Wie erhält man beim Architekten Kalkulationssicherheit ?

Ein Problem ist auch, daß das Archihonorar direkt am Projektwert prozentual dranhängt. Damit haben die Herren ja gar kein Interesse allzu billig zu bauen. Ausserdem schreibt KEIN Architekt völlig neutral aus - die haben alle ihre Lieblingsunternehmen, was natürlich auch die Qualität der Arbeit sichert, da Erfahrungen vorliegen. Die Sache ist wie mans auch sieht mehrschneidig.....

 

@Unregistriert:

Das ist wieder mal übles Klischee-Dreschen. Jeder Bauleistungshändler (damit sind die GUs und Bauträger gemeint) macht prozentuale Zuschläge. Gerade denen ist hoher Umsatz lieber und sie verkaufen lieber was Teures (oder gar was Billiges teuer) weil dann mehr hängen bleibt. Nur bleibt der Prozentsatz im Verborgenen.

Beim Architekten kann das Honorar pauschaliert werden, sogar die Umkehrung ist möglich: höheres Honorar wenn die Baukosten niedriger werden. Alles eine Vereinbarungssache und in der Honorarordnung HOAI vorgesehen.

Es gibt übrigens nicht nur "Herren" unter den Archiekten.

Als Architekt könnte ich jetzt eine Menge über Kostenrahmen und wie man sie einhält erzählen. Gesucht waren aber Bauherrenerfahrungen, bin gespannt.

 

volle zustimmung...
tatsache ist doch, dass die meisten kostenüberschreitungen auf bauherrenwünsche zurückzuführen sind.

 

Hatte gestern einen Termin bei meinem Architekten. Wahrscheinlich gibt`s in jeder Branche solche und solche. Ich für meinen Teil werde mit Architekt, Statiker usw. bauen, denn für mich als Laie ist das wohl das geringste Risiko.

@Mende: ob`s zu nem Naschuss kommt sag ich Dir wenn das Haus fertig ist. Ich geh aber nicht davon aus, da mir seine Kalkulation sehr solide erscheint und ich auch ein bisserl rechnen kann.
Ausserdem hast Du das ja wieder mal selber in der Hand.

Gruß

NONPROFI

 

off topic:
ich war mir sicher, zum thema "kostensicherheit" mit der suche fündig zu werden - leider nein.
"kostenschätzung" und "kostenberechnung" scheint auch noch kein thema gewesen zu sein?
das passt so garnicht zu meinen praktischen erfahrungen - in den meisten fällen befasst sich der architekt intensiv mit den kosten.

 

Hallo Medve,

was lässt Du bei Architekten denn machen ? Genehmigungsplanung oder schon Werkplanung?
Ich hab bei meinem Archi jetzt die Werkplanung usw. in Auftrag gegeben. Die Kohle für die Genehmigungsplanung hat er aber erst gesehen als wir den Plan eingereicht hatten. Da waren Zeichnungen und Kostenschätzung (umbauter Raum) schon lange bei mir am Tisch. Hat mich damals auch gewundert, dass der vorher keine Kohle sehen wollte. Ich weiss nicht ob das so üblich ist?
Auf jeden Fall war`s mir am wichtigsten, dass mich mein Architekt verstanden hat. Der wollte mir nicht seine Lösungen aufschwa´tzen, sondern hat das umgesetzt was wir haben wollten. Allein die Eigabeplanung hat fast 3 Monate gedauert bis alles so war wie wir`s haben wollten.
Vielleicht hilft Dir das ein wenig, denn es geht hat nicht nur um die Kosten.

NONPROFI

 

hallo,
bin mal grade ein wenig am surfen und auf eure seite gestoßen
ich hab vor 3 wochen angefangen zu bauen. hab das mit nem planungsbüro gemacht. muss sagen, dass alles super läuft. ich als laie hab keinen schimmer von dem was alles beantragt werden muss usw. wir haben uns zusammengesetzt, zuerst das haus entworfen und geplant. als alles fertig war, haben die jungs uns alles abgenommen. von daher null stress bislang.
mit denen ein super, wenn auch kaltes richtfest gefeiert. und jetzt, wo der frost erstmal weg ist, sind die maurer wieder fleissig am werkeln.
trockenausbau, malerarbeiten und fliesen machen wir selbst.
den bau einer garage, fenster und türen haben wir aus der baubeschreibung rausgenommen. selbst der architekt hat uns gesagt, dass wir da geld sparen können. demzufolge haben wir uns eigenständig angebote eingeholt und die aufträge zu festpreisen vergeben.
ersparnis: ca. 15000 euro.
ein beispiel: das planungsbüro wollte für die nicht grade kleine garage 21.000.-Euro haben. das war für uns ein ganz schöner hammer. selbst die bank sagte hierzu, dass es viel z teuer ist. also ab zum maurer, der das haus für das büro baut. kurze verhandlung, .... wir bekommen die garage nun für 5000 euro gemauert, verklinkert und teils verputzt. dazu noch das dach, was mit ca. 3000 veranschlagt wurde.

als wir das dem architekten erzählt haben, sagte er:" ich hab doch gesagt, dass man hier geld sparen kann".

wir fühlen uns jedenfalls gut aufgehoben und werden absolut klasse betreut. man hat sogut wie keinen stress und es macht einfach spass täglich zur baustelle zu fahren, sich mit den handwerkern kurz zu unterhalten und zu sehen, wie es voran geht.

alles gute

andy

 

"mmmh"

5000.-€ ohne Dach schon richtig gelesen ??? ... des ist pervers der Unternehmer bringt hierbei sicher Geld mit bei uns kostet das die billigste Fertiggarage

 

Ist das ein Fake?
Was ist denn das für ein komischer Architekt/Planungsbüro? Wie kann es Dir als Laie gelingen, deutlich bessere Preise für identische Leistung zu bekommen als der Architekt? Wo soll die Differenz denn herkommen?
+
Oder doch nicht identische Leistung?
+
Verblüffte Grüße
Oliver

 

Wenn der Bauunternehmer

wie hier beschrieben:
ein beispiel: das planungsbüro wollte für die nicht grade kleine garage 21.000.-Euro haben. das war für uns ein ganz schöner hammer. selbst die bank sagte hierzu, dass es viel z teuer ist. also ab zum maurer, der das haus für das büro baut. kurze verhandlung, .... wir bekommen die garage nun für 5000 euro gemauert, verklinkert und teils verputzt. dazu noch das dach, was mit ca. 3000 veranschlagt wurde.

solche Preise für gleiche Leistung macht, müsste er sich ja am Haus (nicht vom Bauherr preisverhandelt) dumm und dusselig verdienen oder?

Selbst "Klein-Fritzchen" würde merken, dass da was nicht stimmen kann......