zu Hoch?

Diskutiere zu Hoch? im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Tag, Hilfe! jetzt dass unser Haus ausgehoben wird und der Keller ca 1 Meter aus der Erde rausrückt, stelle ich in Frage ob unser zu...

  1. #1 ednicdraw, 31. März 2008
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    Guten Tag,
    Hilfe!
    jetzt dass unser Haus ausgehoben wird und der Keller ca 1 Meter aus der Erde rausrückt, stelle ich in Frage ob unser zu erhaltenden Firsthöhe stimmt.
    (in unsere Planung sah es eine überhaupt nicht da die Garage davorne steht) Architekt LP1-4 ist gleich die für LP5 und LP 8. Lt. Bauamt ist die Firsthöhe ab tiefste Punkt vorhandenen Gelände am Baufenster und mit max. 7,50 M in B-Plan angegeben worden. Gebäude selber ca 7,05 ab OK Kellerdecke. Nach der Grob- und Feinabsteckung stimmt die NN der Genehmigungs-Planung nach Freistellungsverfahren nicht mit dem NN des Vermessers überein, obwohl wir eine Absteckungsbescheinigung von Vermesser haben die bestätigt, dass die Gebäude bzgl ihrer Höhenlage usw in übereinstimmung der Unterlagen abgesteckt worden sind.
    Bitte um Rat....worst case, best case: Wie sieht die Lage für uns Öffent. Rechtlich als Nachbarrechtlich aus?
    Wir haben zuerst der Architekt nach Stellungnahme gebeten.
    Danke im vorab!
     
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  3. Julius

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  4. #3 ednicdraw, 31. März 2008
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    Sorry, dachte ich mir...Also:
    - Genehmigungsfrei Verfahren
    - erlaubte Firsthöhe B-Plan 7,50 ab tiefster Punkt vorh. Gelände im Baufenster (bein uns talseitig, da leichte Hanglage)
    - NN dieser Punkt von Architekten in Gen.Planung knapp ein Meter weniger als vom Vermesser bei Grobabsteckung. Es gibt aber eine Absteckbescheinigung.
    - Haus ca. 7,05 ab Ok Kellerdecke. Tiefster Punkt vorh. Gelände bis OK Kellerdecke ca 1 Meter.
    - B-Plan scheint nicht eingehalten zu sein....
    Für Meinungen/Rat bin ich dankbar!
     
  5. sepp

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    kannste nicht mal schreiben, was denn nun die zu erwartende firsthöhe wird?
    ich versteh´s nämlich auch nicht.
    und wo liegt der tiefste punkt beim gelände? an der grenze? zu was?
    straße, gehweg?
    vielleicht hilfts gelände aufschütten :)
     
  6. #5 ednicdraw, 31. März 2008
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    - Gesamtgebäudehöhe: (Keller 283 + EG 339+ OG 366) BoP 25 = 10,13M
    - NN ab OK Schotter gemäss Vermesser 331,39 (beim tiefste Punkt)
    - NN vorh. Gelände gem. Vermesser 333,26 (gleicher Punkt)
    - 331,39 + 10,13 = 341,52 minus 331,39 = 8,26 Firsthöhe erwartet
    - Firsthöhe Genehmigungsplan 341,50; tiefster Punkt Gen. Plan 334, Vermesser 333,26
    hilft dass?
    Was meinst mit Gelände aufschütten? Meinst die 333,26 auf die 334 zu bringen so dass es nicht so auffällt?
     
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