Wasserschaden durch Gastherme

Hallo zusammen,

als neues Mitglied im Forum hoffe ich, dass ich den richtigen Bereich für meine Frage gewählt habe.
Wir bewohnen ein Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2019 als Mieter.

Beim Putzen haben wir zufällig hinten an der Gastherme einen Wasseraustritt festgestellt, der direkt hinter der Therme in den Fußboden gelaufen ist. Da wir im gesamten EG Vinylboden haben (auch HWR), entstand keine sichtbare Wasseransammlung. Wir wissen nicht seit wann das Wasser ausgetreten ist und die Heizung hatte keinen Druckverlust oder sonstige Fehlermeldungen. Wir haben sofort den Vermieter informiert der eine Sanitärfirma beauftragt hat. Diagnose: Defekter/undichter Wärmeplattentauscher. Das Wasser für die Warmwasseraufbereitung wurde dann abgedreht. Es läuft also nichts mehr nach.

Wir sind dann mit der Taschenlampe die Wände abgeschritten und haben leider festgestellt, dass im gesamten HWR und auch an einigen Wänden anderer Räume im EG bereits Feuchtigkeit über den Fußleisten hoch zieht. Der Vermieter vermutet, dass das Wasser unter dem Estrich ist, da der Vinylboden verklebt sei.

Am Freitag kommt eine Trocknungsfirma und man hat uns schon darauf eingestellt, dass wir mit mindestens zwei Wochen Trocknungszeit rechnen sollen.

Worauf sollten wir jetzt achten. Wir machen uns gesundheitsbedingt große Sorgen um Schimmel und lüften immer konsequent wodurch wir immer top Werte bei der Raumluft haben. Der Vermieter sagt, dass kein Schimmel entstanden sein sollte aber im Netz habe ich gelesen, dass die Schicht zwischen Estrich und Beton (Dämmung?) sehr wohl schon schimmeln könnte.

Sind die Geräte sicher in der Anwendung? Können Schadstoffe (Schlimmel, Dämmmaterial) in den Raum gelangen während der wochenlangen Trocknungsphase? Lassen sich die Räume überhaupt bewohnen und welche Fragen sollten wir der Trocknungsfirma am Freitag stellen?

Über ein paar Hinweise würden wir uns sehr freuen, da wir uns überhaupt nicht auskennen.

Herzlichen Dank an alle!

 

Vielen Dank für die Antwort. Würde man diese Abdichtung denn nur bei den betroffenen Wänden durchführen oder auch die anderen, womöglich trockenen Wänden? Macht eine Raumluftmessung nach der Trocknung Sinn? Zu allem Überfluss haben wir einen sehr ängstlichen Hund der sich ausschließlich im EG aufhält. Wir haben bislang keine Idee wie wir das machen werden aber ein paar Videos von Trocknungen im Netz lassen erahnen, wie es hier die kommenden Wochen aussieht. Danke

 

Ich hatte schon gelesen, dass diese DIY Tests nichts taugen. Da der Schaden durch die defekte Heizung verursacht wurde, wäre doch aber eigentlich der Vermieter zuständig, oder nicht?

 

Das ist natürlich verständlich und es geht mit Sicherheit auch nicht darum unnötige Kosten zu verursachen. Ich hoffe, man versteht das hier nicht falsch.
Allerdings stellt sich ja die Frage, wie man einen Verdacht überhaupt begründen soll abgesehen von der Tatsache, dass aufgrund der Ausbreitung der Feuchtigkeit auf mehrere Räume schon ein gewisser Zeitraum verstrichen ist.

Danke auf jeden Fall für Eure Mühe!

 

Das war die Vermutung des Vermieters, da der Vinylboden verklebt sei. Aus welchem Material der Estrich ist weiß ich leider nicht. Es gibt eine Fußbodenheizung, falls das hilft. Die Trocknungsfirma kommt nun schon morgen. Mal sehen was die sagen.

Danke sehr! Guter Tipp.