Welche Sanierungskosten durch Baufinanzierung abgedeckt?

Küche Nein
Bauschutt Ja

 

Also ich habe bei meiner Baufinanzierung ALLE vorraussichtlichen Kosten angegeben, incl. Küche, Möbel und großzügigem Risikopuffer.
Letztendlich bewertet die Bank ja nur, was die Hütte nachher wert ist und wieviel sie davon finanzieren muss. Demenstprechend sehen dann die Konditionen aus.

 

Wir hatten hier schon einen kontroversen Küchen-Thread, was ich daraus mitgenommen habe: Umso mehr EK vorhanden umso größer die Wahrscheinlichkeit, dass die Bank die Küche mitfinanziert. Wenn kein/kaum EK vorhanden ist so möchte die Bank eher kein zusätzliches Risiko eingehen und vergibt dafür keinen Kredit. Die Banken handhaben es individuell unterschiedlich, dies nur als Tendenz.

 

Mit der Bank sprechen, was werterhöhend ist und was nicht... Jede Bank hat Richtlinien zu genau solchen Kosten (es gibt keinen Anspruch, dass es grundsätzlich anzurechnen ist!). Jedoch kenne ich keine, die eine Küche anrechnet! Unter Umständen kommt man in einen Beleihungsauslauf (Blancobereich), wo eine Kreditvergabe nicht mehr möglich ist! Genaueres kennt der Bankberater der jeweiligen Bank!

Man saniert ein Haus ja nicht mit einer neuen Küche!

 

Das trifft den Nagel ziemlich auf den Kopf. Grundsätzlich ist der Bank egal was finanziert wird, solange die Sicherheit stimmt.
Du kannst auch noch einen Ferrari im Wert von 200TEUR bei der Baufinanzierung mitfinanzieren, wenn du ein bezahltes Grundstück im Wert von 200TEUR rein bringst, dann gibt es halt die passende 100% Kondition.