welche Heizung für Altbau- hab keine Ahnung

Baugleiche Häuser gibt es selten und mit verschiedenen Heizsystemen eher nie.
Es geht um die Rohre vom Wärmeerzeuger (bei Dir jeweils in den Wohnungen) zu den Heizkörpern.
Was für ein Profi kommt?
Heizungsbauer, Architekt, Energieberater, Schornsteinfeger oder Immobilienmakler?

 

Naja, wie unabhängig man mit einer Wärmepumpe ist, erleben gerade in BW die EnBW-Kunden
Eine Wärmepumpe in einem Mehrfamilienhaus ökologisch effizienter zu betreiben als Brennwertthermen mit Gas?
Kann wahrscheinlich funktionieren, wenn alles gut geplant wird und die Mieter diszipliniert sind und sich ihre Heizgewohnheiten von jemandem diktieren lassen, der sich auskennt

Was ist eigentlich mit Warmwasser?

 

Du denkst und glaubst in einigen Punkten etwas zu einfach und auch nicht ganz richtig

Ob Dir der ein "Profi", alla "so nen Heizungstyp.Machen aber alles in Bezug auf Gebäudesannierung" da wirklich mit seinem Kostenvoranschlag sinnvoll weiterhilft?

Mein Tipp: Lass das Heizsystem wie es ist und investiere erstmal in eine Beratung von jemandem, der Dir nichts verkaufen möchte (außer die Beratung)
...und schlage Dir aus dem Kopf, mit der Sanierung soviel zu sparen, dass sie sich von selbst finanziert....

 

Da denkst Du aber reichlich Unsinn...!

Und wie soll das gehen, mit den Einsparungen?
Wenn jemand etwas einspart, dann vielleicht Deine Mieter.
Nur hast Du davon nichts!

Weiterer Nachteil bei einer Zentralheizung (es dürfte bei Dir aufgrund der nötigen Vorlauftemperatur wohl nur eine Pelletanlage oder eben doch wieder ein Gaskessel in Betracht kommen):
Dann müßtest Du zukünftig für ALLE Heizkosten des gesamten Gebäudes haften (und die Brennstoffkosten verauslagen)!!!
Jetzt haftet dafür nur der Mieter...
Da braucht blos mal ein Mieter finanziell etwas schwach auf der Brust zu sein und schon kann Dich das arg in Bedrängnis bringen.

Zu Deiner Beruhigung:
Gas ist etwa genauso umweltfreundlich wie eine Wärmepumpe.

Und sparen tut man mit der WP auch nix.
Im Gegenteil - in Deinem Fall könnte sie sogar Mehrkosten verursachen.

 

Verabschiede Dich von dem Gedanken, dass es DIE günstigste Heizung gibt. Die Preise steigen ständig, und jeder der etwas anzubieten hat, versucht den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Momentan sind die Verbrauchskosten mit Sole-/DV-WP am günstigsten, gefolgt von Pellets, LWP, Gas und dann Öl. Ganz am Ende kommen die Strom-Direktheizer. Die Hobby-Holzfäller habe ich mal außen vor gelassen.

Diese Reihenfolge kann sich aber ganz schnell wieder ändern. Schau mal wieviele Versorger ihre Preise in den letzten Wochen und Monaten erhöht haben. Die Gaspreise wurden rechtzeitig vor der Heizsaison erhöht, EnBW hat mit der Erhöhung ihres WP Tarifs natürlich den Vogel abgeschossen, und auch E.ON hat nachgelegt. Der Ölpreis ist seit einiger Zeit auf einem relativ hohen Niveau, aber das Allzeithoch ist noch nicht erreicht. Das ist jedoch nur eine Frage der Zeit.

Deswegen plädiere ich ständig dafür, dass man nicht nur an den Brennstoff denken soll, sondern primär an den Wärmebedarf des Gebäudes. Ich wiederhole mich, jede kWh die ich nicht benötige um das Haus zu heizen, muss ich auch nicht zukaufen, egal von welchem Brennstoff und egal zu welchem Preis.

