Zahlungsplan/Verzug bei GU-Vertrag

Der Architekt war bei der Ausschreibung und den Vergabeverhandlungen sehr wohl dabei. Aufgrund seiner Empfehlung wurde der GU ausgewählt, da dieser bei einem identischen Bauvorhaben mit dem Architekten bereits zusammengearbeitet hatte.

Jedoch wollte der Architekt mit Verweis auf das Rechtsberatungsgesetzes nur beschränkt bei der Vertragsgestaltung mitwirken und hat seinerzeit eher Druck gemacht doch schnell zu unterschreiben und nicht zu lange zu prüfen. Inhaltlich ist der GU-Vertrag auch weitgehend ok. Nur beim Zahlungsplan haben wir (wie sich nunmehr herausstellt) eben einen Fehler gemacht.

Aufgrund der aktuellen Situation ist das Verhältnis Architekt und GU sehr angespannt. Aber der Ratschlag des Architekten nicht mehr zu zahlen, erscheint mir mittlerweile als falsch, da bei Nichtzahlung der GU von seinem Leistungsverweigerungsrecht gebrauch macht. Der Dumme in diesem Spiel ist immer der Bauherr.

Für konkrete Ratschläge wäre ich eher dankbar.

 

...nagut dann gehe ich am Montag zum nächten Anwalt und hole mir eine zweite Meinung ein.

@ Baufuchs:
wo siehst Du hier Möglichkeiten, die Zahlung zu verweigern und gleichzeitig keine Leistungsverweigerung zu riskieren?

 

@ SvenW

Das ist doch gerade der Streitpunkt.

Laut Terminplan sollte bspw. die Fassade fertiggestellt sein, ist Sie aber nicht. Die Prozente beziehen sich gem. GU nur auf den Anteil der geleisteten Zahlung jedoch nicht auf den Bautenstand, so dass dieser seine Zahlung verlangt.

Für ihn ist das einzig entscheidene Kriterium, dass der Estrich fertig ist und dies löst nach seiner Fassung die Zahlung aus. Das selbe wird passieren, wenn der Trockenbau fertiggestellt ist. Dann will er die nächsten 7,5%, wenngleich der Trockenbau für sich nur einen Wert von etwa 4% hat.

 

Lösung:
Es hat inzwischen ein Termin zwischen GU, Bauherren und Architekt zur Klärung des Problems stattgefunden.

Ergebnis: Aufgrund des Verzuges bei einzelnen Teilleistungen und des Missverhältnisses zwischen Bautenstand und Zahlungen wurden die Raten 10 + 11 jeweils gesplittet (50%) und an die Aufholung von konkreten Teilleistungen gekoppelt. Dies wurde in einem von allen unterschriebenen Protokoll festgehalten.

Dank an den GU für sein Entgegenkommen. So sind alle Beteiligten um die Einschaltung von Rechtsanwälten nochmal herumgekommen.