Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden?

Diskutiere Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ausgehend von dem Neubau eines EFH mit einem Architekten auf einem zu erwerbenden Grundstück, welche Kosten müssen hierbei zwangsweise aus...

  1. rfkd82

    rfkd82

    Dabei seit:
    08.05.2012
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Inf.
    Ort:
    Ulm
    Hallo, ausgehend von dem Neubau eines EFH mit einem Architekten auf einem zu erwerbenden Grundstück, welche Kosten müssen hierbei zwangsweise aus dem Eigenkapital gedeckt werden? Definitiv dazu gehören dürften: Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Ämtergebühren(?) und Küche. Wie sieht es z.B. mit den nicht unerheblichen Kosten für den Architekten aus? Irgendwelche Bodengutachten? Hausanschlüsse?

    Danke vorab.
     
  2. #2 feelfree, 19.05.2012
    feelfree

    feelfree Gast

    Grundsätzlich: Nichts von alledem. In deinem Fall: Das muss Du deine Bank fragen.
     
  3. #3 Baufuchs, 19.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wieviel Eigenkapital vorhanden sein muss ergibt sich aus den Anforderungen der Bank.

    Grundsätzlich ist es sinnvoll, das Eigenkapital vor den Fremdmitteln einzusetzen, denn die Darlehnszinsen sind sicher höher als die Guthabenzinsen für das Eigenkapital.
     
  4. #4 feelfree, 19.05.2012
    feelfree

    feelfree Gast

    Nein, derzeit nicht so sicher. 10-jährige Darlehen z.T. deutlich unter 3%, Bausparguthaben mit 3 oder 4% keine Seltenheit.
     
  5. #5 mastehr, 19.05.2012
    mastehr

    mastehr

    Dabei seit:
    30.12.2010
    Beiträge:
    3.936
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Software-Entwickler
    Ort:
    Niedersachsen
    Dann darf man aber nicht vergessen, dass der Fiskus auch über ein Viertel der Zinsen kassiert.
     
  6. rfkd82

    rfkd82

    Dabei seit:
    08.05.2012
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Inf.
    Ort:
    Ulm
    Danke, aber es geht mir nicht darum, wie viel Eigenkapital vorhanden sein sollte, sondern was in der Regel daraus finanziert werden muss. Sicher gibt es immer Ausnahmen, z.B. finanzieren manche Banken eine Küche, das Gros der Banken aber wohl nicht.
     
  7. #7 feelfree, 19.05.2012
    feelfree

    feelfree Gast

    In der Regel bekommst Du nicht mehr Geld, als die Bank dafür an Sicherheiten bekommt. In der Regel also soviel, wie die Hütte nachher sicher wert ist. Ob Du dein vorhandes EK zuerst in die Grunderwerbssteuer und in das Grundstück oder ganz zum Schluss in den Kauf der Küche steckst, ist der Bank in der Regel vollkommen egal.
     
  8. #8 Baufuchs, 19.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Eigenkapital, dass im Finanzierungsplans eines Bauvorhabens aufgeführt ist, ist ausschliesslich zur Begleichung von im Finanzierungsplan gelisteten Bau-/Baunebenkosten zu verwenden.

    Einbaumöbel können wohl bei Kauf einer Gebrauchtimmobilie mitfinanziert werden, beim Neubau eher nicht.

    Und die Anschaffung von Möbeln über ein Baudarlehen mit sehr langer Laufzeit ist wohl wirtschaftlicher Unfug.
     
  9. LaSina

    LaSina

    Dabei seit:
    04.02.2012
    Beiträge:
    922
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Buero
    Ort:
    MA
    Vom Eigenkapital zahlst du die Kaufnebenkosten wie der Name schon sagt. Einfach die Bank fragen die erklärt es dir. Gruss LaSina
     
  10. #10 Baufuchs, 19.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wieso nur die Nebenkosten?

    Wenns EK hoch genug ist auch z.B. das Grundstück:winken
     
  11. rfkd82

    rfkd82

    Dabei seit:
    08.05.2012
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Inf.
    Ort:
    Ulm
    Okay, danke für die Info. D.h. abgesehen von der Küche (=Einbaumöbel) zählen Dinge wie Architektenkosten als Baunebenkosten und tauchen normal im Finanzierungsplan auf, richtig?
     
  12. #12 Baufuchs, 19.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Einbaumöbel nur bei Kauf vorhandener Immobilie.

    Ansonsten tauchen alle Baunebenkosten wie Notar/Vermessung/Architekt etc. in der Baukostenaufstellung und damit im Finanzierungsplan auf.
     
