Wochenendhaus

Diskutiere Wochenendhaus im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Meine Frau und ich haben ein kleines Wochenendhaus, das auf einem Campingplatz zum Verkauf steht, gefunden, so wie wir es seit langem suchen. Bei...

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  1. #1 Opa Ossi, 24.09.2019
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    Meine Frau und ich haben ein kleines Wochenendhaus, das auf einem Campingplatz zum Verkauf steht, gefunden, so wie wir es seit langem suchen. Bei der ersten Kontaktaufnahme wurde mir mitgeteilt, dass für das entsprechende Grundstück eine Bebauung mit 40 qm genehmigt ist. Das Haus jedoch eine Grundfläche von ca. 53 qm hat. Das Haus stammt aus dem Jahr 2016. Welches Risiko besteht, wenn wir das „illegal“ errichtete Haus erwerben? Droht eine Abrissverfügung?
    Über ehrliche und realistische Einschätzungen wäre ich sehr dankbar!
     
  2. #2 Gast85808, 24.09.2019
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    Bevor wir jetzt aneinander vorbei reden: Hat das Haus ein ausgebautes Dachgeschoß?
     
  3. #3 Opa Ossi, 24.09.2019
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    Danke für die Antworten, nein das Haus hat kein ausgebautes Dachgeschoss, auch kein Dachboden als Ausbaureserve.
     
  4. #4 Stadtbaumeister, 24.09.2019
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    Und Ihr wollt es als Wochenendhaus nutzen? Also nicht zum dauerhaften Wohnen?
    Warum wurde es denn abweichend zur Baugenehmigung errichtet? Was wurde anders ausgeführt? Und selbstverständlich droht eine Rückbauverfügung, wenn nicht durch eine Nachgenehmigung rechtmäßige Zustände hergestellt werden können.
     
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  5. #5 Opa Ossi, 25.09.2019
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    Ja, nur als Wochenendhaus, nicht als Hauptwohnsitz. Aus welchem Grund die Bauherren das Haus so stark abweichend der Baugenehmigung (52 qm statt 40 an Grundfläche) weiß ich nicht. Aber wir werden wohl die Finger davon lassen, ich kann mir schlecht vorstellen, die jetzigen Eigentümer zu motivieren, die Baumängel nachträglich genehmigen zu lassen! Schade, aber sicher ist sicher, das Risiko ist doch zu hoch, die Immobilie in diesem ungeklärten „Rechtszustand“ zu kaufen.
     
  6. #6 msfox30, 25.09.2019
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    Frag doch einfach beim zuständigen Bauordnungsamt nach.
     
  7. #7 simon84, 25.09.2019
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    Wie wurde die Grundfläche überhaupt ermittelt ?
    Und wie ist sie im Bebauungsplan definiert ?

    Hast du die Außenmaße mal kontrolliert ?
     
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  8. #8 Gast85808, 25.09.2019
    Gast85808

    Gast85808 Gast

    Also, bevor hier nu alles durcheinandergewürfelt wird:

    1. es kommt entscheidend auf das Bundesland an. Wochenendhäuser auf dem Campingplatz sind oftmals genehmigungsfrei.
    2. In einigen Bundesländern muß man die "Grundregeln" bis 40 qm nicht beachten (lichte Höhe usw.)

    Fazit:

    1.) Muß das Ding genehmigt werden?
    2.) Falls ja, was wurde genehmigt?
    3.) Siehe simon
     
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  9. #9 11ant, 25.09.2019
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    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
    Auf einem Campingplatz erwarte ich eine öffentliche Baugenehmigung nur für dessen Waschräumehaus etcetera und würde argwöhnen, daß es sich bei der besagten "Genehmigung" um eine interne Regelung der Campingplatzordnung handelt, welche Größe dort räderlosen Platznutzungen maximal zugestanden wird. An geeigneten Umgebungen für Datschenfans habe ich in Wessiland bisher nur den Kärcher Surfsee in Biblis (Kreis Bergstraße, Hessen) gefunden.
     
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