Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden?

Grundsätzlich: Nichts von alledem. In deinem Fall: Das muss Du deine Bank fragen.

 

Wieviel Eigenkapital vorhanden sein muss ergibt sich aus den Anforderungen der Bank.

Grundsätzlich ist es sinnvoll, das Eigenkapital vor den Fremdmitteln einzusetzen, denn die Darlehnszinsen sind sicher höher als die Guthabenzinsen für das Eigenkapital.

 

Nein, derzeit nicht so sicher. 10-jährige Darlehen z.T. deutlich unter 3%, Bausparguthaben mit 3 oder 4% keine Seltenheit.

 

Dann darf man aber nicht vergessen, dass der Fiskus auch über ein Viertel der Zinsen kassiert.

 

In der Regel bekommst Du nicht mehr Geld, als die Bank dafür an Sicherheiten bekommt. In der Regel also soviel, wie die Hütte nachher sicher wert ist. Ob Du dein vorhandes EK zuerst in die Grunderwerbssteuer und in das Grundstück oder ganz zum Schluss in den Kauf der Küche steckst, ist der Bank in der Regel vollkommen egal.

 

Eigenkapital, dass im Finanzierungsplans eines Bauvorhabens aufgeführt ist, ist ausschliesslich zur Begleichung von im Finanzierungsplan gelisteten Bau-/Baunebenkosten zu verwenden.

Einbaumöbel können wohl bei Kauf einer Gebrauchtimmobilie mitfinanziert werden, beim Neubau eher nicht.

Und die Anschaffung von Möbeln über ein Baudarlehen mit sehr langer Laufzeit ist wohl wirtschaftlicher Unfug.

 

Vom Eigenkapital zahlst du die Kaufnebenkosten wie der Name schon sagt. Einfach die Bank fragen die erklärt es dir. Gruss LaSina

 

Wieso nur die Nebenkosten?

Wenns EK hoch genug ist auch z.B. das Grundstück

 

Einbaumöbel nur bei Kauf vorhandener Immobilie.

Ansonsten tauchen alle Baunebenkosten wie Notar/Vermessung/Architekt etc. in der Baukostenaufstellung und damit im Finanzierungsplan auf.

 

Baufuchs wenn er schon so fragt überlegt er wohl eher ob es hinhaut mit den Nebenkosten

 

Nicht gleich beleidigt sein. Der nette Bankmensch erklärt es dir gerne.

 

Wenn Du das eingesetzte EK in die Küche steckst, wird die Bank Dir möglicher Weise einen anderen Beleihungsauslauf und somit einen anderen Zinssatz aufs Auge drücken. Eine Bank geht i.d.R. davon aus, dass Du Einbauten aus eigener Tasche bezahlst!

 

Bitte Bausparkasse nennen

 

Wenn EK nicht eigene Tasche ist was ist das sonst? Wer kann sich denn aus dem laufenden Einkommen sonst noch eine Küche leisten?

Natürlich ist das Eigenkapital für die neue Küche zu verwenden, die mitzufinanzieren geht doch nur selten und wenn dann ist das viel teurer...

 

Gedankenfehler?

EK, das im Finanzierungsplan für den Bau verplant ist, kann auch nur für den Bau verwendet werden.

Klar kann man vom Eigengeld eine Küche kaufen. Man kann dann der Bank gegenüber entsprechend weniger Eigenkapital für die Baufinanzierung nachweisen.

 

Jede beliebige? Es ging ja nicht um Bausparguthaben, das *jetzt* erst angespart wird, sondern um vorhandenes Eigenkapital. Und vor x Jahren war das Zinsniveau halt so, dass solche Zinssäze möglich waren.