welches Investment ist möglich?

Wenn ihr mit Kindern rechnet und das 2 te Einkommen wegfällt, klappt es mit 1900,00€ nicht.
So eine Finanzierung läuft ja ein paar Jahre und in 10 Jahren werden die Zinsen bestimmt anders aussehen.
bemi

 

Das Einkommen in der erste 6 Jahre reicht überhaupt nicht für euer Vorhaben.

Das KFW70-Haus wie ihr es euch vorstelt kostet mindestens 200T€, das Grundstück hat höhere NK als angegeben, und es kommen noch sonstige NK dazu. Große Garage oder Keller kostet auch.
Unter 300T€ geht nichts, 320T€-350T€ ist realistischer, und dafür ist schon Anstrengung nötig damit die Kosten nicht überschritten werden.

Ihr wird also ~250T€ Hypothek (oder mehr) brauchen. Eine gesunde Rate dafür liegt bei ~1250€, oder höher.
Das wäre mit euer beide Gehälter machbar, aber sonst völlig ausgeschlossen.

Erst mal die Kinder bekommen, und danach weiter schauen.

 

Rechnen wir mal konservativ, dann komme ich auf einen Kredit in der 120T€ Klasse, zzgl. EK wären das insgesamt 200T€. Davon gehen allein 60-80T€ nur für´s Grundstück drauf. Für den Rest gibt´s (k)ein Haus?

Man kann jetzt sicherlich ein paar Euro hin und her biegen, aber an der Tendenz ändert das nichts. Das EK ist OK, aber Du solltest Dich von dem Gedanken verabschieden, dass Du die 6 Jahre mit nur 1.900,- €/Monat stemmen kannst.

Gruß
Ralf

 

Und Kinder kosten einen Haufen Geld, wenn ich aml zusammenrechnen würde was Tochter 17J und Sohn 15J bis jetzt gekostet haben.
Aber wir wollten sie haben da darf man sich nicht beschweren, ist ein teures Hobby die Kinder
bemi

 

Ich würde diese Art der Finanzierung so auch nicht als solide ansehen - Da müsst ihr schon noch ein bisschen zulegen - vielleicht noch mehr Eigenkapital aufbauen?

 

Mehr EK hilft hier nicht viel weiter (höchstens er könnte das Haus fast komplett aus EK finanzieren, was wohl nicht realistisch ist). Im o.g. Fall scheitert das an der monatlichen Liquidität, d.h. die Kapitaldienstfähigkeit macht ihm hier einen Strich durch die Rechnung.

Ein zinsloses Darlehen hilft ihm auch nicht, denn auch dieses Darlehen stellt letztendlich eine Verbindlichkeit dar und muss wieder zurückgezahlt werden. Die monatliche Liquidität würde bei einer Tilgungsaussetzung um vielleicht 100 bis 150,- € verbessert. Müsste man eine Tilgung ansetzen, dann wäre der Vorteil wohl dahin.

Wenn ich mir die obigen Zahlen so anschaue, dann wird das wohl auf ein Volumen > 250T€ hinauslaufen, abzüglich EK bleiben min. 170T€ zu finanzieren, und das funktioniert mit 600,- bis 700,- €/Monat nicht. Er möchte ja sicherlich die Finanzierung nicht über 100 Jahre hinaus strecken.

Gruß
Ralf