Wie berechnet ein Maler Fassadenarbeiten?

Hallo liebes Forum,

bei mir wird gerade unser EFH von einer Malerfirma mit WDVS gedämmt und mit Kratzputz versehen. Da mir auffiel, dass jetzt noch etliches vom bestellten Material übrig ist, habe ich noch mal meinen Zollstock in die Hand genommen und alle Fassadenflächen und Fenster nachgemessen. Das hätte ich wohl schon früher mal machen sollen, weil ich jetzt feststellen musste, dass die Berechnung des Malers mit ca. 153qm deutlich über 141qm (ohne Abzug der Öffnungen) und die Fenster und Kanten mit 39m deutlich über meiner Nachmessung von 26m liegt. Ich hatte dem Maler ursprünglich auf seine Bitte hin den Bauplan aus den 70ern geschickt. Die Angaben des Malers sind auf Zentimeter genau. Ich frage mich jetzt, wie sowohl die Flächen als auch die mit Profilen zu bearbeitenden Öffnungen und Hauskanten berechnet werden können, damit ich ihn nicht zu unrecht darauf anspreche. Eigentlich hätte ich gedacht, dass ich auch noch die Öffnungen von Panoramafenster und Hebeschiebetür abziehen darf von der Gesamtfläche, also die Differenz noch gravierender wird. Aber ich kenne mich mit den Berechnungsmethoden nicht so aus. Mein Menschenverstand sagt mir aber, dass etwas komisch ist; vielleicht ist es ja auch eine falsche Bauskizze.
Streng formal gehe ich davon aus, dass nur das abgerechnet werden kann, was auch gemacht wurde. Also wenn sich herausstellt, dass er 12qm zuviel angeboten hat, dann muss ich die nicht bezahlen, wenn sie nicht gemacht wurden, richtig?

Freue mich über Erklärungen usw. Mir ist dann noch eingefallen, dass er hinsichtlich Innenraum mal gesagt hat, dass man Öffnungen unter 2qm nicht abziehen muss. Aber die genannten Fenster sind deutlich größer als 2qm.

Beste Grüße,
Sollinger

 

Guten Morgen, danke für eure Antworten. Ich habe jetzt noch mal das Angebot gelesen. Da steht tatsächlich drin, dass "[...] Aufmaß, Ausführung und Abrechnung nach VOB Teil B/C DIN 18363 bzw. DIN 18366 neuester Fassung [...]" erfolgen. Bedeutet das, dass AM ENDE noch mal alles nachgemessen wird und darauf dann der Preis ausgerechnet wird? Dann brauche ich mir natürlich keine weiteren Gedanken machen. Was mich allerdings stutzig gemacht hatte war: Aufgrund steigender Preise bat ich darum, dass die Materialien schon so früh wie möglich bestellt und angeliefert würden. Das erfolgte auch so, also Monate vor Beginn der eigentlichen Arbeiten; ich erhielt direkt im Anschluss eine Materialrechnung, die ich auch sofort bezahlen durfte. Da stand auch "Materialrechnung" drauf, der Betrag war eine glatte 5-stellige Summe. Wenn da nun größere Mengen übrigbleiben, mache ich mir ja schon Gedanken, ob ich irgendwie zuviel bezahle (PS: Ist das Material dann jetzt vielleicht doch MEIN Eigentum? Immerhin habe ich es ja bezahlt?). Außerdem passte für mich eine Materialrechnung nicht in das Konzept eines Werkvertrags, wo ich eigentlich nach Flächen und Längen bezahlen müsste.

 

Danke für eure Antworten!

Ich wurde tatsächlich NICHT über VOB usw. aufgeklärt. Mich würde jetzt interessieren, WIE und WANN das Aufmaß gemacht werden muss. Also muss der Maler nach Beendigung der Arbeiten alles noch mal nachmessen und werden mit diesen Werten dann die Flächen und Längen berechnet, die ich dann effektiv bezahlen werde? Erfolgt das Aufmaß nach einem intuitiven geometrischen Vorgehen, also dass man einfach den Zollstock an die resultierenden 4 Hausseiten hält, die Flächen nach Basisgeometrie (Produkt aus Länge mal Höhe, für Giebel-Dreieck Satz es Pythagoras oder ähnliches) ausrechnet und bei Fenster- und Türöffnungen über 2,5qm diese Flächen noch subtrahiert? Oder findet dann ein anderes Verfahren Anwendung? Hinter der Frage steckt, wie gut ich die mir dann vorgelegten Berechnungen nachvollziehen können sollte.

Ich hatte den Maler darauf angesprochen, dass ich eine Materialrechnung seltsam finde und es doch einen Bezug zu den beauftragten Positionen geben müsste. Er blieb dabei. Damit hat er aus meiner Sicht eine juristische Grauzone geöffnet und man fragt sich, ob einem dann das Material und Materialreste eigentlich auch gehören müssten, immerhin wurden sie ja in Rechnung gestellt und bezahlt. Dass jemand so einen großen Betrag über lange Zeit nicht vorstreckt, ist auch klar; das ist gar nicht der Punkt. Ich habe mir deswegen Gedanken gemacht, weil ich das Angebot schon für ziemlich hoch hielt und anfangs dachte, dass ich den angebotenen Gesamtbetrag bezahlen muss, egal, wie viel Material jetzt übrig ist. Aber eure Erklärungen mit dem Aufmaß legen nahe, dass es noch eine faire und an die geleisteten Umfänge angepasste Abrechnung geben wird.