Werkstattraum neben Garage mit Estrichboden: mit was streichen?

Hallo,

wir haben folgendes Problem:
Wir haben ein Ringfundament auf dem eine Fertigteilgarage erstellt wurde (Isopaneel, gedämmt). Die Garage ist im vorderen Bereich gepflastert, so kann das Wasser der Fahrzeuge versickern.

Hinter der Garage ist angrenzend noch ein Werkstattraum. Hier wurde innen zwischen den Ringfundamenten Styrodurdämmung verlegt, da drauf dann eine Betonplatte mit Bewährung gegossen. Nun wollten wir einen glatten Fußboden, also hat der Estrichbauer auf die Betonplatte seine Folie ausgelegt, ringsherum den Dämmstreifen an den Wänden gelegt und 4,5cm Estrichbeton aufgebracht. Er hat uns darauf hingewiesen, dass der Estrich 28 Tage trocknet und dann müssen wir ihn unbedingt noch behandeln mit Farbe etc. Er meinte wenn wir ihn mit Lack etc versiegeln dann kann es passieren, dass die Feuchtigkeit aus dem Esteich noch aufsteigt und aich Blasen bilden bzw der Lack wieder abplatzt. Er hat uns empfohlen, eine diffussionsoffene Fußbodenfarbe zu verwenden.

Nun meine Frage:
Der Estrich ist seit 26 Tagen eingebaut, er trocknet leicht ab hat aber immer noch feuchte Stellen. Ich denke auch dass innen im Estrich noch Feuchtigkeit drin ist. Es muss kein Epoxidboden etc werden, nur eben eine behandelte gestrichene Oberfläche.

Welche Farbe würdet ihr empfehlen? Der Raum ist wie gesagt komplett gedämmt, hat aber Belüftungsschlitze.

Viele Grüße,
Tim