Wohn Riester Annuitätendarlehen

Aber wenn der Ehepartner riestert (aber mit den vollen 4%), geht das doch schon, oder? Dann dürfen doch auch Hausfrauen Riesterverträge abschließen soweit ich weiß. Minimumsparquote liegt dann bei 60 Euro im Jahr.

VG Juliane

 

Tipps und Tricks zu Baufinanzierung mit Riester

1. Riesterförderung als Annuitätendarlehen.
   Die bessere Entscheidung als Parallel ein Riesterbausparvertrag bei der Finanzierung laufen zu lassen.
   Logisch hat man später einen besseren Darlehenszins aber durch die Gebühren und bis dahin nicht schnellere Tilgung des Ursprungsdarlehens ist das mehr als dahin.
   Auch muß der Bausparer richtig Zuteilungsreif sein zur Zinsfestschreibung ansonst geht es an Zwischenfinanzierung was es auch teurer macht.
   Der Bausparvertrag kostet extra Abschlußgebühr.
   Bietet derzeit zwischen 0,5 und 1% Guthaben, wärend man 4-5,5% Darlehn am Hals hat. Also lieber direkt die Riesterförderung in die Finanzierung.
   
2. Längere Zinsfestschreibung
   Dadurch das die Riesterförderung als Annuitätendarlehen läuft kann man auch ruhig über eine längere Zinsfestschreibung nachdenken. 25 Jahre, warum nicht.
   Den ab dem 10. Jahr kann man das Darlehen jederzeit selber kündigen und eine neue Finanzierung machen, sollten die Zinsen niedriger sein als Jetzt.
   Man hat auch eine klare Linie was die monatliche Belastung angeht.
   

Ansparen für spätere Finanzierung Riester gefördert.
Der Bausparvertrag gehört natürlich auch dazu, aber bitte nicht Riester gebunden. Den damit bindet man sich auch an die Bausparkasse und bekommt nur den Guthaben Zins wärend der Klassische Riester höhere Verzinsung hat.

Man kann einen Riester auch nutzen zum Ansparen und den Steuervorteil dadurch schon vorher bekommen ohne eine Baufinanzierung laufen zu haben.
Aber Extra abschließen wenn Bauvorhaben im nächsten Jahr starten soll muß hier genau überlegt sein.

Auf jedenfall nicht Fondsgebunden.
Soll der Riester definitv zur Baufinanzierung herangezogen werden, sollte man die Abschlußgebühren niedrig halten.

Dies kann man über den Beitrag regeln.
Der Trick.
Man errechnet sich seinen Beitrag den man mindestens bringen sollte für die volle Förderung. Und sollte dabei nachdenken sogar den Höchstbeitrag (2100 Euro abzüglich Zulagen) zu zahlen. Hier spielt die persönliche Situation einfach eine Rolle ob man schon Kinder hat, oder nicht. Die Steuerklassen usw.

Bei Vertragsabschluß legt man einen Jahresbeitrag von 60 Euro fest. und Zahlt jedes Jahr den Beitrag den man bringen sollte als einmal Beitrag ein. Dies sollte soweit wie möglich am Jahresanfang sein.

Dadurch sind die Abschlußgebühren günstiger (nur minimal aber es rechnet sich) und man ist etwas Flexibler wenn es an die Phase geht der Baufinanzierung. Den im Jahr wo es startet zahle ich natürlich lieber den Höchstbeitrag in die Finanzierung oder habe etwas Spielraum. Ebenso muß ich nicht daran denken den Beitrag zu reduzieren.

Manche Gesellschaften bitten sogar bei Vertragsabschluß einen Darlehensvorteil bei späteren nutzen eines Riesterdarlehens bei der gleichen Gesellschaft an.

Der Steuervorteil vor oder wärend der Darlehensphase
Kann man nicht pauschal sagen.
Wer Singel ist oder verheiratet als Doppelverdiener, und keine Kinder hat. Ist der Steuervorteil eher über die Steuererklärung, und das sehr hoch.

Sobald Kinder da sind ist der Steuervorteil eher gering bis gegen Null , dafür aber die Zulagen höher.