtliche Bedeutung. Muss für jedes Grundstück extra erfolgen.

    In 1) und beschränkt auch in 2) kann man Regelungen z.B. zum Betreten, zur Wartung usw festhalten.
    Geht in 3) nicht.

    Ob es wirklich eine Baulast sein muss, weiß ich nicht. Kosten - bei der Bauordnung fragen.

    1) sollte und 2) kann nur ein Notar auf den Weg bringen.
    Kosten -> den fragen, weiß ich nicht.
     
  3. #3 chrishp, 11.05.2009
    chrishp

    chrishp

    Dabei seit:
    08.07.2008
    Beiträge:
    63
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    RA
    Ort:
    Heppenheim

    Einspruch. Bindend für den Rechtsnachfolger (außer die Erben) kriegt man das privatschriftlich nicht hin. Da hilft auch kein Notar. Wird das Grundstück verkauft, ist der Käufer nicht daran gebunden. Was geht: Verpflichtung des Nachbarn, seinem Rechtsnachfolger bei Übertragung des Grundstücks die Verpflichtung zur Duldung aufzuerlegen. Hält der Nachbar sich nicht daran, müsste er ggf. Schadenersatz leisten. Einen Anspruch gegen den Rechtsnachfolger hat man allerdings immer noch nicht.

    Sicherer, weil auch bindend für Rechtsnachfolger: Eintragung einer Grunddienstbarkeit im Grundbuch. Dafür muss man zum Notar. Was es kostet (Notar und Grundbuch) sollte der Notar sagen können.
     
Thema: Was kostet der Eintrag einer Baulast?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. baulast kosten

    ,
  2. baulast eintragen kosten

    ,
  3. eintragung baulast kosten

    ,
  4. baulast eintragen lassen kosten,
  5. was kostet die eintragung einer baulast,
  6. baulasteintragung kosten,
  7. kosten eintragung baulast,
  8. baulast eintragen lassen,
  9. kosten einer baulast,
  10. was kostet baulast eintragung,
  11. notas baulast eintragung kosten,
  12. kosten baulast,
  13. was kostet eine baulasteintragung berlin,
  14. Kosten für Eitnragung einer Baulast,
  15. baulast eintragen kosten berlin,
  16. kosten abstandsflächenbaulast,
  17. Grenzbebauung beim Notar eintragen lassen was kostet das,
  18. eintragung einer baulast kosten,
  19. kosten baulast bei grenzbebauung kosten,
  20. was kostet baulast,
  21. kosten für baulast,
  22. kosten baulasteintragung,
  23. wer trägt kosten für baulast,
  24. kosten baulast eintragung,
  25. baulasteinrtrag kosten
Die Seite wird geladen...

Was kostet der Eintrag einer Baulast? - Ähnliche Themen

  1. Keller ist undicht, was kostet eine Sanierung?

    Keller ist undicht, was kostet eine Sanierung?: Bei einem Einfamilienhaus aus 1930 ist der Keller leider undicht, Ausblühungen Flecken rundum, bin auch nicht ganz sicher ob der Betonkellerboden...
  2. Wie viel kostet ein Kaufangebot?

    Wie viel kostet ein Kaufangebot?: Hallo, wie viel kostet es ein Kaufangebot erstellen zu lassen? Grundbuch etc müsste ja vom Anwalt/Notar auch geprüft werden. Kann leider im...
  3. Was kostet eine Schlüter Bekotec Therm ?

    Was kostet eine Schlüter Bekotec Therm ?: Hallo, ich möchte in einem Haus nachträglich Fußbodenheizung einbauen lassen. Da vorher keine drin war wird der vorhandene Aufbau auch nicht...
  4. Was kostet ein Deckendurchbruch mit neuer Treppe

    Was kostet ein Deckendurchbruch mit neuer Treppe: Hallo zusammen, folgende Ausgangssituation: Wir wohnen (Als Eigentümer) in einer 2 Familienwohnung (beide Wohnungen gehören uns). Die 1. Wohnung...
  5. Was kostet eine Asphaltdecke?

    Was kostet eine Asphaltdecke?: Hey, Was kostet es wohl, wenn eine "übliche" Tiefbaufirma, mit Bagger, Asphaltmaschine, 2-3 Leuten(?) auf einen tragfähigen Untergrund...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden