Wasser unter der Abdichtung der Dachterrasse.... Wer , Wie , Wo , Was?

Diskutiere Wasser unter der Abdichtung der Dachterrasse.... Wer , Wie , Wo , Was? im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, folgende Problematik: 2 Jahre nach Fertigstellung unseres Anbaus gab eine Stelle der Dachterrasse nach. Die Dachterrasse war...

  1. #1 Ebbi2000, 25.04.2018
    Ebbi2000

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    Hallo zusammen,
    folgende Problematik:
    2 Jahre nach Fertigstellung unseres Anbaus gab eine Stelle der Dachterrasse nach. Die Dachterrasse war noch nicht mit dem Bodenbelag und Schüttung belegt. D.H. es lagen nur Schutzmatten auf und die Terrasse wurde nicht benutzt . Bei der Montage des Geländers muss wohl ein Arbeiter genug Gewicht gehabt haben, um die Dämmung sammt mittlerweile "abgefaulter OSB" durchzudrücken.
    Bei der Öffnung stellte sich heraus, dass unter der Abdichtung bzw. unter der Dämmung das Holz nass ist und morsch war.
    Der Abdichter des Flachdaches hat darauf nochmals alle Nähte kontrolliert und meinte: ist dicht. Er sagte es käme vom Anschluss des Ablaufes. Dort Würde das Wasser wieder zurück und dann unter die Abdichtung laufen.
    Der Architekt scheint ebenfalls dieser Meinung zu sein..... Er verlässt sich hier auf die Aussage des Abdichters...
    Also wäre der Blechner Schuld, der das nicht richtig angeschlossen hätte......
    Die erste Maßnahme war dann einen 90 Grad Bogen an die Entwässerungsöffnung ( Rohr) zu montieren, um den Rücklauf des Wassers zu stoppen....
    Nun geht es aber darum den Schaden zu beheben. Der Blechner kam vom Zimmermann, dieser stellt sich wohl tot und der Architekt schreibt nun eine Mängelanzeige nach VOB ......
    Es wird wohl daraus hinauslaufen, dass an mir der ganze Scheiß hängen bleibt und ich ja irgendwann handeln muss, bevor mir im Haus die Decke anfängt zu schimmeln.

    Nun zu den eigentlichen Fragen:

    Was ist für mich als Bauherr zu tun?
    Soll ich gleich einen Sachverständigen ins Boot holen? Ich traue den Aussagen nicht so ganz und in funf Jahren weiß keiner mehr was .....
    Wie kann ich mich absichern?
    Wer haftet am Ende? Der Architekt wegen mangelnder Sorgfalt ? (hatte alle Leistungsphasen)
    Wie bekomme ich die Kohle wieder, wenn ich in Vorleistung gehe?
    Mein Architekt weiß von dem Mangel bereits seit November 2017.
    Alles ist bereits bezahlt, Handwerker als auch Architekt.......

    So Feuer frei..... bin gespannt auf eure Tipps.
     
  2. Berndt

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