Wurzeln auf Dachterasse haben Folie durchstossen

Die "Klarsichtfolie" wahrscheinlich einfache PE Folie dient zur Trennung von Abdichtungsbahn und Kies/Splitt.
Die Abdichtung an sich scheint eine Kunststoffbahn zu sein, diese sind in der Regel Wurzelfest d.h. es wird vermutlich nicht viel passiert sein , trotzdem sollte Dein Vermieter im Rahmen der normal Jährlichen ( wird meist nicht gemacht) routine Dachkontrolle mal sicherheitshalber einen Blick drauf werfen ob ggf. Eine partielle Beschädigung vorhanden ist, die repariert werden muss.

 

Ist ja doch ein stattlicher Stammdurchmesser! Da wäre ich auch unruhig!

Bei der "Folie" handelt es sich m. E. nach um "Schutzvlies".
Ob die eigentliche Abdichtung beschädigt wurde, indem die Wurzeln durch die Nähte der Abdichtung gewachsen sind, findest du nur heraus, wenn du Betonwerksteinbelag und Splittbett großflächig abräumst und die unter der Schutzlage befindliche Abdichtung im gesamten Wurzelbereich einer ordentlichen Sichtkontrolle unterziehst. Gerade in den Nähten einer Abdichtung steht Wasser immer etwas länger und dort bohren sich dann die Wurzelspitzen hinein auf der Suche nach dem letzten Tropfen. Also freilegen und die Birke komplett "ausbauen".

Alles andere sind Glaskugel-Antworten über Pech oder Glück.

 

Eine klare Folie kann kein Schutzvlies sein, ein Schutzvlies ist laut Verlegeanleitungen einschlägiger Dachfolien Hersteller z.b. ein Polyestervlies ab 300 Gramm / m2.
Und Kunststoffbahnen inbesondere PVC Bahnen wonach es hier aussieht gelten in der Regel als Wurzelfest , auch die Nähte.
D.h. es ist mit großer Wahrscheinlichkeit nichts passiert , sollte aber selbstverständlich entfernt und überprüft werden.

 

Beim nächsten Bäumchen solltest Du etwas schneller agieren. Auch ein Mieter hat Pflichten, auch wenn er mit Gärtnern nichts am Hut hat