Wohn Riester Annuitätendarlehen

Hallo,

es gibt viele Angebote Wohnriester mit Bauspar.Mich interessiert solche Angebote in keinsterweise.
Mich interessiert eher Wohn Riester mit Annuitätendarlehen.Wo finde ich solche Angebote.Welche unterschiede gibt es ?

 

Hi,

z.B. hier: http://www.wlbank.de/wlbank/index.phtml?ber_id=86

 

Danke.Ich habe hier mal andere gefunden.Ich meine da gibt es eher bessere Zinskonditionen.

http://www.interhyp.de/wohnriesterdarlehen.html

Mehr Zinsen würde ich nur bei meiner Hausbank zahlen und das ist die Ksk Köln aber da gibt es keine mit Annunitätsdarlehen mit Wohnriester.

Ich schau mal weiter möchte dieses Jahr auf jedenfall ein Wohnriester vertrag.
Immobilie möchte ich so in 5 Jahren kaufen.

 

@ zonex.

Versteh ich nicht. Du willst keinen Bausparer als Riester sondern Annudarlehen. Das is ok. Aber du willst dieses Jahr einen machen aber erst in 5 Jahren bauen. Wie gehtn das

 

Ich möchte nur Wohnriestervertrag machen wo ich dann aber später Annudarlehen nehmen kann.Ich möchte für die Jahre bevor ich baue Zulagen bekommen und dann wenn es soweit ist direkt auf Darlehen zahlen als Eigenkapital.

 

Verstehe was du meist. Aber entweder stehe ich grad aun Schlauch oder ich kenne kein Produkt dafür. Riester-Darlehen würden ja sofort laufen. Auch sonst würdest du dich an eine Bank binden und wer weiß welche in 5 Jahren die besten Konditionen hat. Alternativ wäre ein günstiger Riester-Bankparplan mit geringen Kosten und dann per Anbieterwechsel zu übertragen wenn du bauen willst.

Aber niemand weiß wie in 5 Jahren die Zinsen sind. Wenn sie steigen sollten wäre der von dir nicht gewünschte Riester-Bausparvertrag doch ne Überlegung, denn diese Zinsen hast du sicher.

Nur meine Meinung...

 

Achso du meinst ich kann riestervertrag egal wo machen und kann später trotzdem auf andere Anbieter wechseln?
Ich beobachte schon lange zinsen und besitze auch eine ETW.Es war in den letzten 10 Jahre nie so das die Zinsen übermäßig hoch waren.Dazu Risikofaktor halte ich für sehr gering.Ich persönlich halte von lange Jahre Kreidt abbezahlen garnichts.Deshalb ist Bsk nichts für mich.Man bezahlt halt weniger Zinsen mit Annudarlehen.

 

nicht nur Vorteile hier schreiben!

Der Bankprofi der die Wohnriester hier so angepriesen hat.....

Nur zur Neugier, schreib doch auch bitte mal ALLE Nachteile dieser Art von Finanzierung.

Vielen Dank
Patrick

 

Das war der "Bankmensch". @ plink.

Ich sehe Wohnriester nicht so positiv. Kann passen, aber nicht immer.

@ zonex. Ja man kann Riesterguthaben übertragen auf nen anderen Vertrag. Natürlich nützt dir in deinem Fall ne Rentenversicherung oder so nix aufgrund der Kosten. Also nur Banksparplan. Fürs übertragen verlangen die so 25-50 Euro.

Man müßte halt echt schaun wie deine Förderung ausschaut.

Auch ich setze für die Finanzierung derzeit fast 100% Annu.darlehen ein. Außer jemand hat nen sehr guten BSV-Tarif und es past von der Belastung rein. Tilgungsdarlehen sind auch mir lieber. Allerdings weiß keiner wie in 5 Jahren die Zinsen aussehen und derzeit gibts auch BSV-Tarife mit sehr niedrigen Zinssätten (ab 1%). Die gabs früher auch nicht und die können auch wieder geschlossen werden wenn die Zinsen sehr stark steigen sollten. Also für jemanden der sehr sicherheitsbedürftig ist kann es passen. Natürlich nich riesige Summen. Mit oder ohne Riesterförderung sei jedem selbst überlassen.

 

Gut, dass das hier auch erwähnt wird. Dann bin ich damit schon nicht alleine.

Ich habe schon oft geschrieben, ein BSV kann sinnvoll sein. Man muss immer die Rahmenbedingungen beachten. Als TA, oder als einzelnes (einziges) Darlehen für einen Hausbau nicht zu empfehlen, aber wenn der BSV sowieso schon lange in der Schublade liegt (und der Zinssatz passt), oder als zinsgünstiges Kleindarlehen (Renovierung o.ä.), oder Zinssicherung, ist der BSV eine Option die man auf jeden Fall mal durchrechnen sollte.

