Wasser aus dem Nachbarkeller - was tun?

Diskutiere Wasser aus dem Nachbarkeller - was tun? im Abdichtungen im Kellerbereich Forum im Bereich Neubau; Ich habe eine schlüsselfertige DHH gekauft. Der Rohbau steht, das Dach ist drauf. Seit 7 Wochen steht nun in einer Ecke und der gesamten...

  1. #1 nespresso, 26.10.2011
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    Ich habe eine schlüsselfertige DHH gekauft. Der Rohbau steht, das Dach ist drauf. Seit 7 Wochen steht nun in einer Ecke und der gesamten Hausbreite Wasser, Höhe ca. 2 cm. Zunächst sagte der Bauleiter es sei Regenwasser, das durch die Lichtschächte eindringt (Scheiben sind noch nicht drin). Nun liegt die Ursache wohl aber in der anderen DHH. Dort haben die Handwerker vergessen das Rohr zu deckeln, dass für den Abwasser-Anschluss gelegt wurde. Also konnte Regen ungehindert durch das Rohr in den Keller laufen, so der Bauleiter. Ein Hälfte steht unter Wasser und so wie es aussieht läuft das Wasser von dem Nachbar-Keller unter der Mittelwand durch in unseren.

    Ich habe keine Ahnung vom Bau, deshalb erhoffe ich mir hier Hilfe. Muss ich mir Sorgen machen, dass der Keller Feuchtigkeitsschäden davon trägt? Und was muss getan werden, um die Fuge (oder was auch immer) korrekt abzudichten?

    Vielen Dank im Voraus für eure Antworten!
     
  2. Julius

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    Aus welchem Material sind denn die Kellerwände?
    Zumindest der Beton-Bodenplatte tut das Wasser eher gut.
     
  3. #3 Thomas B, 26.10.2011
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    Um was für eine Kellerkonstruktion handelt es sich denn (gemauert, Beton, Weiße Wanne...)?
     
  4. #4 nespresso, 26.10.2011
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    Der Keller besteht aus einer Betonbodenplatte (mit ca. 2 cm Gefälle, ist das normal?) und gemauerten Wänden. Drumrum soll noch eine Wanne sein. Ob weiß oder schwarz weiß ich nicht. Von außen wurde auf jeden Fall eine Bitunschicht aufgetragen. Hilft das weiter?
     
  5. #5 Manfred Abt, 26.10.2011
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    nö, Thomas B wollte eigentlich wohl fragen, um was für eine Konstruktion es sich denn handeln soll, was war also Leistungssoll gem. Vertrag.
     
  6. Julius

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    Das IST hingegen klingt nach schwarzer Wanne.
    Hoffentlich soweit einerseits fachgerecht ausgeführt unmd andererseits ausreichend für den vorliegenden Lastfall!

    Was immer noch fehlt:
    Angabe des Materials der verwendeten Mauersteine.
     
  7. #7 nespresso, 26.10.2011
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    Die Frage zum Material kann ich aus dem Kopf heraus nicht beantworten. Ich schaue nach und schreibe es später ins Forum. Welche Infos müsste ich noch in Erfahrung bringen?
    Ich habe Fotos von unserem und vom Nachbarkeller gemacht. Könntet ihr damit was anfangen?
     
  8. #8 Goldbeere, 26.10.2011
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    :yikes Du hast eine DHH schlüsselfertig gekauft und weißt nicht, wie der Keller aufgebaut ist? Was steht in der Baubeschreibung? Hast Du die aufmerksam gelesen??

    Nicht böse sein... ich bin selber mitten im Hausbau und ich weiß ziemlich genau, was wo gebaut und verbaut wird. Gerade bei einem Keller ist das ja schon ziemlich wichtig!
    Du musst Dich gut informieren - ist ja schießlich Dein zukünftiges Heim! ;)

    Viele Grüße!
    Goldbeere
     
  9. #9 nespresso, 26.10.2011
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    Das Mauerwerk besteht aus Kalksandsteinen (mit verputzter Wärmedämmung). Fundament, Bodenplatte sowie Außenwände wurden gemäß Statik aus WU-Beton hergestellt "als sog. wasserdichte Konstruktion". So steht es in der Baubeschreibung.
     
  10. #10 Manfred Abt, 27.10.2011
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    @ nespresso:
    manchmal muss man deutlich werden, bitte nicht böse nehmen: Deine Formulierungen machen unmissverständlich klar, dass du dich mit der Materie nicht im geringsten beschäftigt hast obwohl es eine der größten Investionen deines Lebens sein dürfte.

