Welche Sanierungen empfehlenswert?

Hallo Zusammen,
wir schauen schon länger nach einem Haus und haben jetzt eine interessante Immobilie konkret an der Hand.
Jetzt geht es um die notwendigen Sanierungen und welche Kosten man in etwa veranschlagen müsste.

Bungalow
Baujahr 1977
Grundfläche 120qm (80qm und 40qm Anbau Split-Level)
Wohnfläche 160qm
Keller 80qm
verklinkert (guter Zustand)
Flachdach aus Ursprungsbaujahr (In Ordnung und keine Undichtigkeit)
Elektrik aus Ursprung
2 Bäder um 2010 saniert worden
Gas Heizung aus 2020
Wohnräume komplett Fussbodenheizung, Keller Heizkörper.
Fenster (Alu/Kunststoff Schüco) 2 fach verglast aus 1999
Haustür Anfang 2000 getauscht.
Bedarfsausweis Klasse G

Würde der Tausch des Dachs, Solar und Dämmung der Kellerdecke ausreichen? Wir würden noch die Elektrik auf den neuesten Stand bringen und Innen auf den neusten Stand bringen (Innentüren, Böden, Wände, Decken).
Oder sollte man die Fenster gleich mit machen? Aussendämmung fänd ich aus optischen Zwecken nicht so prall.

Was kostet aktuell ein neues Flachdach?

Danke für Eure Hinweise und Tipps!