Wer muss für Sanierung aufkommen?

§ 907 BGB und § 908 BGB

 

Da hier Gefahr im Verzug ist solltest Du als erstes den Gefahrenbereich absperren.

Wenn das nicht geht würde ich da selber Hand anlegen und den losen Putz abklopfen. Zwar nicht ganz legal aber ich würde es so machen.

 

Anspruch auf neuen Putz hast Du nicht, es kann auch so unschön bleiben.

 

Zur eigentlichen Frage: für die Sanierung der Wand muss selbstverständlich deren Besitzer aufkommen - falls er sie denn saniert haben will.

Er kann den aktuellen Zustand aber auch schön und erstrebenswert finden. Allerdings muss er dafür sorgen, dass von seinen baulichen Anlagen keine Gefährdung für die Nachbargrundstücke ausgeht. Eine Gefährdung durch herunterfallende Putzschollen sehe ich hier schon. Zur unmittelbaren Gefahrenabwehr dürfte es aber genügen, den Zugang zur Wand längs der Pflasterkante abzusperren.

Ich würde, als netter Mensch der ich bin, den Besitzer anschreiben:
"Lieber Nachbarhausbesitzer, kuck mal wie deine Wand aussieht. Ich hab da ja keine Ahnung von, denke aber, das sollte sich mal ein Fachmann ansehen. Ich dachte mir, du solltest das wissen. Schöne Grüße"

 

Schlapplach - Alle Welt labert hier über das bisl gammeligen Putz???
Viel mehr interessiert mich doch auf dem Foto der verwitterte Dachrand aus Wellasbest und die Asbestzementtafeln der Giebelwandbekleidung des Wohnhauses.
Scheiß auf den Putz...
Ich hätt eher eine Asbestparanoia wenn ich die Nachbarbebauung so ansehe und dann an meine Kinder denke, die daneben spielen?!

 

Was soll passieren? Solang die Kinder keine Platte abbrechen und den Bruchstaub aufschnuppern sind da keine Fasern unterwegs.

 

Bitte nicht schon wieder Asbestphobie ...

Dass die an Nachbars Fassade nichts kaputt zu machen haben, sollte den Kids doch wohl hoffentlich klar sein. Völlig unabhängig von Asbest. Und solange die da einfach nur an der Wand rumhängen und ansonsten in Ruhe gelassen werden, geht von den Verkleidungsplatten auch keine erhöhte Gefahr aus. Das Thema ist aber spätestens dann relevant, wenn der Nachbar tatsächlich die Wand sanieren lässt.

 

Da weißt du scheinbar mehr als ich über den Verwitterungszustand dieser Flächen.
Aber - mir solls egal sein...

 

Ich hab 20 Jahre in einem Haus gewohnt, das auch aus dieser Zeit mit Asbesthaltigen Eternit-Schindeln verkleidet war. Da hat sie der bewitterte Zustand genau gar nicht geändert. Wahrscheinlich liegts daran.

 

Ohne (schriftliche!) Zustimmung des Besitzers würde ich an der Wand gar nichts machen, es sei denn, das wäre zur unmittelbaren Gefahrenabwehr zwingend erforderlich. Die notwendigen Sicherungsmaßnahmen lassen sich hier aber durchaus ohne Eingriff in Nachbars Bausubstanz umsetzen. Bei entsprechendem Einsichtsvermögen der Kids reicht es ja vielleicht schon, eine Sperrzone aufs Pflaster zu malen.

Aus dem Grund, wie unwahrscheinlich das auch sein mag, würde ich selbst mit Zustimmung die Finger davon lassen. Soll der doch bitte einen Fachbetrieb beauftragen.