Wie hoch muß die Kellerdecke über das Farbahniveau herausragen.

Das ist im Prinzip in Ordnung.
Ob es der Baugenehmigung im Einzelfall entspricht, wäre zu prüfen.

Nur würde ich - ganz unabhängig davon - in so einem Haus NIE eine Erdgeschoß- oder gar Tiefgeschoß-Wohnung nehmen!

 

In Stuttgart wollen Sie jetzt anscheinend alle unter die Erde. Wenn man schon den Bahnhof tieferlegen kann, warum dann nicht auch ganze Wohnblocks.

Ich würde mal einen Blick in die Bauunterlagen werfen, dort müssten alle Höhen etc. vermerkt sein. Vielleicht sieht es ja auf den ersten Blick nur so aus, dass der Keller tiefer liegt.

Gruß
Ralf

 

Das kann durchaus O.K. sein. Die ersten Fragen, die sich mir spontan stellen würden wären: wohin wird das Haus entwässert (welcher Kanal)? Liegt das Straßenniveau (=Rückstauebene) dann tatsächlich oberhalb des Niveaus der "EG"-Wohung sind zumindest spezielle Maßnahmen erforderlich um diese (und andere ähnlich situierte Wohnungen) gegen Rückstau zu sichern. Rückstau: Der Kanal kann (z.B. bei starken Regenfällen) die anfallenden Wassermassen nicht mehr schlucken. Das Abwasser sprudelt munter aus dem Kanal und flutet die Straße. Gibt es San.-gegenstände die tiefer liegen (-> Wohnung liegt unter Straßenniveau!), entsteht hier zuerst ein lustiger Zimmerspringbrunnen. Daher wären solche Sanb-Gegenstände z.B. mittels Hebeanlage gegen Rückstau zu sichern.

Grüßle

Thomas

 

Hi Frank!

Generell spricht nichts dagegen.

Es könnte z.B. sein, dass das Grundstück von der Straße aus gesehen Gefälle aufweist.
In solch einem Fall wird die EFH tiefer gelegt, um z.B. auf der rückwärtigen Seite (fast) ebenerdig auf die Terrasse zu treten.

Es kann aber auch sein, dass die maximale Höhe des Gebäudes durch BPlan oder in einem 34-er Gebiet vorgeschrieben/-gegeben ist/wird.
Kluge Archis setzen dann schon mal die EFH niedriger, um Wohnraum im DG zu schaffen.

Da gibt es noch tausende von Möglichkeiten ...