XXXX oder Hausbau in Eigenregie

Es ist aber unsinnig, Zahlung nach Baufortschritt und Treuhandkonto gegenüber zu stellen. Wenn beides installiert ist, wird der komplette Vertragspreis auf das Treuhandkonto gelegt, und von diesem wird nach Baufortschritt bezahlt - durch Unterschrift des AG's. Zahlung nach Baufortschritt ohne Treuhandkonto oder Bankbürgschaft bedeutet, dass nur ein Vertragspartner Erfüllungssicherheit hat, nämlich der Bauherr. Der Unternehmer darf glauben und hoffen, dass er nach erfolgter Leistung sein Geld erhält.

 

Und eine solche Einseitigkeit ist mit dem Grundgesetz vereinbar? Glaub ich nicht. Das hat wohl nur noch niemand prüfen lassen.

 

Nur so 'ne Idee, aber bei dem Kostenrahmen wäre vielleicht eine Gebrauchtimmobilie eine Möglichkeit. Wenn man einiges selbermachen kann und der Grundriss und die Lage einigermassen passen, hat man, falls die Kosten aus dem Ruder laufen, wenigstens eine Hütte, wo man drin wohnen kann.

 

Hallo Igel,

ich befinde mich in der gleichen Situation wie du. Mir stehen auch max. 200T€ für den Bau
eines Hause zur verfügung. Werde dein Thread hier auf jeden Fall gespannt verfolgen.

Momentan erwäge ich es mit einen Architekten bzw. Baubetreuer zu bauen.


Grüße,
Eduard

 

hallo,

ich bau gerade selber, also in eigenregie, ohne archi oder so.

ihr könnt die gewerke ja auch selber vergeben die die ihr nicht selbst machen wollt-dann habt ihr das risiko das euer gu gü pleite geht schonmal umgangen.

obs mir wert ist das der archi für teuer geld irgendwelche sachen macht?? keine ahnung ich habe keinen und Ihn bislang auch noch nicht vermisst....

ist so eine sache- aber wenn man sich schlau macht, und selbst 180 % gibt und vielleicht den ein oder anderen kompetenten fachman an seiner seite hat ( nicht den wirtschaftlichen gegener, sondern den freund, den nachbarn den bekannten ect.) denke ich mal wird das ergebniss mind. genausogut bis besser wie das des facharbeiters der unmotiviert für den sub eines subs unterbezahlt seine pflicht tut!

ichbin mit meinem bau nun schon ziemlich weit (es hängt auf unsere seite)
es war bisher zwar alles andere als ein zuckerschlecken aber ich würde sofort wieder genauso anfangen.....

viele grüße
pascal

 

Pascal,

bei aller Sympathie für Leute, die ihr Leben oder ihren Hausbau selbst in die Hand nehmen (ich hab auch fast alles selbst gemacht), aber
so ein Mist

an einen absolut bauunerfahrenen Laien zu schreiben, zieht mir doch glatt die Schuhe aus.

Das Forum hier ist voll von Leuten, die irgendwen mit irgendwas beauftragt haben, ohne zu wissen, was sie brauchen und sich nun erkundigen, ob 30 k€ für "1x Dachdecken, undicht" gerechtfertigt ist. Von den Mängeln, die sie noch gar nicht festghestellt haben ganz abgesehen.

 

OT Nachtrag für Pascal: Normalerweise hätte ich jetzt was zu Deiner falschen Schweißbahn im anderen Thread geschrieben, aber bei der Einstellung fühl ich mich nicht so richtig motiviert....

 

wäre ich forenbetreiber würde ich ihn rauskicken.....

 

hallo Bauwahn,

wenn jemand ernsthaft mit dem gedanken spielt selbst zu bauen, dann wird er doch wenigstens etwas ahnung bzw handwerkliche fähigkeiten haben zb wie haklte ich ne kelle, wie schneide ich nen dachziegel mit ner flex ect. wenn das nicht da ist braucht man nicht dran denken! aber ich als bastlwastl der auch schon aufm bau gearbeitet hat setze das einfach mal vorraus.
mit der aussage für was brauch ich einen architekt?? wollt ich niemanden beleidigen oder zu nahe treten, aber da ich keinen habe weiß ich nicht was eig. aufgabe des archis ist- und beim theme gewerke vergeben-ich hab halt einen/meinen spengler angerufen und gesagt mach mal ne dachrinne hin-weil ich wusste "das kann ich nicht, und ihn kenne und er schon jahrelang spengler ist" also kam der spengler und ich habe mit Ihm die dachrinne, die kehlbleche dietraufe und die fallrohre montiert.

also wenn ich jemanden zu nahe getreten bin , sorry!

viele grüße
pascal

 

Siehste,

DAS

würd' ich jetzt NICHT machen. Weil ich mir meiner Meinung sicher genug bin, dass ich andere Meinungen auch ertragen kann und im Zweifelsfall mich auch nicht für Gott halte.

 

Hallo zusammen,

@ Pscal82:

Nicht nervös machen lassen. Man braucht keinen Architekten, sondern einen Bauvorlageberechtigten!
Es soll auch Architekten geben, die noch nie eine Kelle, Gasbrenner o.ä. in der Hand hatten.

@ Igel:
Es gibt Fachleute, die den Selbstbauwilligen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Und das vom ersten Planungsgedanken bis zum letzten Blumentopf.
Der überwiegende Teil der Archi´s macht das eher weniger.

mfg crax

 

Hallo,

@ igel,

wir hatten unser haus genau im kopf, dann haben wir es in vielen stunden und meiner alten TZ platte zu papier gebracht.

diesen plan haben wir uns dann von einem Bauzeichner in 1.100 reinzeicvhnen lassen und die 3 bau-mappen erstellen lassen. gabeut haben wir das haus nach den 1.100 plänen...........

obs naiv war kann ich nicht sagen, zu unserem erstaunen hats eig. zu keiner zeit probleme gegeben, da wir alles selbst gemacht haben haben die 1.100 pläne ausgereicht-da ich wusste wo wie was werden soll. ein fremder handwerker hätte sicherlich ein problem damit-weil er nicht weiß wie ich mir mein haus im kopf vorstelle


@ crax,

nervös lass ich mich nicht mehr machen ich weiß was ich bisher geleistet habe, Rohbau dach E-installation heizung wasser und abwasser fußbodendämmung Innenputz ect alles fertig. am 18 april kommt der estrich drauf und dann ist es fast geschafft.

dann gehts an den dachausbau (das wird nochmal nen gewaltakt mit viel nacht und sonntagschicht) und dann kommen schon die bodenbeläge....

und dann endlich der einzug.

viele grüße
pascal

 

@crax:

Das ist mal grundsätzlich richtig. Und Architekten sind eben bauvorlageberechtigt. Oder auch Bau.Ing. Oder der ein oder andere Handwerksmeister (mit Einschränkungen).

Korrekt! es soll auch Computerprogrammeirer geben, die noch nie in einer Chipfabrik waren. Oder Betreiber eines Milchviehhofes, ohne daß diese auch gleichzeitig ausgebildete Veterinäre sind.....

Ist das so??????

Stimmt. Ist auch gut so: Viel mehr Arbeit, bei gleicher Verantwortung und weniger Lohn....nein danke!

Grüße

Thomas

 

Ich glaube, da konnten sich meine Archis bisher nicht beschweren. Wieso unterstellst Du automatisch mehr Arbeit und weniger Lohn?

 

weil du einem bastler 5 mal sagen mußt was
er wie machen muß, einem handwerker nur 1 mal ??