Welche Einzelkosten bilden am Ende den Gesamtpreis für unser Haus?

Hallo liebe Forengemeinde.

Mein Anliegen habt ihr ja bereits in der Überschrift gelesen. Damit ihr aber wisst mit wem ihr es zu tun habt, möchte ich mich an dieser Stelle kurz vorstellen.
Ich heiße Thomas, bin 28 Jahre alt und wohne im oberberischen Land bei Morsbach. Ich plane, zusammen mit meiner Frau, die Anschaffung einer Immobilie. Um einen Überblick zu bekommen ob wir besser bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben, habe ich mich in diesem Forum angemeldet und erhoffe mir von euch, Antworten auf ein paar Fragen. An erster Stelle steht der Wunsch nach einem Neubau. Daher bezieht sich dieser Thread auch ausschließlich darauf. Es geht mir hier nicht um die Höhe der Kosten, sondern vielmehr darum, für was man denn alles Geld ausgeben muss. Eigentlich eine Frage die man dem Architekten oder Bauträger oder der Baufirma stellen muss. In meinem Fall sieht es aber etwas anders aus. Falls es dazu kommt, wird mein Schwiegervater (gelernter Maurer und schon viele Häuser gebaut) mit meiner Hilfe (KFZ Meister, zwar handwerklich begabt, aber keine Ahnung vom Bau) und der Hilfe mehrere Verwandter / Bekannter ausgeführt. Ich habe also erstmal niemanden den ich in dieser Beziehung fragen könnte. Ich habe mir zwar schon Gedanken gemacht welche Einzelpositionen wohl so entstehen, aber wie oben erwähnt....auf diesem Gebiet bin ich Laie.
Mal schauen ob das überhaupt so geht wie ich mir das vorstelle.
Um jetzt nicht ein Riesenchaos hier ausbrechen zu lassen, würde ich vorschlagen erst einmal mit den Kosten anzufangen, die entstehen um das schon vorhandene Grundstück bebaubar zu machen.
Also, es handelt sich um das Nachbargrundstück unserer Wohnung. Mein Schwiegervater würde uns dieses Grundstück schenken. Es handelt sich zwar um Bauland, aber es ist nicht erschlossen. Kanal und Wasser liegen in der Straße, Strom ist am Masten auf dem eigenen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 3700m² groß liegt am Hang (eventuelle Bebauung also mit Keller) ist nach Südwesten ausgerichtet und beinhaltet ebenfalls Weideland. Es muss also ein Teil davon abgetrennt / vermessen werden und im Grundbuch? geändert werden.

Verschiedene Kosten sind mir also schon bekannt. Diese werde hier nun auflisten. Es wäre nett wenn ihr mir weitere Details aufzeigt.

1. Erschließung für Kanal
2. Anschluss für Kanal
3. Anschluss für Strom
4. Anschluss für Wasser
5. Vermessungskosten
6. Änderung im Grundbuch (Besitzer und Änderung der Grenzen)
7. Ausschachten für Fundamente und Keller
8. Anfüllen des Gartenbereichs (Hanglage)
9. Bodenverdichtung
10. Bohrung(en) für Erdwärme
11. Telefonanschluss

Das ist erstmal das, was mir selbst auf die Schnelle eingafallen ist. Es handelt sich wahrscheinlich nichtmals um die Hälte der anfallenden Arbeiten, aber euch fällt bestimmt noch was ein.
So, nun schonmal schönen Dank dass ihr euch das bis hierher "angetan" habt. Sollte mein Vorhaben mit dieser Liste der absolute Humbug sein, sagt mir das einfach und ich werde nicht weiter darauf rumreiten.

Schönen Abend

 

Vielen Dank soweit für eure Ergänzungen und Einschätzungen.

Selbstverständlich werde ich mein Wissen rund um dieses Thema weiter ausbauen, und selbstverständlich werde ich das auch mit Hilfe der Suchfunktion (welche mir durchaus bekannt ist) machen. Ich habe lediglich einen neuen Beitrag erstellt, weil ich finde, dass die Situationen und Bauvorhaben doch immer wieder verschieden sind. Da ich wie bereits beschrieben auf diesem Gebiet Laie bin, fällt es mir schwer herauszubekommen was in meinem Fall von Relevanz ist und was nicht. Ich weiß nicht, wie Dingo darauf kommt, dass ich die Anschaffung einer Immobilie mit dem gleichen Aufwand plane, wie die einer Waschmaschine. Außerdem habe ich bereits schon viel gelesen bevor ich mich angemeldet habe, nur eben nicht alles. Insgesamt habe ich mich etwas über diese Antwort geärgert, aber nichts für ungut. Vielleicht habe ich einfach was anderes darin gelesen als gemeint war.

Gruß