WDVS: Wasser läuft hinter der Dämmung – wie Ursachen korrekt klären?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem mit Feuchtigkeit an unserem Haus und hoffe auf ein paar fachliche Meinungen.
Bei Regen läuft bei uns Wasser unten aus der Fassade raus. Es sieht so aus, als würde das Wasser hinter der Dämmung nach unten laufen und dort wieder rauskommen. Das ist schon öfter passiert.

Der Bauträger war schon mehrmals da und hat verschiedene Sachen repariert, unter anderem an der Dachterrasse. Es wurde nur augenscheinlich untersucht. Keine Öffnung von Bauteilen und keine Messung der Feuchtigkeit hinter der Fassade.
Leider ist das Problem immer noch da, sobald es regnet.

Jetzt soll weiter auf der Dachterasse geschaut werden, ob die Abdichtung korrekt ausgeführt wurde. Aber ich weiß immer noch nicht, wie nass es eigentlich hinter der Dämmung ist. Ich habe keine Ahnung, ob da noch viel Feuchtigkeit drin steckt oder ob schon was kaputt gegangen ist.

Ich habe vorgeschlagen, an einigen Stellen aufzumachen, zu messen wie feucht es ist und das danach wieder ordentlich zuzumachen, sodass man später nichts mehr sieht. Dann könnte man schauen, wo das Wasser herkommt und wie groß der Schaden ist. Das sieht der Bauträger eher kritisch wegen der Optik. Er meint, dann müsste er die komplette Fassade neu machen. Man könne die Öffnungen nicht so verschließen, dass es nicht mehr sichtbar ist.

Meine Fragen:

• Ist es normal, dass man bei sowas mal hinter die Dämmung schaut?
• Reicht es, nur von außen zu messen oder bringt das nicht viel?
• Kann man so eine Stelle hinterher wieder sauber schließen?

Mir geht es nicht um Streit, ich möchte einfach wissen, was Sache ist und das Problem richtig lösen.
Danke euch und viele Grüße