    • Sind die Außenwände des Kellers jetzt aus Stahlbeton oder aus Mauerwerk mit Wärmedämmung?
    • Ist evtl. die Trennwand zum Nachbarn aus Mauerwerk?
    • Begriff wasserdichte Konstruktion in Bau[D]beschreibung[/D]vertrag klänge gut
    • Wenn wasserdichte Konstruktion auch erforderlich, solltest du alles dran setzen, auch in der Bauträgerkonstellation Möglichkeiten zur Überwachung der Qualität zu schaffen.
    • Aber eigentlich nicht nur dann, sondern sowieso
     
  11. #11 Ralf Dühlmeyer, 27.10.2011
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    Egal, ob weisse, schwarze oder durchsichtige (= absente) Wanne - das Wasser kommt aus dem Nachbarkeller einer DHH.
    Das sollte, wenn alle Löcher dicht sind, nur dann wieder vorkommen, wenn beim Nachbarn ein Rohr bricht!

    Welche Folgen hat der jetzige Wassereinbruch??
    1) Mauerwerk ist im Aufstandsbereich durchfeuchtet
    2) die (hoffentlich vorhandene) Dämmung zwischen den Mittelwandscheiben ist naß.

    Hier wäre eine mechanische Trocknung sinnvoll

    Ich vermute mal, ein Estrich liegt noch nicht, also dürfte kein weiterer Schaden entstanden sein.

    Alles halb so wild.
     
  12. #12 nespresso, 27.10.2011
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    @Ralf Dühlmeyer: danke, das beruhigt mich ein bisschen. Habe Montag einen Termin auf der Baustelle. Bis dahin soll der Keller soweit trocken sein, versprach der Bauleiter.

    Zu den beiden, die mir vorwerfen, ich würde mich nicht mit der Materie beschäftigen: Ich informiere mich selbstverständlich über alle Vorgänge beim Bau. Nur weil ich jede Bezeichnung nicht korrekt kenne, komme nun mal nicht aus der Branche, heißt das nicht, das mir das egal ist, was auf dem Grundstück passiert.

    Die Außenwände des Kellers bestehen aus Beton-Hohlsteinen, die mit WU-Beton verfüllt sind. Bei der Konstruktion handelt es sich um eine weiße Wanne. Die Innenwände, sprich auch die zum Nachbarhaus, sind aus Kalksandstein gemauert. Estrich liegt noch nicht.
     
  13. #13 Ralf Dühlmeyer, 27.10.2011
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    Hohlsteine oder hohle Betonelemente??

    Wenn wirklich Hohlsteine, dann = :mauer :yikes :mauer und KEINE Weisse Wanne !!!!
     
  14. #14 nespresso, 27.10.2011
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    Zu meinem Verständnis: eine weiße Wanne ist bei Hohlsteinen nicht möglich nur bei hohlen Betonelementen? Oder wie?
     
  15. #15 Thomas B, 27.10.2011
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    Genau!

    (oder natürlich -noch besser- in Ortbeton!)
     
  16. #16 Manfred Abt, 27.10.2011
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    O.K. dann bleibe ich in diesem Thread mal der Buhmann, drücke es aber mal vorwurfsfrei anders aus: aufgrund deines hier sehr deutlich gemachten Wissens- und Kenntnisstandes hast du nicht den Hauch einer Chance zu erkennen, wenn an der vermutlich größten Investition deines Lebens etwas in die falsche Richtung läuft.
     
  17. #17 TheRedawk, 01.12.2011
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    Aber ist nicht genau das auch ein Grund dieses Forum zu besuchen und sich mal zu Informieren? Wenn so auf fragen geantwortet wird das hier nur noch ein Treffen von Leuten die ja sowieso schon alles wissen... :shades
     
  18. H.PF

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    Naja, du solltest, um für deinen Bau gewappnet zu sein, nicht hier lesen... Dafür gibt es Unihörsäle.

    Um auf dem Bau dem Gegenüber gewappnet zu sein gehört ein fundiertes Wissen dazu. Dazu braucht man eine langjährige Erfahrung und auch ein fundiertes Fachwissen. Sonst geht man unter...

    Du glaubst doch nicht das du das mit Forenwissen hinbekommst? Das geht auf Schief an...

    Du brauchst einen Fachmann an deiner Seite!
     
  19. #19 TheRedawk, 01.12.2011
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    Ja das ist schon richtig, nur deine Aussage würde dann ja bedeuten, dass nur "Studierte" hier etwas im Forum zu suchen haben.
     
  20. H.PF

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    Blödsinn...

    Hier kannst du viel lernen. Aber auf jede Baustelle gehört ein selbst bezahlter Fachmann...

    Ich selber bin nicht auf jedem Gebiet fitt und ich habe schon so manchen Bau komplett von der Bodenplatte als externer Bauleiter geleitet. Aber ich habe so viel Erfahrung das ich weiß wo ich nachfragen muß und wo ich mir selber Hilfe holen muß...

    Und genau das fehlt dir...

    Allein schon die Schnuppernase, die dir verrät das da was nicht stimmt. Du weißt nicht was aber irgendwie sagt dir die Erfahrung das da was anders gehört.

    Und genau DIE Erfahrung fehlt dir...
     
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