Wieviel Haus realisierbar??

Diskutiere Wieviel Haus realisierbar?? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Haus mit 134 - 146 qm Wohnfläche einernhalb-geschossig mit Keller, in weißer Wannen Ausführung kostet 166000 bis 173000 € schlüsselfertig + 40000...

  1. #21 BitteDanke, 13.01.2012
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    Ich befuerchte, dass du mit dem Preis nicht hinkommst.
    Oder ist das ein Ausbauhaus?

    Wir haben bei gleicher Groesse (135 m², aber mit gemauertem Keller) ca. 250 Tsd. EUR gezahlt (Eigenleistung nur Parkett/Fliesen im Keller sowie Malerarbeiten).
     
  2. #22 Lynx1984, 13.01.2012
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    Hi,

    Deine Situation erinnert mich so ein bissl an meine... vor 2 Jahren.

    ja! Grunderwerb, Notar, Gala-Bauer, Architekt?, Hausanschlüsse, Baubegleitung usw.... => Du solltest die Kalkulation mal ganz vorne beginnen.

    Vielleicht auch nochmals hier Lektüre:
    http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=33621
    Das hätte mir vor 2 Jahren deutlich weiter geholfen.

    Aber im Prinzip bist Du auf einem guten Weg erst einmal das Budget ab zu stecken und dann nach Realisationsmöglichkeiten für das Haus zu schauen.

    Beste Grüße
     
  3. #23 bobby81, 13.01.2012
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    Bodenplatte??? (20-30.000EUR)
    Erdarbeiten??? (15.000EUR) Garage??? (20.000EUR)
    Bad??? Küche??? Innenaustattung???

    Diese Angaben sind ohne Gewehr :shades

    Will nur sagen, dass da noch einiges auf euch zu kommt!!! Vorsicht.
    Die o.g. Kosten sind ca. Angaben von meinem Nachbarn, welcher ein Fertighaus hat.
     
  4. #24 alfredino, 13.01.2012
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    Du solltest in deinen Überlegungen neben den nicht gerade billigen Ausstattungswünschen unbedingt auch die nicht gerade unerheblichen Zusatzkosten für die Außenanlagen berücksichtigen:
    Anlegen einer Terrasse, Carport bzw. Garage(n), Bepflasterung der Zugangswege und der Einfahrt, Begrünung und Einzäunung des Gartens, Anschaffung von hübschen Gartenmöbeln inkl. eines Gartenhäuschens, Montage einer SAT-Anlage und evtl. einer ansprechenden Markise, usw...! Gerade hier - auch wenn man die eigenen Ansprüche runterschraubt - erreicht man gaaaaaanz schnell einen zusätzlichen Betrag von weiteren 30.000 - 40.000€... :konfusius
     
  5. #25 BitteDanke, 13.01.2012
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    @alfredino: Deine Preise beinhalten aber - insbesondere bei den Aussenanlagen - keinerlei Eigenleistung, oder?
     
  6. #26 alfredino, 13.01.2012
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    Nachdem sich aus der Ferne die 'gärtnerischen' Fähigkeiten nur schwer einschätzen lassen, sind diese Zahlen natürlich erst einmal ohne Eigenleistung...;)

    Unser Nachbar hat für die Profi-Umgestaltung seines bereits angelegten Gartens (etwa 250 qm: Begradigung durch Erdaushub, schönere Naturstein-Terrasse, Rollrasen, paar Heckenpflanzen und hässliche 'Stahlmatten'-Umzäunung) schlappe 22.000 Euronen investiert. :yikes

    Mir wurde mal von einem Landschaftsgärtner erklärt, dass für die vernünftige Planung und Begrünung der Außenanlagen mindestens 10% des Hauspreises kalkuliert werden müssten!!! Allerdings sind hierbei natürlich weder die Kosten für eine Auffahrt und die Zugangswege noch für Garage/Carport mit eingeschlossen!

    Ich persönlich bin dann aus Kostengründen beim Anlegen unseres Gartens und der schmucken Natursteinmauer einem Landschaftsgärtner tatkräftig zur Hand gegangen. Dadurch konnten die Gesamtkosten natürlich erheblich reduziert werden! Und unser Holz-Gartenhäuschen hab ich in mühevoller Kleinstarbeit - würde ich nicht noch einmal machen wollen - ganz alleine aufgestellt und gestrichen... :biggthumpup:
     
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