Wohnungskauf

Diskutiere Wohnungskauf im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Ich will mir eine Neubau Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen. Das Gebäude wird erst nächstes Jahr fertig gestellt. Die Firma gibt es noch...

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  1. #1 NilaT, 31.01.2019
    NilaT

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    Ich will mir eine Neubau Eigentumswohnung von einem Bauträger kaufen. Das Gebäude wird erst nächstes Jahr fertig gestellt. Die Firma gibt es noch nicht lange (4 Jahre) und er hat auch nicht so viele Referenzen.
    Jetzt bietet er folgenden Service an:

    - Baubegleitende Überwachung und Zertifizierung durch TÜV Rheinland
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Bezahlung nach Fertigstellung

    Ist man damit genügend abgesichert? Würdet ihr bei so einem Bauträger eine Wohnung kaufen?

    Danke
     
  2. #2 Jo Bauherr, 31.01.2019
    Jo Bauherr

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    "Bezahlung nach Fertigstellung"
    -> Also nicht nach MABV? Gut!

    Sehe da kein großes Restrisiko.

    Tip:
    Der Käufer kann den Notar auswählen!


    .
     
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  3. #3 msfox30, 01.02.2019
    msfox30

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    Hier kommt es darauf an, wie die Umfänge definiert sind.
    Meist besteht die Überwachung aus sehr wenigen vor-Ort-Terminen. Sogar unser GU hat davon abgeraten, obwohl es optional in der Baubeschreibung stand. Er fand's besser, dass wir einen Bausachverständigen hatten.
    Der Bausachverständige sollte aber schon VOR Vertragsabschluss dazugezogen werden. Denn wenn im Vertrag was faul ist, kann der Bausachverständige auch nichts mehr ausrichten.

    Das ist gut, darauf wollte sich unsere GU leider nicht einlassen, obwohl von unserem Finanzberater angeregt.
    Wenn alles in einer Hand liegt (also über GU/BT), macht es Sinn. Du hast zwar 5 Jahre Gewährleistung, aber auch nur so lange es deinen EINEN Vertragspartner noch gibt.
     
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