Wem stehen Zinsen f. Notaranderkonto zu?

Diskutiere Wem stehen Zinsen f. Notaranderkonto zu? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ich bin's mal wieder. Nachdem Ihr mir schon in bei anderen Fragen hilfreich wart, versuche ich es hier mit einer Finanzierungsfrage: Wenn man...

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  1. #1 Nordlicht, 03.02.2006
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    Ich bin's mal wieder. Nachdem Ihr mir schon in bei anderen Fragen hilfreich wart, versuche ich es hier mit einer Finanzierungsfrage:

    Wenn man zur Kaufpreiszahlung ein Notaranderkonto vereinbart, wem stehen dann die Zinsen für das dort hinterlegte Geld zu? Dem Käufer, dessen Geld da ja nun liegt, oder dem Verkäufer? Doch wohl eher mir als Käufer, oder...

    Merkwürdigerweise hat der Notar in den Vertrag geschrieben, die Zinsen stehen dem Verkäufer zu :boxing
     
  2. #2 Baufuchs, 03.02.2006
    Baufuchs

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    Es ist durchaus

    normal, dass die Zinsen dem Verkäufer zustehen.

    Vereinbart ist normalerweise ein bestimmter Zeitpunkt der Zahlung. Eigentlich hätte der Verkäufer dann zu diesem Zeitpunkt den fälligen Betrag in Händen.

    Die Zahlung über Notaranderkonto soll nur sicherstellen, dass der Kaufpreis erst bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen -z.B. Eigentumsumschreibung im Grundbuch- an der Verkäufer ausgezahlt wird.
     
  3. #3 lakra-man, 03.02.2006
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    Denkweise eines Laien

    Meine Laienmeinung

    Wenn ich am Tag „x“ Anspruch auf eine Zahlung habe, dann kann ich doch für einen Zeitraum, der VOR „x“ liegt (also kein Anspruch besteht) nicht auch noch Zinsen verlangen. Wie geschrieben, Laienmeinung.

    Gruß
     
  4. #4 Nordlicht, 03.02.2006
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    Aha...

    Dann hat wohl unser Finanzierer sich unklar geäußert, der war nämlich der Auffassung, dass auf jeden Fall wir die Zinsen bekommen und deshalb das Notaranderkonto für uns nahezu Kostenneutral sei durch Verrechnung mit der Kontogebühr.
    Dann ist das also gar nicht so abwegig - danke für die Info!
     
  5. #5 Baufuchs, 03.02.2006
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    Baufuchs Gast

    @ Klaus Fuchs

    Richtig, aber:

    Beispiel:
    Käufer hat Bedenken, dass der Kaufpreis schon an Verkäufer geht, bevor Käufer im Grundbuch eingetragen ist.

    Lösung:

    Kaufpreis ist fällig sofort, Zahlung auf Notaranderkonto, Auszahlung an Verkäufer nach Umschreibung. Zinsen für "Lagerzeit" stehen dem Verkäufer zu.

    Ergebnis:

    Verkäufer weiss vor Umschreibung "Geld ist da" Käufer weiss "Geld geht erst an Verkäufer, wenn ich tatsächlich Eigentümer bin"
     
  6. #6 Nordlicht, 03.02.2006
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    Das klingt irgendwie einleuchtend.

    Wie gut, dass es EUch gibt. Danke und Gruss!
     
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