Wasserschaden in Wand nach 4 Jahren beheben?

Hallo zusammen,

dies hier ist mein erster Beitrag. Das hier ist ein tolles Forum und ich habe schon viele Beiträge zu ählichen Themen recherchiert, aber nichts ist "nah genug" an meinem Fall.

Bei der ersten Besichtigung (noch ohne Gutachter etc.) eines EFH von 1981 hat mich der Eigentümer auf einen großflächigen Wasserschaden im (bodenberührten) Erdgeschoss aufmerksam gemacht. Dieser ist vor ca. 4 Jahren durch das zunächst unenddeckte Anbohren einer Frischwasserleitung entstanden, wodurch eine sehr geringe, aber stete Wassermenge ausgetreten ist und sich hinter einer Holzverkleidung über mehrere Räume ausgebreitet hat. Das Ausmaß wurde erst bekannt, als nach nach ca. 1 jahr die Verkleidung entfernt wurde. Darauf wurde die Wasserleitung abgesperrt, aber der Schaden nicht saniert. In diesem Zustand sind die beschädigten Wände dann für 3 weitere Jahre verblieben, wobei das Haus nicht mehr bewohnt war, aber stets auf min. 5 °C beheizt wurde.

In den betroffenen Räumen sehen die unteren 80 cm der Wand etwa so aus, wie im Anhang zu sehen.

Mir ist bewusst, dass mir keiner von euch eine genaue Diagnose abgeben kann. Mich interessiert aber, in welche Rahmen sich der Schaden bewegen kann?
Bekanntlich kann Feuchtigkeit bis zum Totalverlust der Bausubstanz führen. Kann dies durch das beschriebene Szenario bereits erreicht sein?
Was bedeutet es. wenn der unterste Meter einer (womöglich tragenden) Wand durch Feuchtigkeit irreparabel beschädigt wurde? Kann man drumherum abstützen und ihn neu mauern? Oder wäre das Haus dann nicht mehr zu retten?

Viele Grüße und Dank im Voraus vom
Pröter

 

Rückmeldung nach Untersuchung durch einen BSV und einen Bautenschützer: Simon84's Ferndiagnose war zutreffend - die Wand lässt sich prinzipiell retten.
Allerdings hat der Keller noch andere Probleme und das nun vorliegende Angebot für Kellersanierung übertrifft mit ca. 50 T€ meine bisherige Einschätzung (20 - 30 T€) doch erheblich. Daher werde ich erst einmal abwarten, ob das bisweilen überteuerte Haus noch deutlich günstiger wird.