Wohnbebauung über der Garage

Estrich+Dämmung

Hallo,
den Fußboden Dämmen sollte nicht das problem sein,wie sieht die aufbau Außenwand aus?
Aufbau Boden kann wie folgt aussehen;
1)Eine Lage PE-Folie
2)2x60 mm Dämmung 035 er (sollte gerechnet werden)
3)Eine lage PE-Folie
4) 7 cm Zementestrich.
Mfg.

 

20 cm Aufbauhöhe!

Vielleicht Garagedecke auch von unten dämmen, um die Aufbauhöhe zu reduzieren.

Das ganze sollte sich ein Archi vor Ort ansehen und planen.

 

Das ist auch eine Nutzungsänderung..

..alt=Lagerraum, neu=Wohnen, erfordert eventuell Nutzungsänderungsantrag.

Zweitens, steht die Garage auf der Grenze?
Wenn ja, bitte bedenken, ob nicht hier das Privileg des Nebengebäudes baurechtlich entfällt. Empfehle einen Architekten den Sachverhalt prüfen zu lassen oder mit dem Bauplanungsamt reden, bevor da bauliche Aktivitäten gestartet werden.

 

wenn die baurechtliche Seite geklärt ist....

...dann stellt sich für mich die Frage der Randbedingungen.

Der neue Wohnraum soll ja bestimmt zu einer best. Wohnung gehören.

Wie sind dort die Anschlusshöhen?

Eigentlich kann das nur ein Kollege vor Ort sauber detaillieren...