Widerspruch im Bauvertrag???

@Rolf, es ist dann Generalübernehmer. Er plant, baut auf unseren Grundstück. Wir machen eigentlich gar nicht.

@Baufuchs, warum müssen wir als Bauherr immer die Risiko/Kosten übernehmen, wenn es um Fehler GÜ geht. Wir haben schon soviel Geld zusätzlich gezahlt. Der GÜ kommt immer und immer, sagt dies und jenes sind nicht im Vertrag, musst gezahlt werden.
1) Er stellt uns Angebot, welche weit über Markt ist, müssen wir aber akzeptieren, da ich durch GÜ gebunden bin. z.B Zirkulationsleitung macht er mir Angebot für über 1300 EUR Netto, wenn ich befreundete Klempner frage, wird für mein Haus bei 500 EUR beziffert.
2) Jede Änderung egal ob es groß oder kleiner ist, kostet es Geld extra.
3) Er stellt mir sogar Leistungen in Rechnung, obwohl es bereits in den Vertrag steht. Erst wenn ich ihn anspreche, gibt es zu, dass er "versehenlich" die Vereinbarung vergisst.
4) Wenn ich eine Leistung nicht mehr benötigt, dann kommt die Aussage, diese Leistung hat er in den Baupreis sowieso nicht berechnet. Daher gibt es keine Rückerstattung.
5) Zugesagte Leistungen versucht er durch minderwertige Leistungen ohne Rückerstattung uns zu überreden. z.B. 70er Fensterrahme ist genau so gut wie vertragliche vereinbarte 80er Rahmen Wenn man nach Rückerstattung fragt, gibt es nicht. ist Ug0,7&Uw1,0 3fachfenster von lokal Tischlerrei genau so gut und wertig wie vertraglich Uw0,8&Ug0,5 Schüco 3fachfenster ohne Rückerstattung?
6) wenn wir Fassadesockel von vertragliche Schwarz auf Braun ändern möchten, kostet uns Geld extra. Wenn wir die Farbe wieder von Braun auf Schwarz zurückändern. Plötzlich gibt es keine Erstattung mehr, da material schon bestellt und und... Obwohl die Fassade erst in 5 Monate gemacht wird und zu dieser Zeitpunkt erst Kellerdecke fertiggestellt wurde. Planung hin und hier, aber Sockelfarbeänderung kostet 800 EUR?

Es ist mal so, GÜ ist an Gewinnmaximierung interessiert und Bauherr möchte gerne möglichst viel Geld sparen. Aber irgendwann mal muss auch fair sein. Wenn der GÜ für jegliche Änderung, Extra, Streichung von mir Geld verlangen, muss ich doch auch die zugesagte Leistung von ihn ohne "Extrageld" verlangen können.

 

Zirkulationsleitung ist nicht im Vertrg drin. ENEV muss und wurde auch nicht neu berechnet, da es nur vorsorgmaßnahme ist und keine Pumpe und wird auch keine Pumpe in absehbare Zeit angeschlossen wird. Es wird erst nur dann ENEV veränderung geben, wenn die Zirkulation auch tatsächlich in Betrieb ist. Sowohl Berechner der ENEV in zuständige Ing. Büro als meine persönliche Gutachter mir gegenüber so erklärt.