Wasser zwischen Bodenplatte und Estrich

Hallo in die Runde,

bin einer der vom starken Regen in Berlin in diesem Sommer betroffen wurde. Bin Laie und dankbar für Hinweise und Kommentare zu folgendem Problem:

Bei uns ist offenbar (Sicker-)Wasser an der Schwachstelle Ixel Bodenplatte/Außenwand eingedrungen. Das Haus ist ca. 10 jahre alt und wurde von uns vor fünf Jahren gekauft. Der Keller wurde als "Wohnkeller" erstellt. Die Kellerwände wurden mit Kalksandsteinen und Perimeterdämmung errichtet. Bisher gab es keinerlei Feuchtigkeitsprobleme. Nach den starken Regenfällen drang Wasser offenbar zwischen Bodenplatte und Estrich und diffundierte dann offenbar durch die Fugen des Granitfliesenbodens bzw. über die Sockelfliesenleiste. Grundwasseranstieg ist es wohl nicht, ist in unserer Ecke recht tief, gabe auch keine Probleme mit älteren Häusern in der Nachbarschaft. Es konnte sehr wenig Wasser (max. 500 ml) mit Lappen aufgenommen werden. Das Wasser stieg bereits auch etwas - besonders in den Innenwänden - hoch, hier funktioniert aber wohl die Horizontalsperre. Da wir auch im Urlaub waren, kam es zur Schimmelbildung an den Stellen an denen wir (dämlicher Weise) Schränke zu dicht an die Wand gestellt hatten. Wir arbeiten momentan mit (richtigem) Lüften und Luftentfeuchtung. Die rel Luftfeuchtigkeit können wir so momentan auf max. ca. 63% begrenzen. Die Wandfeuchte wird mit einem Voltkraft-Gerät (der misst in Digits) kontrolliert und liegt bis auf den untersten Bereich der Wände im akzeptablen Bereich, 10 cm über Boden ca. 60 Digits höher dann runter bis ganz trocken, um die 20 Digits.
Wir hatten zwei Gutachter zur Besichtigung. Der erste gab Entwarnung: "einfach trocknen lassen". Der zweite sprach zunächst von Injektionsabdichtung, zuvor sollte aber Zwangsentlüftung des Bodens erfolgen. Auf den schriftlichen Bericht (und die Rechnung ;-) ) warten wir noch. Der Boden ist noch feucht, sieht man auch an verbliebenen dunkel gefärbten Fliesen, der Feuchtemesser zeigt an diesen Stellen ca. 70 Digits.
Meine Fragen:
1. Kann man den Werten des Feuchtemessers (Impedanzmessung) auf Granitfliesen überhaupt trauen?
2. Ist "Abwarten der Trocknung" hier in Ordnung oder sollten wir in jedem Falle aufwändig zwangsentfeuchten? (Der zweite Gutachter meinte, damit könnten wir uns auch Zeit lassen.)
3. Fühle mich mit der Injektionsabdichtung nicht wohl, man liest viel Widersprüchliches. Funktioniert das für eine Ixel-Abdichtung zwischen Betonplatte/Kalksandsteinaußenwand?

Herzlichen Dank für jeden Hinweis vorab und beste Grüße

vom Berliner456

 

Liebe Experten,

herzlichen Dank für die prompte Beantwortung und die sehr gut nachvoliziehbaren Erklärungen und Hinweise.

@Manufact: Ich gehe davon aus, dass sich zwischen Bodenplatte und Estrich eine Dämmung befindet. Den mir vorliegenden Dokumenten kann ich leider nicht entnehmen, mit welchem Material diese ausgeführt wurde. Ich bin dabei, dies über den Vorbesitzer und Bauherren herauszubekommen.

Für mich zur drastischen Veranschaulichung: Was würde im schlimmsten Fall passieren, wenn wir keine Zwangsentlüftung/Trocknung des Bodens durchführen, z.B. nachdem man mit einer "Probebohrung geschaut" bzw. gemessen hat, wieviel Wasser da unten drin ist. Ich habe verstanden, dass das natürlich alles verrottet, die Dämmwirkung verloren geht, wahrscheinlich Geruchsbelästigung eintritt und natürlich Schimmel da unten ausgbreitet ist. Welche Auswirkungen hätte das auf den baulichen Zustand der Bodenplatte, den untersten Bereich der gemauerten Wände vor allem in Hinblick auf die Statik des Hauses? (Ich vermute, das alleine das Inbetrachtziehen dieses Szenarios die Experten entsetzt..., brauche das zur Argumentation.)

Herzlichen Dank und beste Grüße

Berliner456