Ytong Bausatz oder BU?

Hi zusammen,

wir planen aktuell ein größeres KfW 40 plus Haus zu bauen.

Eckdaten:
11,5m * 12,5m
Keller (schwarze Wanne) + EG + OG & DG
48er Ytong Außenwand (monolitische Bauweise)
Innenwände Sandstein
Pultdach (23 Grad) als Solardach (Solarwatt Inlay) (Angebot ca. 25k)
Dachterrasse (50m2)
Erdwärmepumpe Sole mit Tiefenbohrung (Vaillant)
Fußbodenheizung
Zentrale Lüftung (Vaillant)
10 Meter breite Vollglas-Fassade im EG (Wohnzimmer und Büro)
KNX Smart Home


Aktuell bin ich bei Kosten von ca. 550k (Alles aufgeführte, nicht alle Preise bestätigt (einige Schätzungen), 6 Gewerke) - Grundstück ist bereits im Besitz

Meine Fragen wären:
- Haltet ihr den Preis als realistisch für diese Eckdaten?
- Was haltet ihr vom Bausatzhaus und schätzt ihr diese Projekt als "machbar" ein? (Solardach und Glasfront werden montiert)
- Schätzt ihr ein BU würde einen ähnlichen Preis aufrufen oder wäre "weit" davon entfernt?

Anbei die Kostenkategorien:
Dienstleistungen (Vermessung, Architektur, etc.): 5k € (und teile Bestandteil im Ytong Angebot)
Rohbau (Erdarbeit, Bodenplatte, Erdbohrung, Rohbau, Dach): 330k €
Innenausbau (Bodenbelag, Wände, Heizung, Lüftung, Sanitär, Grundaustattung (Küche, Wohnzimmer,Kachelofen), Elektronik, Smart Home): 200k €
Außenanlage (Grundausbau - Terrasse, Zaun, Pflastersteine): 15k €


Vielen Dank für eure Hilfe!


Gruß,
Tixa

 

Ringgrabenkollektor hatte ich erstmal wie Flächenkollektoren ausgeschlossen, da ich im Nachgang noch ein Pool sowie Bäume setzen möchte und die Befürchtung habe, dass dies langfristig zu Problemen führen könnte. Ist ein Ringgrabenkollektor wirklich bedeutend günstiger? (Bohrung wurde mit 8k geschätzt)

Mein Heizungsbauer meinte Vaillant hat modulierende Geräte (da mit Solar auf dem Dach dies sehr wichtig für mich war.) deshalb überrascht mich die Aussage jetzt hier... aber dann frage ich da nochmal genauer nach welche Wärmepumpe er meinte.

Das ist korrekt wenn ich diesen einzeln beauftragen würde, dieser ist aber in dem "Paket" von Ytong dabei und plant auch alles (Außenanlage, etc.) auch wenn dies nicht von Ytong gebaut/geliefert wird.

Statiker ist auch im Paket. Haustechniker ist im Freundeskreis mit Meister und Firma.

Das stimmt "leider" ich selbst habe ein stark technischen Background, weshalb ich das in Eigenleistung viel besser vorplanen konnte, Dadurch das die Architekturleistung mit in dem Paket ist müsste ich mich dann direkt auf das Paket festlegen...

Das ist der Hauptgrund warum ich hier schreibe, da es natürlich super wäre das für 550k hinzustellen aber ich es nicht ganz glaube... Da ich alleine für Smart Home ca. 70k ausgebe.

Ein paar Skizzen sind angehängt (V2 ist mit Maßen, V5 sind die neuen Raumaufteilungen, EG_V6 ist mit zukünftig geplanter Außenanlage (wird erst später gebaut))

Danke schonmal für eure Unterstützung!


Gruß,
Tixa

 

Ähm ja sorry... war Photovoltaik gemeint
Okay ich schau mir den Ringgrabenkollektor nochmal genauer an. Danke für den Tipp!

Das ist schon immer ein Traum von uns und soll deshalb auch dabei bleiben, auch wenn wir einige Alternativen haben (Die Idee ist auch das Haus in der Zukunft zu vermieten (wenn wir es nicht mehr komplett brauchen - OG & DG).

Wir bauen hier auf KNX was schon seit einigen Jahren auf dem Markt und bewährt ist aufgrund seiner dezentralität, was mit WLAN nicht funktioniert und auch nicht mit der Anzahl an Teilnehmern die wir planen. Also wir haben Präsenz mit diversen Sensoren (CO2, VOC, Feuchtigkeit, Licht, etc.), Lichtsteuerung, Rolladensteuerung, Steckdosensteuerung, etc. sowie weitere Automationen im Plan. Alles mit Markenherstellern von KNX


Und klar die skizeen sind nicht vom Architekt da wir diese Leistung erst bekommen wenn wir das Gesamtpaket buchen.

 

Hehe genau darf ich fragen was dein Background ist das du dich so gut in dem Thema Hausbau auskennst?

 

Hi driver55, danke für dein Feedback. Natürlich kommt hier noch ein Architekt (wie geschrieben) dies waren nur Skizzen um ein Angebot zu erhalten mit Anzahl Räumen, Maße, etc.

Um die Kostenschätzung zu verifizieren bin ich ja hier. Das sind eben die Kosten die mir bisher genannt wurden.

Wie bereits erwähnt ist der Architekt Bestandteil des Ytong Pakets (250k) die 5k sind zusätzlich noch Vermesser und KfW Abnahme.

Gruß