Wer auch in Zukunft die Heizkosten auf einem erträglichen Niveau halten möchte, kommt an einer Dämmung des Gebäudes nicht vorbei.

Gruß
Ralf

 

Ich würde mal über die Kombination Solar und Pellets nachdenken, und Gas ganz beiseite lassen. Vielleicht rechnet sich diese Variante. Wird zwar sehr wahrscheinlich etwas teurer als eine simple Gastherme, aber die Verbrauchskosten sind noch erträglich.
Die Frage ist, ob man den Mehrpreis über die Kosteneinsparung bei den Verbrauchskosten wieder reinholen kann, bzw. in welchem Zeitrahmen das möglich ist.

Gruß
Ralf

 

Hallo ich bin zwar ganz neu hier im Forum und bin erst seit einem Jahr stolzer Hausbesitzer, aber wir haben Wärmekollektoren auf unserem 140qm großen Haus und das ist einfach genial. Wir speisen damit die Fussbodenheizung und das Warmwasser, derzeit haben wir im Haus 26 Grad und keinen Euro dafür bezahlt. Auch bei diesigem Wetter zu empfehlen.

 

Was für Kollektoren? (Flach, Röhren)
Wieviel Fläche?

Gruß
Ralf

 

Muss nicht sein.

Aber ich meinte donarta.

Ich brauche momentan keine 26°C, aber im Winter wären 21°C nicht schlecht, und dann streckt die Solarthermie-Anlage ganz schnell die Flügel.

Gruß
Ralf

 

Wie meinen? Sag bloß die Fussbodenheizung läuft derzeit bei Euch....
26° wäre mir zu warm, wir haben hier 23° ohne aktive Kühlung

 

Naja, viele Infos zu den Umbaumaßnamen hast Du ja nicht gegeben
Was hatte der Profi bezüglich Heizkörper, Heizungsrohre.... etc gemeint?
von Etagenheizung auf Zentralheizung umrüsten hat ja nicht nur etwas mit dem Wärmeerzeuger zu tun.
Hast Du Deine Modernisierungsabsichten Deinen Mietern schon angekündigt?

 

Was spricht denn gegen die Etagenheizungen?
Bei anderen Anbietern wird es nicht erheblich günstiger werden!

Die Kosten der Modernisierung sind bei einem vermietetem Objekt nicht das einzige Problem, aber da Du einfach keine Etagenheizung möchtest...

Wie wäre es, erstmal den Rest zu modernisieren? Fassade dämmen, Fenster...
... und nicht den Heizungsbauer als erstes kommen lassen, sondern einen Energieberater von der Bafa.....

 

Hier im Osten entwickeln sich die Etagenheizungen langsam zum Vermietungshindernis.

Wenn Interessenten in die leere Wohnung kommen und sehen die Kombitherme in der Mitte der Küchenwand über der Nassstrecke hängen, dann fragen sie natürlich, wie sie ihre Küche aufbauen sollen.
Von unterschwelligen Ängsten vor dem doch so gefährlichen Gas mal gar nicht zu reden.

Ein anderes Problem der Etagenheizung wird m.E. noch viel zu wenig bedacht:

Bei uns sind über 90% der Gasgeräte raumluftabhängig.
Die Gasthermen waren zuerst da. Da gab es noch eine funktionierende Fugenlüftung. Dann kamen dichtschließende Fenster und rauchdichte Wohnungseingangstüren.

Wo die Verbrennungsluft herkommt, interessiert nicht einmal die Schornsteinfeger. Die reden nur vom Verbrennungsluftverbund und segnen, wenn die verbundene Raumgöße reicht, alles ab.
Ich hoffe nur darauf, dass vor dem Lebenslicht des Mieters, zuerst die Flamme der Therme ausgeht.