wie läuft das heutzutage ab???

Solltest dich eigentlich mit thema geld gut auskennen. Ich weiss nicht wie sowas abläuft. Mein privaten bauherren laufen mit meiner Rechnung zur bank und das geld ist innerhalb kürzeste zeit da.

 

wen dann bitte hausmann.
Sei nicht böse aber ich erwarte das von dir das du dich damit auskennst!

 

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=22563

bitte kreuzchen setzen
duckwech...........

 

@ Yilmaz find ich auch ned so toll wie das "hier" abgelaufen ist (!)

aus meiner Erfahrungen ... kenne das "aber" nur bei Banken
bring ich die Rechnung des Handwerkers zur Bank und der
überweist die Summe abzgl. Skonto etc.

 

Ok, vielleicht falscher ansatz in falsche zeitpunkt. Es muß vorher was vorgefallen sein dass ladi sich so aufgeregt hat.
Für meine teil entschuldige ich mich auch wen nicht persönlich und böswillig war.

 

an: Einfach nicht alles so persönlich nehmen - als Person kennt dich ja keiner hier - und jeder hat mal nen schlechten Tag. aus:

Von mir gibt's keine wirklich fachliche Auskunft, sondern nur Erfahrung. Vielleicht könnte der Hintergrund der Frage zu konkreteren Antworten führen?

Wir haben uns von verschiedenen Banken Angebote machen lassen und uns dann das ausgesucht, das uns am meisten zusagte (ohne extra Finanzberater), dann die geforderten Unterlagen hingeschickt (war eine nicht ortsansässige Filialbank) und fertig.

Auszahlung: Wir haben einfach gesagt wie viel wir brauchen und die Rechnung mit Bautenstandsbericht des Bauunternehmens eingereicht. Als die Teilzahlungen geringer wurden, hat uns die Bank darauf aufmerksam gemacht, dass Auszahlungen 20.000 nicht unterschreiten sollen (ich kenn's aber auch "passgenau" - siehe Josef) und die dann überwiesen - also teilweise mehr als laut Rechnung zu diesem Zeitpunkt fällig gewesen wäre.

Für Material, das wir selbst kaufen (Fliesen, Parkett, ...) war vereinbart, dass bei größeren Posten ebenfalls eine Rechnungskopie beigelegt wird.

Häufig/meist wird erst das EK aufgebraucht (und das von der Bank auch gefordert - wg. Sicherheit). Bei uns war aber hier auch problemlos eine Ausnahme möglich (Teil des EK - günstig angelegt - wurde erst gegen Ende des Baus eingesetzt).

Liebe Grüße und hoffentlich kompetente(re) Antworten

Flo

 

Leute, man wird doch nicht gleich durch die Decke gehen.

Ich kenne 2 Möglichkeiten.

Eine ortsansässige Bank hier bei uns verfährt noch nach dem Verfahren, daß eine Teilauszahlung auf einem Konto bereitgestellt wird. Von diesem Konto überweist der Kreditnehmer seine Rechnungen und legt Kopien der Rechnungen bei der Bank vor.

In der Praxis sieht das so aus, der Unternehmer / Handwerker gibt seine Rechnung dem Bauherrn, der marschiert damit zur Bank und überweist den Rechnungbetrag. Eine Kopie der Rechnung bleibt bei der Bank die die Unterlagen archiviert.

Die 2. Möglicheit kenne ich von einer überregional tätigen Großbank. Dort sammelt der Bauherr die Rechnungen, legt diese seinem Planer/Architekten vor der die Rechnungen gegenzeichnet. Dann geht das Paket an die Bank die dann die Überweisungen vornimmt.

Es gibt sicherlich noch eine 3. oder 4. Möglichkeit. Einfach mit der Bank sprechen, dann weiß man mehr.

Gruß
Ralf

 

Hallo,

grundsätzlich wird bei den Direktbanken nach Baufortschritt ausgezahlt.
Dies geschieht auch zur Sicherheit des Kunden. Bezahlt wird, was auch vom Bauunternehmer geleistet wurde. Es gibt aber auch bei den Direktbanken sogenannte Blankoauszahlungen, damit nicht jede kleinste Rechnung sofort eingereicht werden muß. Die Beträge hierfür reichen von 5.000€ bis 25.00€. Der Verwendungsnachweis muß hierfür erst im Nachhinein erbracht werden. Erbracht werden muß er aber.
Der Baufortschritt wird normalerweise durch den bauleitenden Architekten oder Bauing. nachgewiesen. Dafür gibt es Formulare.
Wenn man als Bauherr auch gleichzeitig Bauleiter ist, muss man eben selbst den Bautenstand nachweisen (Bilder vom Baufortschritt) und die Rechnungen einreichen.
Am besten ist es, wenn man der Bank von Anfang an mitteilt, wie man vorhat zu bauen. Also ob ein Generalunternehmer beauftragt wird, ein Architket die Bauleitung übernimmt, oder wenn man schlüsselfertig baut, ob nach MaBV ausgezahlt wird, oder eben auf eigene Verantwortung.
Gelder abgerufen werden in der Regel mit sog. Auszahlunganweisungen und der Rechnung vom Handwerker. Die Auszahlungsanweisungen erhalten Sie normalerweise bereits mit Ihrem Darlehensvertrag von der Bank.
Den Kontakt zur Bank stellt man entweder über den Finanzierungvermittler oder direkt mit der Bank per Telefon, Fax oder Email her.
Wohin die Gelder überwiesen werden ist unterschiedlich. Manche Banken überweisen dem Kunden das Geld für die Begleichung der Rechnung, andere wiederum begleichen die Rechnungen direkt.

Zum Unterschied zwischen Direkt- und Fillialbank.
Der größte Unterschied ist wohl der Preis. Direktbanken sind in der Regel günstiger. Dafür ist aber auch der Ablauf strenger geregelt. Dazu gehen aber auch viele Regionalbanken über, da auch Sie Ihre Kreditentscheidungen und Nachbearbeitungen, wie z.B. Auszahlungen zentralisieren.
Früher war der größte Vorteil der Regionalbanken, der persönliche Kontakt zum Banker und somit auch die etwas lockere Abwicklung der Finanzierung. Das hat sich, wie gesagt aber bei vielen Banken geändert.
Mit einem guten Finanzierungsberater an der Hand, der auch nach Vertragabschluss für die Kunden da ist, geht das aber auch bei Direktbanken wunderbar. Zumal er meist einen anderen Zugang zur Bank hat, als der Kunde in bekommt. Stichwort: Callcenter, oder Hotline. Da kann man als Kunde schon mal graue Haare kriegen.

So, ich hoffe, ich habe nichts vergessen, wenn doch, einfach nachfragen.

Beste Grüße

 

Klar, kein Problem.

Beste Grüße