Die Welt ist nicht schwarz und weiß.

Gruß
Ralf

 

Ich bin dann mal auf der Suche habe diese gefunden.

http://www.adac.de/produkte/finanzdienste/landingpages/traumsparen_.aspx?mc=ext.fin.forium

Kann man das denn mit Wohnriester kombinieren so das die Zulagen da rein fließen?

 

Denke mal nicht. Gelesen hab ich nichts. Muß ja ein zertifiziertes Produkt sein. So von den Zinsen her ist es nicht schlecht, aber bei 5 Jahren auch nur 2,20% aktuell und du bist gebunden. Tagesgeld bei der Diba oder Bank of Sc. hat ungefähr auch diese Verzinsung und du bist variabel. Alles aber ohne Riesterförderung!

Also wenn du nen Riester-Banksparplan dem Bausparvertrag vorziehst würd ich mir beim Finanztest (Stiftung Warentest) den Artikel bzw. die Testergebnisse von Banksparplänen besorgen und dann einen der besten Anbieter nehmen. Da schneiden meistens Sparkassen und genossenschaftliche Banken gut ab. So genau hat ich aber die Testergebnisse nicht mehr so im Kopf.

Alternativ dazu doch guten Riester-BSV mit nicht so hoher Summe den du in 5 Jahren schon in die Zuteilung bekommst.

Was dir halt lieber ist.

 

immer noch keine Nachteile?!

Wo sind denn die ganzen Nachteile für den Kunden hier?

Ach so ok, sonst wäre die Liste ja länger als die Vorteile....

Oder kennt tatsächlich keiner die Nachteile bei der Wohnriester?! Vor allem nicht der "Bankmensch"?! Damit bist nicht du gemeint Flo!

Schönen Gruß
Patrick

 

Floskeln

Floh79

Ihren Beiträgen entnehme ich sehr oft allgemeine Floskeln und Hinweise wie „gelesen hab ich nichts“, „weiß ich nicht“, „muss ich mal nachlesen“, „so genau habe ich… nicht mehr im Kopf“, „was … halt lieber ist“.

Mal ganz ehrlich: Was kann ein Fragesteller mit solchen Bemerkungen (Antworten sind das ja keine), so richtig anfangen? Sollte von einem Bankkaufmann nicht nur ein bisschen, sondern wesentlich mehr erwartet werden?

Dies gilt als Anregung für weitere Beiträge, die damit natürlich nicht unterbunden werden sollten, sondern in der Qualität steigen.

Gruß

 

Lieber no profit.

nein denke ich nicht. Man kann nicht alle Förderprogramme der Länder im Kopf haben. Die der kfw jedoch schon. Und ich denke meine Aussagen sind schon besser wie es von den meisten Bankkaufleuten zu erwarten ist. Was bei vielen Bankkaufleuten oder ähnlichem rauskommt hat man in den vorgangenen Jahren gesehen. Da lieg ich noch weit über dem Schnitt.

Bisher konnte ich sowohl in 100terten von Finanzierungen in meiner Praxistätigkeit und ich denke auch hier im Forum vielen weiterhelfen. Die Resonanzen sind jedenfalls positiv. Meine Antworten finde ich schon sehr konkret. Mehr als das allgemeine blabla und irgendwelche Texte zu zitieren. Tipps aus der Praxis halt.

Es wird sich also nichts ändern. Ich werde Fragen immer nach meinem Wissenstand beantworten und anderes versuche ich nachzulesen.

LG Flo

 

Hallo,

ich möchte gerne Riestervertrag machen.Hab mal mit Bank Angestellte gesprochen.Wegen 4% Bruttolohns.
Der Bankangestellte meinte das auch Steuerfreie Einnahmen wie Nachzulage und Feiertagzuschlag zu der 4% mitberechnet wird.
Ich bin eher skeptisch stimmt das denn wirklich?
Dann muß auch von meiner Frau 400€ Basis Arbeit mit berechnet werden?

 

Nein, das Einkommen der Frau spielt hier keine Rolle. Jeder von Euch kann seinen eigenen Riestervertrag machen.

Gruß
Ralf

 

Ja danke für deine Antwort.Danke wäre eher logisch.Da hat der Bank Angestellte wohl falsche angaben gemacht.
Riesterrente jährliche Sozialversicherungsbrutto soll maßgebend sein also ohne Nachtzulage und Feiertagszuschlag.

 

Moment, ich hatte nur geschrieben, dass das Einkommen der Frau damit nichts zu tun hat. Jeder von Euch kann seinen eigenen Riestervertrag machen.

Für die einzelne Person gilt, dass das Jahresbrutto maßgebend ist.

Also DEIN Jahresbrutto für DEINEN Vertrag, und das Jahresbrutto der Frau für ihren Vertrag.

Gruß
Ralf