Wohnbebauung über der Garage

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  1. #1 B.Schneider, 02.04.2006
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    Hallo folgender Sachverhalt,
    wir haben vor über der Garage eine Wohnung zu bauen. Bisher ist hier Holzlager.Momentan ist eine betonierte Decke der Rohzustand. Wie mache ich sinnigerweise den Fußbodenaufbau ( Dämmung, Estrich) über der unbeheizten Garage. :confused:
     
  3. #2 Yilmaz, 02.04.2006
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    Hallo,
    den Fußboden Dämmen sollte nicht das problem sein,wie sieht die aufbau Außenwand aus?
    Aufbau Boden kann wie folgt aussehen;
    1)Eine Lage PE-Folie
    2)2x60 mm Dämmung 035 er (sollte gerechnet werden)
    3)Eine lage PE-Folie
    4) 7 cm Zementestrich.
    Mfg.
     
  4. #3 Eric, 03.04.2006
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    20 cm Aufbauhöhe!

    Vielleicht Garagedecke auch von unten dämmen, um die Aufbauhöhe zu reduzieren.

    Das ganze sollte sich ein Archi vor Ort ansehen und planen.
     
  5. #4 Harald W., 03.04.2006
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    Das ist auch eine Nutzungsänderung..

    ..alt=Lagerraum, neu=Wohnen, erfordert eventuell Nutzungsänderungsantrag.

    Zweitens, steht die Garage auf der Grenze?
    Wenn ja, bitte bedenken, ob nicht hier das Privileg des Nebengebäudes baurechtlich entfällt. Empfehle einen Architekten den Sachverhalt prüfen zu lassen oder mit dem Bauplanungsamt reden, bevor da bauliche Aktivitäten gestartet werden.
     
  7. #5 B.Schneider, 04.04.2006
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    Hallo
    die Aussenwände werden neu mit 30er Ytong-Steinen gemauert. Ich denke das ist ok.

    Mfg
     
  8. #6 B.Schneider, 04.04.2006
    B.Schneider

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    Hallo Diese sachen sind geklärt, möchte hier nur externe Meinung erfragen.

    Mfg
     
  9. #7 numerobis1, 04.04.2006
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    wenn die baurechtliche Seite geklärt ist....

    ...dann stellt sich für mich die Frage der Randbedingungen.

    Der neue Wohnraum soll ja bestimmt zu einer best. Wohnung gehören.

    Wie sind dort die Anschlusshöhen?

    Eigentlich kann das nur ein Kollege vor Ort sauber detaillieren... :winken
     
  11. #8 B.Schneider, 05.04.2006
    B.Schneider

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    numerobis1 die Wohnfläche wird duch ein seperates Treppenhaus erschlossen es geht also "nur um Aufbauvorschläge" völlig losgelöst von allem.
     
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