Wie Uropa August G. das Bauamt belog

Also - aus meiner Praxis im Bauamt würde ich sagen, nur wenn eine Nutzungsänderung für den Schwarzbau genehmigt wurde, kann man Dir nicht mehr an den Karren fahren. Ansonsten: sofern in allen Bauanträgen immer als Bestand dargestellt, ist der Schwarzbau nach wie vor Schwarzbau. Sollte er aber irgendwo als Neubau dargestellt gewesen sein und der Plan einen Genehmigungsstempel haben, dann wurde er mitgenehmigt.

War der Schwarzbau in der Vergangenheit irgendwann einmal baurechtlich zulässig, hat er Bestandsschutz. Er kann zwar dann nicht mehr nachträglich genehmigt werden, sofern er dem geltenden Recht nicht entspricht; eine Beseitigung kann aber auch nicht mehr angeordnet werden.

 

Wie gesagt - Bestandsschutz nur, wenn in der späteren Genehmigung der Schuppen nicht als Bestand im Plan dargestellt war, sondern als neu zu errichten. Bei uns waren bei Bestandsgebäuden die Mauern schwarz dargestellt, der Neubauteil schraffiert. Das gilt aber für Bayern - wie es in Duisburg ist, weiß ich nicht. Aber jedenfalls müssten die Mauern unterschiedlich dargestellt sein, wenn ein Teil des Gbäudes schon steht. Ist die Plandarstellung für bestehenden Teil und Neubau gleich, würde ich mal von einer (wenn auch unabsichtlichen) Genehmigung durch das Amt ausgehen.

In Bayern werden Gebäude, die schon länger als 20 Jahre stehen, nur sehr selten zur Beseitigung angeordnet (es gibt da eine alte Weisung der Obersten Baubehörde an die Genehmigungsbehörden). In Einzelfällen kann das aber durchaus vorkommen - häufig dann, wenn nachträglich die Nutzung oder - noch schlimmer - das Gebäude selbst - geändert wird. Es gibt immer wieder so dumme Leute, die meinen ein Dach oder gleich noch mehr Bauteile neu machen zu müssen.

 

Wenn man sich mal die Themenhistorie des TE so ansieht, dann gehört er anscheinend zu der Kategorie Bürger, die Gesetze nur dann brauchen, wenn sie in ihrem Sinne gestrickt sind.
Den eigenen Interessen zu wider laufende Gesetze werden nicht nur nach Lücken abgesucht, sondern schlicht ignoriert und umgangen.

 

Vergesst den Bestandsschutz. Verwirkung ist das Stichwort:

Sehr schön nachulesen hier:http://www.ballaschk.de/schwarzbau-bestandss.html

 

Aber Vorsicht - da die Abstandsflächen nicht eingehalten sind, könnte hier evtl. noch der Nachbar dazwischenfunken!
Immer dran denken: "Vor Gericht und auf hoher See ist man in Gottes Hand!"

 

Hallo,
eine Abrissverfügung ist denke ich nur zulässig wenn der Bau nicht genehmigt und nicht genehmigungsfähig ist. Rücknahme auch von rechtswirdrig erteilten Genehmigungen richtet sich auch nach allg. Vorschriften des Verwaltungsrechts wie zB § 46 VwVfG, der uU Entschädigungsansprüche gibt. Aber das ganze ist wirklich wert, einem Fachanwalt für öffetnliches Baurecht vorgelegt zu werden.