Was kostet ne Kernsanierung?

Servus,
ich habe die Möglichkeit, ein im Adelsbesitz befindliches Forsthaus (kein Denkmal) für fast lau zu bekommen. Mietzins wird auf Jahrzehnte festgeschrieben.
Problem ist aber, daß das Häuschen schon einige Zeit leersteht und durch den noch vorh. Baumbestand nicht wirklich die Möglichkeit hatte sich gescheit aufzuwärmen. Sprich, es ist feucht. Dies ist aber m.E. auf die fehlende Nutzung und des damit verbundenen Heiz/Lüftungsverhalten zurückzuführenden.

Meine Frage: Wieviel kostet übern Daumen der m³ umbaute Raum bei einer Kernsanierung?

Zu machen wäre:

1x Bad komplett
1x Gästeklo komplett
1x Strom komplett
1x Sanitär (Wasser Zu/Ableitung) komplett
1x Böden teilweise Dielen runter- Ausgleich- Dielen drauf.
1x Haustür
12x Fenster ca. 70x110cm. (momentan Einfachverglasung)
1x Anstrich Innen/Außen

Haus hat im Grund ca. 7x15mtr. (ca. 390m³) Es ist 2 Geschossig mit einem kleinen Spitzboden. Es sind gesamt ca. 8Zimmer (inkl. Bad).
Es ist ein Fachwerk. das noch ein gutes Gebälk hat. Aussen sind keine Gefache, sondern eine "glatte" Wandfläche. Innen die Wände sind auch durchgehend verputzt.

Heizung ist momentan ein Öl-Kamin mit Lüftungsschlitzen im OG. Ob das reicht bezweifle ich. Hier wird aber (weil mitten im Wald und Erlaubnis des Försters ist vorh.) primär mit Holz geheizt. Dafür werden noch Kamine verbaut.

WDVS kommt erst mal nicht zur Ausführung.
Kann man hier ne grobe Hausnummer in Ansatz bringen?
Mir geht es erst mal nicht darum, was ein Eigenleistung erbracht werden kann, sondern darum was es "Offiziell" kosten würde (Nein, es wird "nix unner de hand" gemacht).

Dank vorab


P.S.: Suche war nicht ergiebig, oder hab nichts gefunden. Entsprechende Links sind erwünscht:-)

 

Hatte ich vergessen. ÖbuV SV für das Zimmererhandwerk war drinnen und hat es als gut befunden. Hat Bohrungen durchführen und was eh abgeplatzt war wegschlagen lassen.

 

Danke, werde viel selbst machen, aber es geht erst mal um die Verhandlung.
Das hilft mir erstmal weiter