  13. LaSina

    LaSina

    Dabei seit:
    04.02.2012
    Beiträge:
    922
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Buero
    Ort:
    MA
    Baufuchs wenn er schon so fragt überlegt er wohl eher ob es hinhaut mit den Nebenkosten ;)
     
  14. rfkd82

    rfkd82

    Dabei seit:
    08.05.2012
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Inf.
    Ort:
    Ulm
    Danke, Frage beantwortet.

    Deine Glaskugel solltest du besser in Reparatur geben.
     
  15. LaSina

    LaSina

    Dabei seit:
    04.02.2012
    Beiträge:
    922
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Buero
    Ort:
    MA
    Nicht gleich beleidigt sein. Der nette Bankmensch erklärt es dir gerne.
     
  16. #16 SmartHome, 19.05.2012
    SmartHome

    SmartHome

    Dabei seit:
    18.11.2011
    Beiträge:
    176
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    ENAE, WirtschIng
    Ort:
    Kreis München
    Wenn Du das eingesetzte EK in die Küche steckst, wird die Bank Dir möglicher Weise einen anderen Beleihungsauslauf und somit einen anderen Zinssatz aufs Auge drücken. Eine Bank geht i.d.R. davon aus, dass Du Einbauten aus eigener Tasche bezahlst!
     
  17. #17 betriebswirt83, 20.05.2012
    betriebswirt83

    betriebswirt83

    Dabei seit:
    14.12.2011
    Beiträge:
    64
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    Stuttgart
    Bitte Bausparkasse nennen
     
  18. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    07.12.2005
    Beiträge:
    11.915
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Wenn EK nicht eigene Tasche ist was ist das sonst? Wer kann sich denn aus dem laufenden Einkommen sonst noch eine Küche leisten?

    Natürlich ist das Eigenkapital für die neue Küche zu verwenden, die mitzufinanzieren geht doch nur selten und wenn dann ist das viel teurer...
     
  19. #19 Baufuchs, 20.05.2012
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Gedankenfehler?

    EK, das im Finanzierungsplan für den Bau verplant ist, kann auch nur für den Bau verwendet werden.

    Klar kann man vom Eigengeld eine Küche kaufen. Man kann dann der Bank gegenüber entsprechend weniger Eigenkapital für die Baufinanzierung nachweisen.
     
  20. #20 feelfree, 20.05.2012
    feelfree

    feelfree Gast

    Jede beliebige? Es ging ja nicht um Bausparguthaben, das *jetzt* erst angespart wird, sondern um vorhandenes Eigenkapital. Und vor x Jahren war das Zinsniveau halt so, dass solche Zinssäze möglich waren.
     
Thema: Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mit Eigenkapital Küche bezahlen ?

    ,
  2. was wird von eigenkapital bezahlt

    ,
  3. hausbau was ist in finanzierung was muss so bezahlt werden

    ,
  4. was muss vom Eigenkapital bezahlt werden,
  5. muss man Eigenkapital sofort bezahlen ,
  6. küche eigenkapital
Die Seite wird geladen...

Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden? - Ähnliche Themen

  1. Schenkung bei Hauskauf (1/1) und unterschiedlichem Eigenkapital

    Schenkung bei Hauskauf (1/1) und unterschiedlichem Eigenkapital: Meine Frau und ich sind seit vier Jahren verheiratet - ohne Ehevertrag, also als Zugewinngemeinschaft. Wir haben vor zwei Jahren ein Haus gebaut,...
  2. Was sagt ihr zu unsere finanziellen Lage?

    Was sagt ihr zu unsere finanziellen Lage?: Hallo liebe Forumsmitglieder, ich wollte mal hören was ihr zu unser finanziellen Lage bzgl. Eigenheim sagt. Wir haben ein Haus gebaut....
  3. Wohnung Renovierung Eigenkapital

    Wohnung Renovierung Eigenkapital: Hallo leute. Vielleicht könnte mir einer helfen. Ich habe eine wohnung gekauft für 74900€ Habe ein Eigenkapital von 24000€ gezeigt Davon...
  4. Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

    Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?: Hallo, wir sind dabei ein Grundstück zu kaufen, Kaufpreis 140.000 + Nebenkosten = 150.000 € Lustiger weise haben wir ziemlich genau 150.000 an...
  5. Bekomme ich eine Baufinanzierung?

    Bekomme ich eine Baufinanzierung?: Hallo, wir haben von meinen Eltern einen Teil ihres Grundstücks geschenkt bekommen. Hier haben wir nun eine Bauvoranfrage gestellt und diese...