Wohnung wird zu heiss

Naja - mein Tipp wäre jetzt erstmal die Westfensterfront. Im Sommer ist Osten und Westen viel schlimmer als Süden, da die Sonne Mittags ja von oben, abends aber schön von der Seite kommt.

Außenverschattung wenn möglich nachrüsten (kann man ja auch mal nur mit nem Segel testen, obs was hilft). Und ansonsten halt Klima...

 

Problem werden tatsächlich die riesige Fenster sein. Du hast ein toll gedämmtes Haus, im Winter bleibt die Wärme der FBH im Haus (und den Wänden/Böden etc.). Im Sommer knall die Sonne durch 14qm (!!!) Fensterfläche voll in Eure Bude. Wo soll die Wärme dann hingehen? Sie bleibt im Haus.

Kardinalfehler gemacht: Nur auf Dämmung für den Winter geachtet, aber nicht auf Verschattung für den Sommer. Da müsst Ihr jetzt nacharbeiten.

 

Geh mal nach dem Lüften mit nem Infrarot-Thermometer durch die Wohnung und miss die Oberflächentemperatur deiner Wände und Fußböden.

 

Hallo Eigentümer
Wir schwitzen im Sommer ja alle,
In der Nacht alle Fenster auf und am Tag alle Fenster zu.und Rollo runter.

Du solltest gemerkt haben, dass deine große Fensterfront den Raum bzw das Haus ordentlich aufheizt. Besitzer eines Wintergartens und Gärtner im Gewächshaus haben da ihre Erfahrungen.

Die 3 - fach Verglasung lässt die Strahlungswärme der Sonne genauso rein, aber schlechter wieder raus als zum Beispiel eine 2 - fach Verglasung. Das ganze nennt sich Solargewinn und spart dir im Winter Heizkosten. Im Sommer natürlich von Nachteil, wenn du keinen Sonnenschutz hast.(Aussen, Innen oder Sonnenschutzglas)
Die Wärme wird dann in der Baumasse deines Hauses, Mauerwerk und Beton, Wände und Decken, gespeichert. Das Lüften in der Nacht reicht dann meistens nicht mehr aus.
Am bzw.. den nächsten Tagen gibt die Baumasse die Wärme gleichmässig wieder ab, auch wenn die Sonne nicht scheint. Du benötigst erst wieder mehrere Tage ohne Sonne und kühlere Temperaturen um die Wärme aus der Wohnung / dem Haus wieder raus zu bekommen.
Also, mach von aussen einen Sonnenschutz ran.

 

Nein, das hat nichts mit dicht oder nicht dicht zu tun. Durch das große Fenster wird es tagsüber warm und Wände, Estrich, Decken heizen sich auf. Die gespeicherte Wärme wird dann wieder abgegeben und das dauert eben lange. Wenn du einen Tag lang mit 28 Grad aufheizt, reichen 3 Stunden bei 14 Grad nicht, um das wieder auf 20 Grad zu bekommen. Wie viel lüften bringt, hängt auch sehr stark vom erreichten Luftaustausch ab (Wind, Fenstergröße).

 

Hallo
Wir kennen dein Haus / deine Wohnung nicht.
Auch wissen wir nicht, ob du auch mal ein Fenster öffnest und tägliche Stosslüftungen durchführt.

Lüftung und Klimatisierung spielen für das Wohlbefinden natürlich auch eine große Rolle.

 

Er schreibt, dass er 3 Stunden lüftet
Grundsätzlich kann eine Lüftung im Sommer kaum gegen eine große Fensterfront ankommen. Die Außentemperatur ist auch am Abend und nachts nicht so weit unter der Solltemperatur. Luft trägt auch nicht so viel Wärme, etwa 0,33 Wh pro Kubikmeter und Grad. Ich habe jetzt auf die Schnelle keine vernünftigen Werte für Westfenster gefunden, nur eine Bandbreite von 100 - 1000 W/qm für Sonnenstrahlung. Das 10qm Fenster hat also eine Heizleistung von mehreren Kilowatt. Bei 5 Grad kühlerer Außenluft braucht man schon 600 cbm/h um 1kW auszugleichen.

 

Dann erkläre Deinen Mietern, dass sie sich einen inneren Sonnenschutz zulegen mögen und Du auch einer äußeren Beschattung, die sie nach Vorlage der Pläne auf ihre Kosten anbringen, positiv gegenüber stündest.
Sie haben das Haus mit dieser Geometrie gemietet.
Fängst Du jetzt an nachzubessern, wirst Du über kurz oder lang eine Klimaanlage einbauen, die Du natürlich auf Deine Kosten betreiben darfst, weil Du ja damit bewiesen hast, dass Du ein mangelhaftes Objekt zur Verfügung gestellt hast und die armen Mieter natürlich nicht mit den Betriebskosten für die Kompensation Deines Pfuschs belastet werden dürfen.

 

Es gibt doch Vorschriften zum sommerlichen Hitzeschutz. Gelten die nur für Neubauten oder auch für Umbau? Was hat der Architekt dazu gesagt?
Außerdem ist der Vermieter meines Wissens dafür zuständig, für ordentlichen Hitzeschutz zu sorgen. 10qm Fensterfront ohne Beschattung dürfte ein recht eindeutiger Fall sein.

 

Na ja, ich miete auch keine Wohnung mit toller Fensterfront, nur um sie anschließend wieder zu verhängen. Da sehe ich eher Dich in der "Haftung".

 

Bei einer auf Neubaustandard (energetisch) sanierten Wohnung kannst Du heutzutage davon ausgehen, dass sie nicht außerordentlich warm wird. Dafür hast gedämmt. Du gehst ja auch nicht davon aus, dass es im Winter kalt wird. Im EG wäre das Problem identisch - mit dieser Fensterfront.