Welches Grundstück wählen

Ich würde 10 oder 11 nehmen, ein Garten im Norden ist doch Mist. Und einer zur Straße hin auch.

 

Nr. 10 oder 11, je nachdem welches weniger Neigung hat.
Und wer will eigentlich seine Terrasse zur Straße, wenn man es sich aussuchen kann?

 

Das ist ja auch mal eine heftige Durchgangsstrasse - mal die Kirche im Dorfe lassen.

Und Nordgarten heißt nicht, dass es keine Sonne gibt - manchen gefällt das (mir nicht) - Nachbarn und Freunde haben das und dunkel oder unfreundlich sieht das da trotzdem nicht aus.

 

Ich würde 16 oder 17 nehmen. Kommt darauf an was Ost/West von dem Baugebiet ist. Hat dieser grüne Strich eine Bedeutung?

Der Südgarten der nördliche Grundstücke wird doch von der Baumreihe dazwischen voll beschattet.
Wenn oben genau Norden ist, hast da in der Frühe nicht allzuviel von deiner Sonnenseite.

Je nachdem wie der Nachbar baut, bekommst auch auf den südlicheren Grundstücken eine schöne sonnige Terrasse hin. Vor dem Mehrfamilienhaus wird defintiv mehr los sein als in der südlicheren Strasse.

 

Im Plan steht dort aber Einfamilienhaus!

Jedenfalls würde ich Nummer 10 nehmen.

 

Da scheint es mir mehrere Mißverständnisse zu geben: die Baufensterumrisse sind keine Hausumrisse. Auf der Straße stehen da garkeine Autos, die Parkflächen sind ja eingezeichnet. "EFH" scheint mir hier die Bezugs-Fußbodenhöhe zu meinen, die für das jeweilige Grundstück als Meßpunkt für die First- und Traufhöhe gilt.

Auch wenn das Gefälle moderat ist: 10 und 11 steigen zur Straße, 16 und 17 fallen zur Straße.

 

Bei allen Grundstücken ist Westen links

 

Die paar Kröten für das " Mehr " an Erdarbeiten sollten natürlich eingeplant sein...
Hoffentlich ist das kein " Heuschrecken -Baugebiet " .
Ich würde 16 nehmen .
MFH auf 4,5,6 könnte etwas nervig werden ,wenn es 10 oder 11 werden soll

 

In der Tat: zwischen 3 und 4 gibt es eine Knödellinie; und 4/5/6 haben mehr Abstand der Baugrenze zur Straße.

Ich dachte weniger an Erdarbeiten, sondern daran, daß 16/17 vom hinteren Ende zum Haus fallen, dort also Wasser nicht von der Terrassentür weg liefe.

 

Das ist der Mehrwert an Erdarbeiten ..
Drainage ?
Es soll ja schon WU-BP geben die abgesoffen sind .
Mache ich jetzt ein Faß auf ?
Da kann man noch so viel Dichtmasse auf die Kellerwand oder die Bodenplatte schmieren ..
Irgendwann gammelt die Plaste weg ..
Schon oft genug gesehen ...

 

Dann habe ich mich wohl unglücklich ausgedrückt, denn Erdarbeiten zwecks Geländemodellierung, nur damit der Regen vom Haus wegläuft, halte ich eher für das Gegenteil von Mehrwert. Ich würde daher 10/11 unter Geländegesichtspunkten vorziehen - sie sind übrigens auch näher zum Spielplatz gelegen.

 

Je nach dem, was du mit deinem Garten machen möchtest. Ich hätte mich auf jeden Fall, für die Südseite entschieden.

 

Im Sinne von Nordstraße wegen Südgarten ?

 

Ja.

 

Darf ich fragen wo das Baugebiet liegt?
Mir persönlich wäre ein südlicher Garten wichtiger...

Vg
Matthias