Welche Vorteile hat die Miete von LED Beleuchtung?

Ich kenn so ein Konzept eigentlich nur von Telefon-, Brandmelde-, Einbruchmelde-, ...anlagen,
wo auch ein Wartungs- oder Instandhaltungsvertrag integriert ist.
D.h. für die einwandfreie Funktion, Kontrolle und Reparaturen ist dann der Errichter verantwortlich.

Ob dies allerdings hier, bei der doch eigentlich langlebigen LED-Technik Sinn ergibt? Keine Ahnung.
Kommt natürlich auf den Umfang dieser Beleuchtungsanlage an.
Was soll alles getauscht werden? Nur die Leuchtmittel oder auch die Lampen und/oder Steuerung?
Und was denn dieser Mietvertrag alles beinhaltet.

 

Also ich kenne Mietmodelle mittlerweile eigentlich aus so gut wie allen Bereichen und glaube auch, dass sich das in einer schnelllebigen Zeit wie der aktuellen auch weiter durchsetzen wird. Nicht nur weil die Produkt- und Gewährleistungshaftung dann auf Seite des Vermieters bleibt, sondern auch aus anderen Gründen. Zum Beispiel aus steuerlichen. Oder wenn wie oben beschrieben die alte Beleuchtungsanlage nicht mehr zu den neuen Maschinen passt. Und man darf ja auch nicht vergessen, dass Unternehmensstandorte nicht mehr notwendigerweise über Jahrzehnte an einem Ort sind, sondern auch mal übersiedeln können. Und dann ist man mit ner gekauften Beleuchtungsanlage weit weniger flexibel als mit ner gemieteten. Eben gerade weil LEDs ja sehr langlebig sind.

 

@fundament
Bin da prinzipiell vollkommen bei Dir.

Wobei es doch mal interessant wäre zu wissen, ob die Hallen Eigentum sind oder auch nur angemietet.
So oder so. Denke ne pauschale Empfehlung kann man, mit den bisherigen Infos, hier schlecht geben.

 

Miete oder auch Leasing belasten das Eigenkapital nicht und sind steuerlich sofort als Betriebsausgaben voll abzugsfähig. Wenn die Firma bereits klamm ist, kann man das Ende des Unternehmens mit diesem Modell hinauszögern.
Beim Kauf besteht immer die Auseinandersetzung über die Höhe der Abschreibung mit dem Finanzamt.

Allerdings ist die Miete auch dann zu zahlen, wenn die Firma weniger Umsatz hat.
Da weniger Eigenkapital benötigt wird, steigt die Kapitalrentabilität und erfreut die Aktionäre.

In den sechziger Jahren galt mieten als das Erfolgsmodell eines erfolgreichen Unternehmens. Man verkaufte sein Firmengebäude und mietete es zurück. Als die SPD in den siebziger Jahren "die Belastungsfähigkeit der Wirtschaft" testete, kam es bei solchen Modellen zum Ende des Unternehmens. Die AEG zögerte das Ende hinaus und auch die Commerzbank zahlt seit dem Einzug Miete für " ihr" Hochhaus in Frankfurt.

 

Mit LED-Licht am Ende des Tunnels?

Also Deine Einschätzungen zu so manchen Themen? Immer wieder echt überdenkenswert!

 

Klugscheissmodus an:

Der Commerzbanktower gehörte erst der Commerzbank und ist erst seit einigen Jahren im Besitz von Samsung.

Klugscheissmodus aus.

Petra, Du bist fachlich echt oft sehr gut unterwegs, schweifst aber zu oft so gnadenlos vom Thema ab und verirrst Dich in manchmal sehr seltsame Ansichten.

Trotzdem immer wieder unterhaltsam zu lesen!

 

Das stimmt!!

 

Interessant wird es, wenn das Modell des Anbieters nicht aufgeht und der pleite geht ;-)

 

Nach Auskunft von Dr. Kohlhausen, dem Vorstandsvorsitzenden der Commerzbank, kostete der Tower 2,5 Mrd. DM und gehörte einem Fonds der Commerzbank. Auf diese Weise bezahlte die Commerzbank nicht die Baukosten sondern nur die Miete an den Fonds. Die Bank war also nie Eigentümer ihres Gebäudes.

Wenn der Fonds den Tower jetzt weiterverkauft hat. Meinetwegen.

 

Jo, der Fond gehörte aber auch der Commerzbank - das Modell mit der Miete in sich selbst ist nicht unüblich (steuerlich), aber letztlich bleibt es in einem Unternehmen .

Das ist jetzt halt nocht mehr der Fall...kannst ja Freund Kohlhausen mal fragen, wie er das so findet. Der Blick aus den Kräutergärten ist aber unbezahlbar .

 

Der Fonds ist eine eigene juristische Person und der Fondsmanager untersteht nicht den Weisungen der Commerzbank. Eigentümer des Fonds sind die Anteilseigner des Fonds, die aber außer einem Verkauf ihrer Anteile nichts zu bestimmen haben. Sie bekommen die Miete als Ausschüttung des Fonds.

Es ist nicht die Bank, die sich die Miete selbst bezahlt.

 

Ich weiß ja, Du schweifst gerne ab, aber dann schau Dir mal lieber das Konstrukt bei der Commerzbank an...Du liegst falsch .

 

Wenn Dr. Kohlhausen erläutert, daß die Commerzbank die Baukosten nicht bezahlt hat, wird es wohl nicht das Eigentum der Bank sein. Nichts zahlen und dann haben wollen, geht nicht.

 

Och Petra, Firmengeflecht anschauen und verstehen - sollte nicht zu schwierig für Dich sein.

 

Also ganz so dramatisch hätte ich das jetzt nicht gesehen, weil ein Unternehmen ja auch gut laufen kann und sich ein Mietmodell dennoch lohnen kann. Weil so für ein Unternehmen der Investitionsspielraum für das Kerngeschäft durch eine bilanzneutrale Miete erhalten bleibt. Im Gegensatz zu manchen anderen Finanzierungsmodellen hat Mieten wohl keine negativen Auswirkungen auf die Bilanzstruktur des Mieters und so bleibt die Eigenkapitalquote stabil.

Davon kann man ausgehen, denke ich. Und gute LEDs haben ja ne richtig lange Lebensdauer. Aber was passiert bei euch, wenn doch der unwahrscheinliche Fall eintritt und mal ein Leuchtmittel ausfallen sollte?

 

Okay, das klingt ja ganz durchdacht. Hatte mich zuerst nämlich schon gewundert, wie zum Beispiel in Österreich so ein Service angeboten werden soll, wenn der Standort des Vermieters zum Beispiel irgendwo mitten in Deutschland ist, oder so. Aber durch ein Partnernetzwerk kann dann ja auch eine größere Fläche abgedeckt werden. Wenn der Haustechniker auch eingeschult werden kann, ist das aber wahrscheinlich für kleinere Angelegenheiten auch ganz praktisch.

Wie weit seid ihr bei euch in der Firma jetzt mit euren Überlegungen bezüglich Umrüstung? Vergleicht ihr noch die verschiedenen Möglichkeiten, oder habt ihr schon die nächsten Schritte in die Wege geleitet?