Wohnflächengröße

Liebe Forenmitglieder.
Ich bin neu hier und freue mich, dass es ein solches Hilfeforum gibt.

Ich habe eine Frage zur Wohnfläche.
Ich bin etwas irritiert, welche Wohnung mehr qm Wohnfläche hat.

Foto 1 ist das Erdgeschoß, in der Mitte ein langer Flur, das soll laut Exposé eine 70 qm grosse Wohnfläche sein.

Foto 2 das Obergeschoss, das eine Wohnfläche von 90 qm haben soll.

Mir kommt die EG Wohnung grösser vor.

Was meint Ihr, ist die untere gleich gross wie die obere? Oder sogar größer?

Liebe Grüße PJ

 

Danke Euch!

 

Danke Euch herzlich für Eure Antworten.


Es ist ein Altbau mit 2 Geschossen. Und einem Dachboden.


Im EG ist die Haustür und eine Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aber abgetrennt. Und kann vom Untergeschoss nicht mehr betreten werden, da die ehemalige Tür oben zugemauert wurde. Die Treppe hoch ist quasi blind.

Im Untergeschoss links am oberen Rand ist ein etwas größeres Zimmer. Über dem befindet sich die offene Terrasse der Obergeschosswohnung.

Über die Terrasse wird durch eine Aussentreppe die Obergeschosswohnung betreten mit eigener Haustür. Man kommt erst in einen kleinen Windfang.

Dann nochmal eine Haustür ähnliche Abschlusstür. Vom Obergeschoss aus kann man wegen der zugemauerten ehemaligen Tür nicht ins Erdgeschoss gelangen. Beide Geschosse sind in sich abgeschlossen.

Das wurde 2009 getrennt. Davor wars ein 2 Familienhaus, das durch die EG Haustür betreten wurde und die oben wohnenden Eltern hatten ihre Abschlusstür und hinten gab's noch keinen Aufgang aussen zur Terrasse und es war keine seperaten Haustür dort, sondern eine Glastür. Die Tochter wohnte mit Mann unten

Der Makler behauptet, die EG Wohnung sei wesentlich kleiner wegen dem langen Flur, auch wenn das Zimmer unter der offenen Terasse viel größer sei.

Man könne die größere OG Wohnung sehr gut und für eine hohe Miete an den Mann bringen. Da die 20 qm grösser sei und in sich abgeschlossen. Sie sei grosszügiger geschnitten

Es gibt keinen richtigen Keller, nur einen Kriechkeller.

2009 wurde nach Verkauf aus dem 2 Familienhaus ein Haus mit 2 seperaten Wohnungen gemacht. Tür oben zugemauert, Zugang aussen über angebauten Treppenaufgang gemacht.

Messen können wir vor Ort derzeit nicht, da beide Wohnungen an 2 Mietparteien vergeben, die im Mai und Juli ausziehen.

Wir würden eventuell wieder oben die Tür öffnen, wir sind eine größere Familie. Vermieten wollen wir nicht.

Im OG neben der Treppe innen das Kinderzimmer ist eine Küche mit allen Anschlüssen. Das wurde im Plan falsch beschriftet.


Ich werde Euren Rat und Tipp beherzigen und die Grundrisse auf Transparentpapier abpausen und übereinander legen. Maßstab müsste stimmen. Mein Sohn kann mit mir üben, die haben in Mathe gerade Flächeninhalte von Paralellogrammen, Dreiecken ect
Ich messe es dann aus. Danke für Eure Hilfe und Anregungen. Ich denke, die untere Wohnung ist nicht kleiner.

Liebe Grüße Petra

 

Wir sehen uns noch andere Häuser mit 7 Zimmern Küche und Bädern an. Dieses hier irritiert uns sehr, es ist das erste was wir besichtigt haben.