Wasser tropft aus Rolladenkasten

Hallo zusammen,

wir haben seit gestern Abend das Problem, dass aus einem großen Rollladenkasten über der Terrassentür rechts und links an den Seiten Wasser tropft. Es sind keine "riesigen Mengen", so etwa 1 Liter die Nacht hindurch.

Habe dann mal die Revisionsöffnung geöffnet, aber der Kasten ist innen komplett trocken. Das Wasser strömt so wie es aussieht von oben an der Seite entlang und findet dann den Schlitz der Revisionsklappe. Viel sehen kann man da insgesamt nicht, nur das Tropfen.

Ich habe noch von Bau zwei Bilder von dem Fenster gefunden, wo man die Abdichtung zum Teil sieht. Weiß nicht, ob das hilfreich ist.

Ich erwarte hier gar keine Einschätzung zur Problemlösung, ich weiß nur nicht, an wen ich mich mit dem Thema wenden kann. Haus ist jetzt 8 Jahre, also keine Gewährleistung mehr. Unsere Architektin von damals ist scheinbar im Ruhestand, die kann ich nicht mehr erreichen. Frage ich jetzt einen Bausachverständigen oder vielleicht lieber so eine Firma für Leckortung? Bin da etwas ratlos.


Danke und Gruß
Matthias

 

Direkt darüber ist nur Mauerwerk. etwas rechts und links versetzt die oberen Fenster. Im Mauerwerk sind Lüftungsschlitze.

 

Darüber hatte ich schon mal nachgedacht. Es liegen dort aber in der Nähe keine Wasserführenden Leitungen. Sowohl Leitungen als auch Abwasserrohre sind alle auf der anderen Gebäudeseite, also ziemlich weit weg. Ich weiß, Wasser findet irre Wege, aber so recht plausibel doch nicht.

Dach oder Fenster erscheint mit sinnvoller als Annahme.

Du bist also für Leckortung.

 

Ja, daran hatte ich nicht gedacht. Ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die liegt ja im Estrich. Ist da so ein "Fehlerbild" plausibel? Müsste ich da nicht irgendwo feuchte Stellen an der Bausubstanz haben?

Kann das eine Leckortung auch aufzeigen?

 

Ich habe leider noch keine Firma für Leckortung oder einen Sachverständigen der mal Zeit für uns hat. Nicht mal gegen Bezahlung für eine erste Besichtigung. Sind schon echt spannende Zeiten. Alles hier in der Nähe ist auf Monate ausgebucht.

Ich bin noch mal selber auf der Suche gewesen, gerade im Bereich der Fenster im OG. Gefühlt sieht es da so aus, dass die Dichtbänder (Kompriband) im Übergang Laibung zur Rollschicht nicht perfekt sitzen. Im Normalfall kommt da vermutlich nichts durch, aber bei starkem Wind und Regen sicher ein Angriffspunkt.

Ist es möglich diese Kompribänder bei eingebautem Fenster zu erneuern? Oder gibt es da andere Ansätze für?

 

Ja, das mache ich gerne. Soll ich dabei etwas bestimmtes im Detail aufnehmen?

 

Nein, jetzt ist es tatsächlich auch vorbei. Zeitlich war es nur während des Orkans am Sonntagabend. Davor und danach war es kein Problem.

 

Hier kommen die versprochen Fotos. Habe leider nicht genug Platz, dass es auf ein Foto passt.

 

Das verstehe ich nicht ganz. Das Wasser kommt ja von oben. Meinst du die Abdichtung im Sockelbereich? Da kommt das Wasser scheinbar gar nicht hin.

 

Kann ich das mit der Z Folie von außen noch irgendwie prüfen? Aus dem Kopf weiß ich das nicht mehr, wie das beim Bau aussah. Im Sockelbereich ist sie auf jeden Fall vorhanden und die Architektin hatte sie beim Bau gemeinsam mit mir geprüft.

Das mit dem Übergang Rollschicht zur Fuge in der Laibung meinte ich oben schon, dass die nicht sauber aussieht. Hier jetzt die Bilder.