WU-Beton oder Mauerwerk+Abdichtung?

Hallo liebe Experten,

nach längerer Vorgeschichte mit der Erteilung unserer Baugenehmigung (fehlendes Wegerecht bei Hinterlandbebauung, es kann _sehr_ spassig sein, wenn da eine Winzparzelle einer Erbengemeinschaft gehört, bei der alle unterschreiben müssen, aber auch eigentlich schon einige nicht mehr leben, die noch im Grundbuch stehen und wieder Erben haben, aber das tut grad nix zur Sache) habe ich diese kurz vor Weihnachten erhalten.
Kurz nach Neujahr nun erhielt ich die Mitteilung, dass unser Bauunternehmer in Insolvenz gegangen ist (ja, wir haben eine "spannende" Zeit schon vor dem ersten Spatenstich hinter uns) - Gott sei Dank, muss man jetzt sagen, hat die Genehmigung so lange gedauert, so dass mit dem Bau noch nicht begonnen wurde. Wir haben in kürzester Zeit einen anderen Bauunternehmer gefunden, der ohne finanziellen Schaden für uns die komplette Sache übernehmen würde.

Nun zu meiner eigentlichen Frage:
Die ursprüngliche Planung sieht einen Keller aus WU-Beton vor, das TÜV-Planungsutachten, welches wir beauftragt hatten, hatte das auch alles soweit abgenickt. Grundwasser ist beim Bodengutachten bis zu einer Tiefe von 5m nicht gefunden worden (tiefer ist nicht gebohrt worden, lag auch mit beim TÜV vor). Das Gelände liegt an einem flachen Hang und ist annähernd eben, empfohlen worden (vom TÜV) war lediglich eine Dränage gegen anflutendes Oberflächenwasser.

Der voraussichtliche neue Bauunternehmer, mit dem ich erst noch einen Termin habe, hat noch vorgeschlagen, den Keller anstattdessen zu mauern und dann von aussen abzudichten; dazu gäbe aus auch entsprechende DIN.... Das wollen wir noch besprechen. Laut ihm würde da kein qualitativer Unterschied bestehen, der Keller aber innen etwas wohnlicher und es ginge etwas schneller. Preislichen Unterschied gibt's dabei (für uns) keinen.

Genaueres weiss ich dazu noch nicht, und da ich beruflich völlig baufremd bin, habe ich keine Ahnung, wie ich das bewerten soll.
Welche Fragen sollte ich stellen; ist das eine grundsätzlich gleichwertige oder sogar bessere Methode als WU-Beton oder ist das ein No-Go?

Danke für Antworten!

 

Naja, es war halt WU-Beton vereinbart. Wie gesagt, ich bin totaler Laie. Jetzt gehe ich nochmal in neue Verhandlungen, und da hab ich nochmal die Chance was zu verändern/verbessern. Der Unterschied Mauerwerk+Abdichtung/WU-Beton/WW ist mir nicht klar, ausser, das es offenbar Unterschiede in den Dicht8igkeitsgraden gibt. Zu Diskussion stshen jetzt eben die ersten beiden Varianten.

Im Bodengutachten zum Lastfall:
Lastfall mit Drainage: Bodenfeuchte und nichtstauendes Sickerwasser
Lastfall ohne Drainage: aufstauendes Sickerwasser

 

Das ist sicherlich richtig; ich versuche auch nur, das Forum als eine mögliche Quelle zu nutzen; ich kann mein berufliches Fachwissen auch einem laien nicht in einem Forum beibringen ;-) Kannst du (oder jemand anderes) dennoch etwas zu dem Vorschlag bezüglich des "Mauern + Abdichtung von aussen" sagen? Ist das ein grundsätzlich gangbarer Weg oder hört sich das eher nach einer absurden Idee an?

