Wasserschaden

Eigentuemer der Garage zur Mangelbeseitigung auffordern. Schadenersatz ankündigen.

 

Was denn noch für Ideen? Steht doch alles schon oben.

 

Ich glaub gar nicht, dass die Kastenrinne tatsächlich in den Zwischenraum der beiden Gebäude überläuft, sondern dass es sich bei den Wasserschäden im klägerischen Gebäude um Bodenfeuchte infolge mangelhafter Bauwerksabdichtung handelt. Da würde ich schon gern noch die Schadensbilder im Haus des Geschädigten sehen bevor ich als Sachverständiger den Nachbarn verantwortlich mache.

 

Was war zuerst da? Wenn die Garage vorher stand und danach das Haus gebaut wurde hätte ,der Hausbauer als Verursacher einer Änderung die Situation veranlassen müssen. Im Schlimmsten Fall müsste man sich mit dem Nachbarn wahrscheinlich einigen wenn nicht klar definiert werden kann , wer dafür verantwortlich ist. Bei dieser Situation sind Probleme vorprogrammiert, da gehört eine Ordentlich ausgearbeitete Kehlrinne hin die beim
Überlaufen nicht in den Hohlraum entwässert , denn der Sinn einer normalen Vorhang Dachrinne ( wie dort montiert) ist , das diese bei zu viel Wassermassen oder wenn verstopft nach vorne vom Gebäude weg überläuft.
Bevor ich da mit Gutachter und trallala anrücke, würde ich erstmal versuchen mit dem Garagenbesitzer zu reden,
stößt das auf taube Ohren, würde ich erst weitere Schritte gehen.

 

Ganz ehrlich und so leid mir das tut, dann ist der Vorbesitzer verantwortlich, der das Haus an die Garage gebaut hat ohne die Dachrinne Überlaufsicher auszubilden, und ich kann auch leider die Garagenbesitzer verstehen. Wenn die sich aber nicht um Reinigung kümmern bzw. Änderung müssen die es Dir gestatten, nach Absprache, ggf. Kann man ja direkt irgendwie neben dem Haus direkt ein Fallrohr setzen oder eine Notüberlauflösung.
Natürlich alles nach Absprache mit den Besitzern und wahrscheinlich zu Deinen Lasten.
Und bei einer Flachdachgarage ist auch nicht mal eben Dachrinne andern wie beim Ziegeldach.
Machbar aber aufwendiger und wenn die Abdichtung alt und porös ist, dann muss die komplette Garagen Abdichtung im schlimmsten Fall erneuert werden.
Du kannst nur hoffen das, das bald geschehen muss, dann muss ggf. Mit einer Mehrkostenbeteiligung zur normalen Dachrinne ( wenn kein Haus da ist) die Situation ordentlich gemacht werden.
Rinne weg, Wandkehle mit Gefälle ( ist aber eigentlich auch nicht teuere wie neue Dachrinne, mehr Arbeit , weniger Materialkosten.)

 

Mir scheint es eher, das da @BaUT im Beitrag #6 recht haben könnte.