Wasser dringt durch Rollladenkasten ein

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem, das ich leider nicht gelöst bekomme und hoffe daher auf eure Hilfe:

Wir haben im letzten Jahr eine Maisonette-Wohnung, BJ 1995 gekauft (siehe Bild, die beiden oberen Geschosse), in die es über den Rollladenkasten bei Sturm tröpfchenweise reinregnet.




In der Umbauphase war deutlich zu erkennen, dass sich das Wasser zunächst auf dem Rollladenkasten sammelt und dann seinen Weg durch die Fugen der Innenrevisionsklappe bis nach innen findet.

Die erste Vermutung, dass es über nicht sauber abgedichtete Befestigungspunkte der Markise eindringt, kann inzwischen ausgeschlossen werden, da wir diese entfernen ließen, der Maler die Durchdringungspunkte mit Silikon verschloss und ich zur Sicherheit nochmals Gaffa und Aluklebeband darüber anbrachte, um auf Nummer sicher zu gehen (siehe Bild).

Die Vermutung eines Sachverständigen, dass die Scheibendichtung des darüber liegenden Fensters porös wäre und darüber das Wasser eindringt und die Fassade hinterläuft, halte ich für äußerst unwahrscheinlich, da es zum einen baukonstruktiv für mich keinen Sinn ergibt. Sollte das Wasser über diese Fuge in den Fensterrahmen gelangen, müsste es über die Tropfnasen ja wieder nachdraußen abgeleitet werden. Und wäre dadurch wirklich knapp ein Liter Wasser zu erklären, der über die letzte Nacht in die Wohnung gelangte? Zumal ich diese Fugen porvisorisch mit Gaffa abgeklebt habe.

Ich hänge einmal ein paar Bilder an, die euch evtl. helfen könnten, euch einen Überblick zu machen.



Ihr wärt meine Rettung....hatte einige (zu) spannende Nächte in der letzten Zeit.

Viele Grüße

Daniel

 

Bei der beschriebenen Menge muß sich das Wasser ja schon beim vorherigen Besitzer gezeigt haben,
gab es keinerlei Wasserspuren?

-> Doch gab es. Die Abwicklung des Schadens bzw. wer für die Reparaturkosten aufkommt, ist aber nochmal ein anderes Thema, das ich angehe, sobald kein Wasser mehr eintritt.

Wurde vor eurem Einzug gestrichen?

-> Außen nicht. Innen das komplette Programm (Decke: Spachteln, Malervlies Wände: Spachteln, Streichputz Boden: Parkett)

Steht das Wasser nur im Rolladen oder wie habt ihr es überhaupt festgestellt?

Wir haben wir bereits in der Renovierungsphase gesehen, dass bei Schlagregen Wasser auf dem Rollladenkasten steht.

Bist du sicher, dass es sich um Regenwasser handelt?

Ja, zu 100%. Das taucht immer nur bei Schlagregen auf und sobald es aufhört zu regnen, tropft es innen auch nicht mehr.

Eine andere, grundsätzliche Möglichkeit wäre Kondensat, das auch bei Kellerfeuchtigkeit eine häufige Ursache ist.

Das schließe ich aus o.g. Gründen aus.

Wenn die Rolladenklappe geöffnet wird muß sich doch zeigen wo das Wasser eintritt.

Ja, über die obere Fuge zwischen Rollladenkasten und Rollladenklappe

Bauschaum über dem Kasten ist ohnehin keine Abdichtung.

Stimmt. Während der Umbauphase konnte man eben nur den Bauschaum sehen. Ob dieser außenseitig noch abgedichtet ist, kann ich leider nicht sagen, da man dort ja nicht hinsehen konnte.

Nach innen müßte der Rolladen analog wie Fenster luftdicht abgedichtet werden,
sodass Kondensatentstehung an dieser Stelle ausgeschlossen werden kann.

Stimmt, es ist aber kein Kondensat.

Schlagregen, der von außen im Bereich des Rolladens eindringt kann bei einer durchgehenden Putzschicht vermutlich ausgeschlossen werden.

Sehe ich auch so.

Die Fassade ist ja Gemeinschaftseigentum- das Probem würde also alle Eigentümer betreffen.

Stimmt. Der Hausverwalter ist auch bereits mit im Boot, weiß jedoch auch nicht mehr weiter.

 

Das klingt plausibel. Morgen kommt der Fensterbauer und siehts sichs mal an. Ich werd ihn mal darauf ansprechen.