 

Danke für die vielen Beiträge zu dem Thema.
Ich hatte nun mittlerweile zum einen das Gespräch mit dem neuen Häuslebauer.
Der gute Mann ist sowohl Maurer- wie auch Betonbaumeister. Er hat das Angebot erneuert, das ganze als gemauerten Keller mit Abdichtung nach DIN 18195 Abs 6 zu versehen.
Ich habe dann mit unserem TÜV-Gutachter gesprochen. Der hat ein grundsätzliches Bekenntnis zu Betonkellern abgegeben, nicht allein aufgrund der Dichtigkeit, sondern wohl auch aufgrund statischer Überlegungen und später ggfs. Zugänglichkeit bzgl Sanierungen/Instandsetzungen. Pauschalasussage seinerseits "Wenn ich die Wahl hätte, immer Betonkeller".
Damit habe ich dann nochmal unseren Häuslebauer konfrontiert, der das grundsätzlich so unterstützt, in unserem Fall aufgrund des Bodengutachtens keine Kopfschmerzen mit dem Mauerkeller hat, und sagt "ja, ein Betonkeller ist letztlich die etwas bessere Variante, aber nicht so viel besser, als dass ein Mauerkeller als schlechte Alternative da steht".
Fakt ist, dass er beim Mauerkeller realtiv direkt loslegen kann, beim Betonkeller nach A,ushub und Bodenplatte jedoch eine deutliche verzögerung durch das Giessen der Kellerwände entstünde (die er mit 4-6 Wochen bezifferte), da er ja jetzt nach der Insolvenz unseres ersten Bauträgers erst jetzt mit der Planung beginnen konnte.

Ich würde ja gerne die Verzögerung vermeiden - andererseits natürlich nicht den Fehler machen, um einige Wochen zu sparen viel Geld oder Qualität über den Jordan gehen zu lassen. Ich habe versucht, mich schlau zu machen, merke allerdings, dass offenbar viel mit den persönlichen Erfahrungen und Meinungen der Häuslebauer zu tun hat, wenn man das so liest. Viele verfachten die eine Variante, viele die andere, wobei ich eine deutliche Tendenz zu den Betonkellern hin herauszulesen meine.

Für mich als Laien ist es eine sehr schwierige Entscheidung.... der Häuslebauer hat beides in relevanter Anzahl schon gemacht und beteuert, mit beiden Varianten bisher keine Probleme an den von ihm gebauten Häusern zu haben (aber das kann ich nicht nachprüfen, nutzt mir auch nix, wenn ich der Erste bin, bei dem es doch Probleme gibt).....

Die Entscheidung mus ich letztlich selbst treffen, das aber sehr bald....gibt es hier jemanden,d er mir noch etwas als Entscheidungshilfe mit auf den Weg geben kann?

Vielen Dank!

 

Nein, die Bewehrungspläne für die Betonvariantw gibt es schon. Die Besonderheit ist eben, dass er ohne Vorlaufzeit sehr kurzfristig nach der Insolvenz unseres Bauunternehmers direkt einsteigt. Die Planung für eine Mauervariante würde parallel existieren, das ist nicht das Ding.
Du hast es aber bereits erraten, die Betonfertigteile würden wohl so lang dauern; er meinte, dass nach Ausschachtung und Bodenplatte dann halt Leerlauf entstehen würde.
Mir ist natürlich klar, dass es in seinem Interesse ist, ein Bauprojekt auch zügig durchzuziehen, um seine Kapazitäten für das nächste wieder frei zu haben....

Schwierig ist, dass ich nicht das Gefühl habe, zwischen einem Porsche und einem alten Käfer entscheiden zu müssen, sondern zwischen einem Mercedes und einem BMW...mangelnde Sachkenntnis ist dabei nicht unbedingt hilfreich *seufz*.

 

Beim Betonkeller wäre das wohl auf Variante 2 hinaus gelaufen. Ich habe mich mit dieser Entscheidung sehr, sehr schwer getan, jedoch auch noch mal einen guten Freund (Architekt mit >30 Jahren Berufserfahrung) mit allen Unterlagen vertraut gemacht; nachdem dieser auch keinerlei Bauchschmerzen mit dem Mauerkeller bei unserem Projekt und unserer Bodenbeschaffenheit hatte, habe ich mich für diesen entschieden. Ich denke, mit mehr Vorlaufzeit hätte ich es anders gemacht, aber ich hoffe, hier jetzt vernünftig entschieden zu haben.
Ich danke allen Threadteilnehmern für Ihre Erläuterungen, das hat mir doch sehr geholfen