welche variante?

Diskutiere welche variante? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebe Forum Mitglieder, Meine Frau 27 und ich 34 leben mit unsere Tochter (10 Monate) In einem 35 qm Dachgeschoss Wohnung (keine...

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  1. #1 Bauenundwohnen, 05.06.2017
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    Hallo liebe Forum Mitglieder,

    Meine Frau 27 und ich 34 leben mit unsere Tochter (10 Monate)
    In einem 35 qm Dachgeschoss Wohnung (keine Miete) das soll sich bald ändern, Wir wollen zu eine 4 köpfige Familie wachsen, dann aber in einem Haus mit einem kleinen Garten Leben.
    Meine Frau noch in der Elternzeit und danach mit einem halbtags Job ( unsere Eltern werden unsere Nachbarn )
    Ich in ein unbefristeten Arbeitsverhältnis bei einem Namenhaften Automobilhersteller haben zusammen ein Nettoeinkommen von 4000 mein Teil davon beträgt 3200€ .

    So leisten möchten wir uns ein Kfw 40er Haus ( 250 000 €)
    Grundstück 120 000 €
    Erschließung 30 000
    Nebenkosten. 40 000
    Innen Ausbau. 20 000
    Gesamtkosten. 460 000
    Ohne Keller, mit Eigenleistung Böden, Wände und
    Eigenkapital 40 000
    Eigenleistung 25 000

    Angebot 1

    Darlehnsumme 437000
    Mtl Belastung 1490
    287000 für 1.5 % 10 Jahre
    100000 für 1.51 % 10 Jahre
    50000 für 1.3 % 10 jahre
    Bereitstellzngszins 6 Monate.

    Restschuld nach 10 Jahren hauptdarlehen ca. 210000 euro ohne soti.

    Angebot 2

    Darlehnsumme 430000

    280000 für 1.65 % 10 Jahre
    100000 für 1.51% 10 Jahre
    50000 für 1.3 % 10 Jahre
    Bereitstellingszinsen 12 Monate.
    Restschuld nach 10 Jahren 226000 beim hauptdarlehen ohne Soti.
    mtl Belastung 1440

    Bei beiden angeboten sind Soti mit 10000 jährlich festgeplant.
    Bitte sachlich bleiben und zwischen Angebot 1 und Angebot 2 Stimmen mit Begründung
     
  3. #2 driver55, 05.06.2017
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    Falls die Zahlen, speziell die zum Hauptdarlehen, wirklich stimmen, stellt sich die Frage ob AG1 oder AG2 nicht wirklich.
    AG2: Trotz 7000 € weniger Darlehen 16000 € höhere Restschuld nach der Zinsbindung.
    Aber! Jetzt kommt das große ABER!
    - weshalb führst du nur die Restschuld des Hauptdarlehens und nicht die Gesamtrestschuld auf?
    - weshalb tilgst du das Hauptdarlehen bei AG2 nur mit ca. 1,8%, gegenüber ca. 2,5% bei AG1? (sonst kommt man nicht auf die angegeben Summen)
    - weshalb tilgst du bei AG2 den 100000er+50000er höher als bei AG1?

    Gesamtrestschuld liegt nach 10 Jahren bei ca. 315.000 € AG1, ca. 317.000 € AG2!

    Lese ich richtig? Aktuell 35 m² Wohnung?
    Dann darfst du die 10.000 €...20.000€... für die Einrichtung des Hauses nicht vergessen! (Oder ist die Summe indirekt schon irgendwo enthalten?).
    Aussenanlage sind in den Nebenkosten enthalten? Carport, Garage etc.

    Laufende Kosten, Versicherungen, Grundsteuer, etc....das läppert sich....

    Ich halte das Projekt für sehr grenzwertig...
     
  4. #3 Bauenundwohnen, 05.06.2017
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    Die Zahlen stimmen

    Beide sind verbindliche Angebote von zwei verschiedene banken.

    Die restschuld von den 2 kfw darlehen ist bei beiden angeboten ca. 90000.Euro

    Wie du selber sagst bei einem wird höher getilgt daher auch weniger restschuld trotz mehr darlehen dazu kommt noch niedrigerer Zinssatz



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  5. #4 driver55, 06.06.2017
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    Oder ansers ausgedrückt. Nicht seriös darstellbar.

    Was haben dir denn die Banken geraten bzgl. Tilgung?
    Bei diesem Zinssatz sind Tilgungen <3% grob fahrlässig!
     
  7. #5 driver55, 23.06.2017
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  8. #6 Alex88, 23.06.2017
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  10. #7 Bauenundwohnen, 25.06.2017
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    Danke für euer Feedback aber die Finanzierung ist bereits abgeschlossen

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