Wie ist die rechtliche Lage ?

Ich möchte gerne vom Vorbesitzer errichtete verlängerte Garage, verbreitern.
Meine Garage ist direkt am meinem Reihendhaus angebracht, daneben bis zur Grenze von Nachbar "A" ist die errichtete Garage von Nachbar "C" in einer Länge von 6m.

In der verlängerung von der Garage von Nachbar "C" fängt mein Grundstück an.
Wenn ich nun meine Garage verbreitern möchte darf ich dann nur 3m anbauen da die Grenzbebauung nur 9m erlaubt und 6m vom Nachbarn dazu addiert werden ?

z.B. kompl. Grenzlänge zum Nachbarn "A" ca. 30 m, davon besitzt der Nachbar "C" die ersten 11 m Garagenzufahrt + Garage) danach fangen meine restlichen 19 m an.
Da ich keine Grenzbebauung zum Nachbarn "A" habe, könnte ich doch meine 9m in anspruch nehmen , oder nicht ?

Ist ein wenig verzwickt aber mit viel Geduld hoffe ich bekommen wir das wohl hin.

Gruß
Günter

 

HALLO JULIUS,

die garage von c steht auch auf grundstück c.
Sogesehen habe ich noch keine Grenzbabauung da mein Grundstück zu Nachbar A, erst hinter der Garage von Nachbar C anfängt.
Habe ein Grundstück zum Nachbar A mit Versatz.

Habe schon versucht mal eine Grafik hier rein zustellen in .XLS Format geht aber nicht und wie das ummolden in eine ander Datei geht weiß ich nicht.

Zählt die Garage von Nachbar C anschließend mit zur Berrechnung der Grenzbebauung ?

Möchte anschl. meine Motorräder usw. dortrein stellen die bedürfen doch auch einer Garage.

Gruß
Günter.

 

Hallo Baufuchs,

danke für die schnelle Antwort.

Ich kann mich natürlich auch in die Lage von Nachbar A versetzen der sich nicht gerade die Aussicht zubauen lassen will, wenn z.B ein Grundstück an, sagen wir mal 4 Grundstücke angrenzt hat dann jeder der 4 Grundstückeigentümer das Recht auf 9 m Grenzbebauung ?

Gruß
Günter

 

OK, das hätten wir geklärt, das eine Garage einer ZUfahrt bedarf und somit befahrbar sein muss.
Was aber wenn an einer vorhandenen Garage die Breite verändert wird und diese nun an Nachbars Grenze rückt und hierdurch erstmalig eine Grenzbebauung stattfindet, kann man die als Garage noch bezeichnen oder deklariert man das angebaute Stück dann als Abstellfläche.


MfG
Günter

 

Hallo Baufuchs,

eine Garage bedarf einer eigenen Zufahrt sonst könnte man diese nicht als Garage deklarieren ( sowie ich gelesen habe ).
Was aber wenn die angebaute hintere Garage verbreitert werden soll und diese verbreiterung aber nicht durch ein PKW befahren werden kann gibt das Schwierigkeiten beim Bauamt ?

Reicht das befahren auch mit Fahrrad oder Mofa usw. ?

Gruß
Günter

 

War heute beim Bauamt.
Fakt ist, das ich auf insgesamt 9m eine Grenzbebauung durchführern darf , sei es als Abstellfläche oder Garage für die restlichen 2m bedarf es einer Angrenzerzustimmung.
Es wird die Garage von Nachbar C in voller Länge mit einbezogen auch wenn mein Grundstück erst hinter Nachbar C´s Garage anfängt.

Gruß
Günter

 

Der Herr vom Bauamt hat mir das aus Sicht des Nachbarn geschildert der die Garage vor die Nase gesetzt bekommen würde.
Es wird nicht gehen wenn vier angrenzende Grundstücke die an einem Grundstück "A"angrenzen jeder sich das Recht nimmt 9m Grenzbebauung durchzuführen. Dann wäre das Grundstück zu einer Seite dicht des Grundstücks "A".
Spinnen wir mal weiter das die anderen Grundstückseiten auch noch jeweils mit 4 angrenzenden Grundstückenbelastet ist dann wäre er fast eingekesselt.

Gruß
Günter

P.S.
ich weiß jetzt nicht wie die Grundstückseigner der vier angrenzenden Grundstücke sich einigen würden. Nach dem Motto wer zuerst kommt, malt
zuerst oder wie wird die max. Grenzbebauung dann aufgeteilt ?

 

Hallo Baufuchs,

wo steht das geschrieben, damit ich das dem Herrn vom Bauamt vorlegen kann.

Mir wäre es auch lieber wenn´s nach Ihrer Aussage geht.

Gruß
Günter