Wohnung Renovierung Eigenkapital

Diskutiere Wohnung Renovierung Eigenkapital im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo leute. Vielleicht könnte mir einer helfen. Ich habe eine wohnung gekauft für 74900€ Habe ein Eigenkapital von 24000€ gezeigt Davon...

  1. #1 Emad0001, 15.03.2017
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    Hallo leute.

    Vielleicht könnte mir einer helfen.
    Ich habe eine wohnung gekauft für 74900€
    Habe ein Eigenkapital von 24000€ gezeigt
    Davon gehen genau 10,57% an makler notar etc.
    Ich hab den bänker gesagt das ich max für 15000€ renoviere.

    Heute hat er mir gesagt das ich das restliche geld (10,57% abgezogen ) ca16000€ auf mein konto buche damit sie es nehmen können und bei jede renovierung mit Quittung mir ausbezahlen.

    Jetzt habe ich ihn gefragt was wenn ich mit 10000€ alles renoviere,
    ob ich das geld ausbezahlt kriege oder ob das geld wenigstens vom kaufpreis abgezogen wird, er lachte und meinte '' sie haben gesagt 15000€ daher der gute zinsatz, und wir haben erwartet das nach der renovierung die wohnung 90000€ wert ist '' aber er konnte es mir ned beantworten was mit mein geld passiert. Und gut durch Eigenregie könnte die wohnung mit 10000€ auch aussehen wie wenn man 15000€ reinsteckt

    Jetzt mal meine frage wenn ich 10000€ quittieren kann was machen die mit mein restgeld ???
     
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  3. #2 bauspezi 45, 15.03.2017
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    verwirrend...
     
  4. #3 1958kos, 15.03.2017
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  5. #4 Emad0001, 15.03.2017
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    würd ich ja alles machen aber.
    Für was wollen die mein geld 15000€ um mir dann 10000€ für renovierung wieder zu geben.
    Und wenn am ende 5000€ übrig bleiben zahlen die mein geld aus??? das konte der bänker nicht beantworten :/ was mit mein geld passiert.
     
  6. #5 Emad0001, 15.03.2017
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    Bin auch verwierd
     
  7. #6 bauspezi 45, 15.03.2017
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    rund 80.000 Euro Kaufpreis, 20 % EK = ca 16.000 Euro, Kredit notwendig 64.000 Euro
    dann bleiben ca 8.000 Euro für Teilrenovierung ,
    nun ja, wenn die Wohnung nach Renovierung ca. 90.000 Wertig ist
    kannste noch 7000 Euro Kredit beentragen
    wo bleibt dann der Gewinn ??
     
  8. #7 Emad0001, 15.03.2017
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    Hmm verstehe jetzt ned was du meinst ich rede ja von kein gewinn.

    Ich hab die wohnung 75000€ voll finanziert und bring ein eingenkapital von 23000€ davon zahl ich die wie gesagt notar makler etc.
    Bleiben 15000€ die 15000€ mein eigenes geld ist bei der bank und die geben mir das nur raus für renovieren was wenn ich 5000€ für renovierung Brauche. Meine frage war jetzt was machen die mit denn restlichen 10000€ ?
    Zahlen die mir das aus, wird mir das vom kaufpreis abgezogen.

    Oder behalten die das als straffe weil die dachen ich stecke 15000€ rein damit die wohnung 90000€ wert ist am ende ??
     
  9. #8 bauspezi 45, 15.03.2017
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    wenn ich 15.000 Euro habe dann kann ich die doch für die Renov. ausgeben, versteh ich nicht,,,
     
  10. #9 Emad0001, 15.03.2017
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    Haha ja aber ich will keine 15000€ reinstecken weil 10000€ langen und ich gerne mein 5000€ zurück haben möchte für evt Einrichtung
     
  11. #10 bauspezi 45, 15.03.2017
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    haste die 5000 Euro irgendwie vertraglich evtl mit verpfändet? vermute ich mal wegen der Vollfinanzierung
     
  12. #11 Emad0001, 15.03.2017
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    Von verpfändung war nicht die rede wenn das so sein holl steck 15000€ halt rein goldene wasserhahn oder so :)
     
  13. #12 simon84, 15.03.2017
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    Die Bank gibt dir Geld nur gegen Rechnung, die sind verpflichtet Schwarzarbeit zu vermeiden.

    Dein Kreditstand ist dann dementsprechend niedriger und du bist früher fertig.

    Vermutlich wirst du das Geld aber sowieso brauchen, wird normalerweise immer alles teurer als geplant, nicht billiger :)

    Falls was übrig bleibt, kannst du deine Bank fragen ob sie dir pauschal etwas auszahlen können für Kleinmaterial/Material.
    Hatte meine Bank damals problemlos gemacht, waren aber auch höhere Werte (ca. 200.000 EUR).

    Ansonsten solltest du für alles wofür du Quittungen hast auch Auszahlungen bekommen, also auch Material, Baumarkt, Miete für Geräte, Genehmigungen, Gebühren usw.
     
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  15. #13 Emad0001, 15.03.2017
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    Ja ich rege mich auf das der bänker mir das ned gesagt hat.
    Weil ich schon 4-5 wohnungen mit renoviert habe und ungefähr weis ok 8-10€
    Naja ich guck mal villt kann man die küche mit rein machen wenn ned wird halt alles bisl teuerer fertig. Bis die 15 verprasst sind.
     
  16. #14 bobby81, 20.03.2017
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    Ich gehe mal davon aus, dass der Restbetrag sofort in die Tilgung des Darlehens einlaufen wird. So wie es die Regel ist.
    So gleicht die Bank den Beleihungswert dann wieder aus, da für sie die Wohnung ja weniger Wert ist.
    Die Küche zählt nicht zum Beleihungswert! Somit wird sie das nicht ohne weiteres genehmigen.
     
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