Was sagt ihr zu unsere finanziellen Lage?

Moin,

Passieren kann immer was, mit oder ohne Rücklagen.

Der Zins ist günstig, also hoch mit der Tilgung oder Sonderzahlungen leisten.

Gruß

 

ach, das ist ja eine schöne Geschichte :-)
bei den derzeitigen Hypo-Zinsen würde ich es so belassen wie es ist,
umfinanzieren kostet nur Gebühren.,
lieber noch ein zweites Haus bauen/Kaufen und vermieten.
ich hoffe ich finde bei mir auch noch eine Portion Euros, dann schau ich mal schnell nach.......

 

Wenn der Darlehensvertrag bereits unterschrieben ist und das hört sich bei euch so an, wird die Bank die Kreditlast sicherlich nicht ohne einen Nachteil eurerseits senken wollen. Die sind froh, wenn sie das Geld los sind ... ;-) Ich würde die kommenden Jahre die max. möglich Sondertilgung in Anspruch nehmen und mich freuen, dass die Kreditrate schneller schmilzt. Wenn ihr kein Volltilgungsdarlehen abgeschlossen habt, würde ich mir überlegen eure Restsschuld über einen Bausparvertrag abzusichern. So könnt ihr euch aktuell noch günstige Kreditzinsen für die Zeit nach eurer Zinsbindung sichern.

 

Ich hab's jetzt dreimal gelesen und kann keine wirkliche Frage erkennen!
Sollen wir dir jetzt auf die Schulter klopfen und prima sagen, hast ja genügend Geld über - zahlst aber Zins dafür. Oder leider dumm gelaufen?!

Wenn ich aber schon lese "Durch einen Zufall". Na ja, entweder Erbe oder Lottogewinn oder.......????
btw: Es gibt keine Zufälle!

Die Situation kannst nur du bewerten, weil wir die Konditionen Deines Vertrags nicht kennen. Zins, aktuelle Tilgung, SoTi etc.

Und ist die "Hütte" überhaupt schon fertig? Exakt 300.000 EUR glaube ich dann auch eher weniger....

 

Hallo Robin123,
wozu das Forwarddarlehen ???
Wie lange läuft denn eure Zinsbindung ?
Schau doch mal in deinem Vertrag nach, ob du evtl. die Tilgung erhöhen kannst.
Wie hoch ist die denn bei dir ? Bei mir sind es 7,5% die ich 2x während der Vertragslaufzeit zwischen 1 und 10% kostenlos ändern lassen kann.
Unabhängig von meiner jährlichen Sondertilgung (5% des Finanzierungsbetrages).

Gruß
Thorsten

 

Was hast du davon, wenn du jetzt eine große Summe tilgst?
Dann hast du eine geringer Restschuld und der Kredit läuft entsprechend kürzer. Also in etwa der Hälfte der Kreditlaufzeit stehtst du vor dem gleiche Problem wie jetzt.
Was machst du dann mit dem Geld, was du nicht mehr für die Tilgung brauchst?
Wenn du dann Tod umfällst, hättest du keine Schulden, aber die 128.000€ in dieser Zeit nicht für schöne Dinge ausgegeben. Das Haus nutzt du ja eh, ob mit oder Kredit.
--
Hast du Kinder?
Wenn ja, auch die werden nicht billiger und kosten schnell mal den ein oder anderen "Cent". Ein bischen Rücklage kann da nicht schaden. Wenn auch über 100.000 recht viel ist :-).
--

 

Das muss man jetzt aber nicht verstehen.
Da wird kein Geld mehr über sein!


Wenn er ohne SoTi abzahlen würde, müsste er 27 Jahre und 4 Monate zahlen.

 

Dann passen Deine Zahlen nicht (ganz).
Bei 255k€, Zins 1,3% und Rate 950€ landen wir bei 3,18% (anfänglicher) Tilgung.

Im "Zeitalter" der Niedrigzinsphase halte ich 5%-Tilgung eigentlich für das Minimum.

1. Tilgung sobald möglich auf 5% erhöhen
2. Sondertilgung 12000€ p.a. voll ausschöpfen
3. Im Laufe des Jahres die Terrasse fertig gestalten. Achtung! Auch da kann man ordentlich Geld versenken...und dann noch ne schicke Garnitur / Hängematte / Ampelschirm etc.

Bei aktueller Situation (derzeitige Tilgung + SoTi 12000 p.a.) bist in 12 Jahren fertig!

Ach ja, zwischendurch kannst das Geld noch ordentlich arbeiten lassen.

 

Manche Banken lassen eine Sondertilgung nur in einem kleinen Zeitfenster zu. Hier gilt es, den Termin einzuhalten.
Wenn man den Tilgungssatz mehrmals ohne weitere Kosten verändern kann, kann man auch 10% anstreben. Das sind dann 30.000 € normale Tilgung und 12.000 € Sondertilgung p. a. Das sollte doch reichen.

Ansonsten kann man einen kleinen Teil des frei verfügbaren Betrages anlegen.

Aber das kann bei der kurzen Frist auch schiefgehen und der vermutlich günstige Zeitpunkt ist der Sommer.
Daß sich ISRA aber noch einmal in einem Jahr mehr als verdoppelt ist eher unwahrscheinlich. Daß die Aktie abstürzt ist aber auch nicht zu erwarten.

 

Naja, die 128.000€ sind ja nicht weg. Wenn er ohne SoTi 27 Jahre zahlt, sind es dann nur noch ca. 14 Jahre. Nach den 14 Jahren hat er die Raten jeden Monat "übrig". Wenn er spart, kommt er in den nächsten 13 Jahren wieder auf 128.000€. Was passiert dann mit den Geld? Wie gesagt, fällt er tot um nach 14 Jahre, hatte er von der 128.000€ nix. Die Bank freut sich, da sie ihr ausgeliehenes Geld wieder hat. Die Kinder freuen sich, da sie ein Haus erben.